当事人依法可以委托代理人订立房屋买卖合同。经当事人充分授权后,合同是可以代签的,经被授权人代签的合同的法律效力,与当事人间亲自签订的合同相同。
如果未经当事人授权签订合同,当事人事后可以进行追认,被追认的合同具有法律效力;相反的,如果当事人不予承认,那么合同不对当事人产生法律效力。对于限制行为能不能力人和无民事行为能不能力人,其法定代理人可以代理其签订合同。
《民法典》第一百六十一条
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。
《民法典》第一百六十五条
委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。
二、电子合同能不能修改
电子合同可以修改。经过双方协商之后,电子合同也是可以修改的。如果要修改合同的内容,应该用增加补充协议,或者废除原有合同重签的方法去解决,而不应该在电子合同上面直接修改。发现电子合同被改,应该立刻联系签署的各方尽快进行处理,避免后续产生不必要的纠纷。
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能不能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
三、签了合同能不能退定金
《民法典》规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
通过上述文章中的内容,相信大家已经对卖房子能不能代签合同问题有了一定的了解,建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识,才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题,如果您还有不清楚需要了解的地方,可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。
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