二手房房屋定金退吗

最新修订 | 2024-03-26
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着二手房房屋定金退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
二手房房屋定金退吗

一、二手房房屋定金退吗

二手房房屋定金能退。买方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因不归责于任何一方的缘由不能继续履行的,定金可以退回;卖方单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。

民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、商品房认购定金可退吗

商品房认购定金是否能退,需要根据不同情况区别对待:

1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证,那么这份房屋认购书就是无效的,定金需要退回;

2、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约,属买方违约,定金不予返还;卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,属卖方违约,应双倍返还定金。

3、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”;

4、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。

5、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

三、购房认购书定金能退吗

如果买方依约交付了房款给卖方,购房认购书的定金能退;如果卖方违约不交付房屋的,定金也能退,且是双倍退还;但买方违约不履行购房认购书的,定金不能退。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临二手房房屋定金退吗的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4k字,预估阅读时间14分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6026位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房房屋定金退吗
一键咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    172****4531用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    175****2240用户2分钟前提交了咨询
    161****5272用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    168****8367用户2分钟前提交了咨询
    131****3613用户4分钟前提交了咨询
    171****4452用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
  • 徐州用户3分钟前提交了咨询
    132****5154用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    174****0617用户2分钟前提交了咨询
    141****2088用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    163****4758用户2分钟前提交了咨询
    153****6006用户2分钟前提交了咨询
    160****7666用户4分钟前提交了咨询
    138****7445用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    173****6702用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    132****8810用户1分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
无锡134****1702用户2分钟前已获取解答
连云港135****1735用户3分钟前已获取解答
扬州188****8430用户4分钟前已获取解答
二手房屋定金能退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房屋定金能退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
二手房屋定金能退吗
视具体情况而定。如果是给付定金的一方不履行义务,另一方有权不退回定金。如果是收受定金一方不履行义务,可以直接要求当事人按照合同退还定金,如果拒不履行支付定金的,可以直接向法院提起诉讼。
13浏览 2025-01-08
二手房屋定金能退吗
10w+浏览2023-09-11
二手房屋定金能退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房屋定金能退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
二手房屋定金可以退吗
要依据具体情况而定。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。依据《中华人民共和国民法典》相关规定,交纳定金为二手房买卖合同履行进行担保的,如果收受定金一方违约的,要双倍返还定金。如果交纳定金一方违约的,不得要求收受方返还定金。
24浏览 2024-09-18
二手房房屋定金退吗
8.7w浏览2023-09-17
二手房屋定金能退吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着二手房屋定金能退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
买二手房交了房屋定金能退吗
买二手房交了房屋定金能退。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金能退双倍。
34浏览 2024-10-28
武汉二手房屋买卖合同范本?武汉二手房屋买卖信息?
[律师回复] 二手房屋买卖合同样本<br/>卖方:_______________________________(以下简称甲方)<br/>买方:_______________________________(以下简称乙方)<br/>一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:<br/>1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)<br/>房屋座落:<br/>幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途<br/>2.该房屋的土地使用权取得方式:出让(  )、划拨(  )。<br/>二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。<br/>乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:<br/>三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。<br/>四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。<br/>五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。<br/>六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。<br/>七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。<br/>八、双方约定的其它事项:_____________________________________<br/>甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________<br/>代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________<br/>签订日期:___________年____月____日
489浏览
买二手房屋主退定金
10w+浏览2024-10-23
买二手房交了房屋定金能退吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买二手房交了房屋定金能退吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
房产纠纷
二手房屋定金是否可以退还
定金是为保障债务履行而预付的担保金,金额不超过合同总价20%。民法典规定,卖方违约须双倍返还定金,买方违约则无权索回。具体内容需根据交易情况调整。
11浏览 2024-06-20
二手房屋定金能退吗
10w+浏览2024-04-17
二手房屋买卖定金可以退么
若仅仅是买方因为自身原因,在交付了购房定金之后,反悔不想继续履行交易的话,这种情况下构成违约。根据定金罚则,卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下,买方要求退还定金的话,就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
二手房屋网签,定金可以退吗
19浏览 2024-12-22
二手房屋定金能退吗
10w+浏览2024-06-18
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 二手房房屋定金退吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安177****4849用户4分钟前已提交咨询
苏州134****7452用户1分钟前已获取解答
连云港152****4190用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换