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失信人几年可以解除
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1.首先,失信被执行人的“黑名单”状态并没有固定的时间。2.其次,如果你已经履行了法院判决或裁定的义务,但是法院还没有将你从失信被执行人名单中移除,你可以向执行法院申请。3.再次,如果你无法一次性履行法院判决或裁定的全部义务,你可以与债权人协商分期偿还。4.最后,尽管失信被执行人的状态可以通过履行法院判决或裁定的义务来解除,但是这并不意味着你的信用记录就完全恢复了。若是对失信人几年可以解除的有疑问的,参考下文。
一、失信人几年可以解除
被法院列为
失信被执行人
,通常被称为“被拉黑”,这是因为你没有按照法院的判决或者裁定履行你应尽的义务。
1.首先,失信被执行人的“黑名单”状态并没有固定的时间。它的解除主要取决于你是否履行了法院判决或裁定你应尽的义务。也就是说,只要你按照法院的要求,偿还了
欠款
、支付了
赔偿
,或者完成了其他你应该做的事情,你就可以申请
解除失信
被执行人的状态。
2.其次,如果你已经履行了法院判决或裁定的义务,但是法院还没有将你从失信被执行人名单中移除,你可以向
执行法院
申请。执行法院在接到你的申请后,会进行核实,如果确认你已经履行了义务,那么法院就会将你从失信被执行人名单中移除。
3.再次,如果你无法一次性履行法院判决或裁定的全部义务,你可以与
债权人
协商分期偿还。在你按期并全额偿还的情况下,债权人可以同意将你从失信被执行人名单中移除。
4.最后,尽管失信被执行人的状态可以通过履行法院判决或裁定的义务来解除,但是这并不意味着你的信用记录就完全恢复了。你的失信记录可能会在一段时间内影响你的信用评分,使你在贷款、签证、
买房
等方面遇到困难。因此,遵守法院的
判决和裁定
,避免成为失信被执行人是非常重要的。
法律依据:
《最高人
民法
院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条第一款
具有下列情形之一的,人民法院应当在三个工作日内删除失信信息:
(一)
被执行人
已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的;
(二)
当事人
达成执行和解协议且已履行完毕的;
(三)
申请执行人
书面申请删除失信信息,人民法院审查同意的;
(四)终结本次
执行程序
后,通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上,未发现有可供执行财产,且申请执行人或者其他人未提供有效
财产线索
的;
(五)因审判监督或
破产程序
,人民法院依法裁定对失信被执行人中止执行的;
(六)人民法院依法裁定不予执行的;
(七)人民法院依法裁定
终结执行
的。
二、
征信
几年可以消除记录
个人征信
记录中的不良信息(如
逾期还款
等)通常会在一定时间后自动消除,但这个时间并不是固定的,而是取决于不良信息的种类和具体情况。以下是一些常见的不良信息消除时间:
信用卡逾期还款
:信用卡逾期还款记录通常会保留5年。如果在这5年内,持卡人没有再次
逾期
,且按时足额还款,逾期记录会在5年后自动消除。
贷款逾期
还款:贷款逾期还款记录同样通常会保留5年。如果
借款人
在逾期后能够及时还清欠款,并在此后5年内保持良好的还款记录,逾期记录会在5年后自动消除。
信用卡
账户透支:信用卡账户透支记录也通常保留5年。
查询记录:征信查询记录,尤其是硬查询(即由贷款机构或其他授权机构进行的信用查询)通常会在2年后自动消除。但如果是个人自己查询自己的信用报告,这种查询记录通常不会影响信用评分。
公共记录:如
税务滞纳金
等公共记录,通常会在7年后自动消除。
需要注意的是,即使
不良记录
在征信系统中保留了5年,如果在这5年内持卡人或借款人持续保持良好的信用行为,新的正面信息可能会逐渐取代旧的负面信息,从而提高信用评分。此外,不同征信机构可能会有不同的记录保留期限和消除规则,具体应以央行征信中心或其他官方征信机构的政策为准。如果个人对自己的征信记录有疑问,可以定期查询自己的信用报告,确保信息准确无误。
法律依据:
《
征信业管理条例
》第十六条征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。
三、走失几年可以
宣告死亡
四年。根据我国《
民法典
》第四十六条规定,自然人下落不明满四年,或者因
意外事件
下落不明
满二
年且经有关机关证明该自然人不可能生存的,
利害关系人
可以向人民法院申请宣告该自然
人死
亡。此条款明确了在我国,自然人下落不明满四年即可申请宣告死亡。
需要说明的是,这里的“下落不明”是指自然人失踪后,其亲属、朋友等利害关系人无法找到该自然人,也无法得知其生死状态。而“满四年”是从自然人失踪的次日开始计算。如果失踪时间不足四年,利害关系人无法申请宣告死亡。
此外,《民法典》第四十七条规定,对同一自然人,有的利害关系人申请宣告死亡,有的利害关系人申请
宣告失踪
,符合本
法规
定的宣告死亡条件的,人民法院应当宣告死亡。这意味着在宣告死亡和宣告失踪的申请中,宣告死亡具有优先权。
然而,在实际操作中,宣告死亡并非一件简单的事情。利害关系人需要提供充分的
证据
证明失踪自然人满足宣告死亡的条件。此外,法院还需对申请进行审查,确保宣告死亡的决定符合法律规定。
总之,根据我国《民法典》的规定,自然人下落不明满四年即可申请宣告死亡。然而,在实际操作中,利害关系人需要提供充分的证据,并经过法院审查,才能宣告失踪自然人死亡。这一制度旨在确保公平、公正地处理失踪案件,维护利害关系人的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四十六条自然人有下列情形之一的,利害关系人可以向人民法院申请宣告该自然人死亡:
下落不明满四年的;
因意外事件,下落不明满二年的。
因意外事件下落不明,经有关机关证明该自然人不可能生存的,申请宣告死亡不受二年时间的限制。
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我是法院纳入失信的怎么解除失信
[律师回复] 下列情形会被列入失信被执行人名单 前提条件:未履行生效法律文书确定的义务第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;(四)违反财产报告制度的;(五)违反限制消费令的;(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。 具有下列情形之一的,人民法院不得依据本规定第一条第一项的规定将被执行人纳入失信被执行人名单: (一)提供了充分有效担保的; (二)已被采取查封、扣押、冻结等措施的财产足以清偿生效法律文书确定债务的; (三)被执行人履行顺序在后,对其依法不应强制执行的; (四)其他不属于有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的情形。 被执行人为未成年人的,人民法院不得将其纳入失信被执行人名单。
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给单位开除或除名可以领失业金吗?
[律师回复] 是可以领取失业保险金的,被公司开除了是属于非因本人意愿中断就业的情况。可以领取失业保险金的条件:1、按照规定参加失业保险,所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的2、非因本人意愿中断就业的3、被用人单位解除劳动合同的。停止领取失业保险金的条件:1、重新就业的;2、应征服兵役的;3、移居境外的;4、享受基本养老保险待遇的。扩展资料根据《中华人民共和国社会保险法》第四十五条,失业人员符合下列条件的,可以领取失业保险金:(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的;(三)已经进行失业登记,并有求职要求的。被开除虽然是因为违反公司规章制度,但仍满足以上三个条件,便可以领取失业金。第四十六条失业人员失业前用人单位和本人累计缴费满一年不足五年的,领取失业保险金的期限最长为十二个月;累计缴费满五年不足十年的,领取失业保险金的期限最长为十八个月;累计缴费十年以上的,领取失业保险金的期限最长为二十四个月。重新就业后,再次失业的,缴费时间重新计算,领取失业保险金的期限与前次失业应当领取而尚未领取的失业保险金的期限合并计算,最长不超过二十四个月。第四十七条?失业保险金的标准,由省、自治区、直辖市人民政府确定,不得低于城市居民最低生活保障标准。第四十八条?失业人员在领取失业保险金期间,参加职工基本医疗保险,享受基本医疗保险待遇。失业人员应当缴纳的基本医疗保险费从失业保险基金中支付,个人不缴纳基本医疗保险费。
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过失性解除劳动合同意味着开除吗
[律师回复] 1、是的。过失性解除劳动合同是指用人单位在劳动者存在一定过失的情况下,无须事先通知即可以单方解除劳动合同的行为。2、劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(六)被依法追究刑事责任的。
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[律师回复] 对于开除除名可以领失业金吗这个问题,解答如下, 中华人民共和国劳动和社会保障部颁布的2001年1月1日实施的《失业保险金申领发放办法》明确规定失业人员领取失业保险的条件:
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[律师回复] 解答如下, 黑名单怎么解除,最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定第七条失信被执行人符合下列情形之一的,人民应当将其有关信息从失信被执行人名单库中删除:一全部履行了生效法律文书确定义务的二与申请执行人达成执行和解协议并经申请执行人确认履行完毕的三人民依法裁定终结执行的。列入失信被执行人名单的情形被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒。一以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的二以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的三违反财产报告制度的四违反限制高消费令的五被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的六其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。记载和公布的失信被执行人名单信息应当包括:一作为被执行人的法人或者其他组织的名称、组织机构代码、法定代表人或者负责人姓名二作为被执行人的自然人的姓名、性别、年龄、身份证号码三生效法律文书确定的义务和被执行人的履行情况四被执行人失信行为的具体情形五执行依据的制作单位和文号、执行案号、立案时间、执行六人民认为应当记载和公布的不涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的其他事项。各级人民应当将失信被执行人名单信息录入最高人民失信被执行人名单库,并通过该名单库统一向社会公布。
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失信人两年解除限消会解除吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国相关法律的规定,失被执行人在两年履行了判决书的义务后,解除失信被执行人名单的,高消费禁令也会被解除。《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》
第九条 在限制消费期间,被执行人提供确实有效的担保或者经申请执行人同意的,人民可以解除限制消费令;被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的,人民应当在本规定第六条通知或者公告的范围内及时以通知或者公告解除限制消费令。
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第十条具有下列情形之一的,人民应当在三个工作日内删除失信信息:
(一)被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民已执行完毕的;
(二)当事人达成执行和解协议且已履行完毕的;
(三)申请执行人书面申请删除失信信息,人民法院审查同意的;
(四)终结本次执行程序后,通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上,未发现有可供执行财产,且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的;
(五)因审判监督或破产程序,人民依法裁定对失信被执行人中止执行的;
(六)人民依法裁定不予执行的;
(七)人民依法裁定终结执行的。
有纳入期限的,不适用前款规定。纳入期限届满后三个工作日内,人民应当删除失信信息。
依照本条第一款规定删除失信信息后,被执行人具有本规定第一条规定情形之一的,人民可以重新将其纳入失信被执行人名单。
依照本条第一款第三项规定删除失信信息后六个月内,申请执行人申请将该被执行人纳入失信被执行人名单的,人民不予支持。
第十一条被纳入失信被执行人名单的公民、法人或其他组织认为有下列情形之一的,可以向执行申请纠正:
(一)不应将其纳入失信被执行人名单的;
(二)记载和公布的失信信息不准确的;
(三)失信信息应予删除的。
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失信人两年解除限消会解除吗
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失信人员如何解除
[律师回复] 解除失信名单方式:1、被执行人对失信名单有异议的,可以向相关部门申请纠正。有关部门在15个工作日进行审核,申请成功后将在3个工作日内撤销失信被执行人;2、被纳入失信人名单的期限为2年,情节严重则延迟1-3年。期限届满以后,在三个工作日内会被撤销3、失信人为未成年人的,不会被纳入失信被执行人名单。 【法律依据】 《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第二条规定:被执行人具有本规定第一条第二项至第六项规定情形的,纳入失信被执行人名单的期限为二年。被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的,可以延长一至三年。失信被执行人积极履行生效法律文书确定义务或主动纠正失信行为的,人民法院可以决定提前删除失信信息。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条规定:具有下列情形之一的,人民法院应当在三个工作日内删除失信信息:(一)被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的;(二)当事人达成执行和解协议且已履行完毕的;(三)申请执行人书面申请删除失信信息,人民法院审查同意的;(四)终结本次执行程序后,通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上,未发现有可供执行财产,且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的;(五)因审判监督或破产程序,人民法院依法裁定对失信被执行人中止执行的;(六)人民法院依法裁定不予执行的;(七)人民法院依法裁定终结执行的。有纳入期限的,不适用前款规定。纳入期限届满后三个工作日内,人民法院应当删除失信信息。依照本条第一款规定删除失信信息后,被执行人具有本规定第一条规定情形之一的,人民法院可以重新将其纳入失信被执行人名单。依照本条第一款第三项规定删除失信信息后六个月内,申请执行人申请将该被执行人纳入失信被执行人名单的,人民法院不予支持。
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您好,怎么移除失信名单
[律师回复] 你好,你这边是被起诉了吗?建议律师介入调解。
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征信失信多久解除
[律师回复] 征信失信的解除:纳入失信被执行人名单的期限为二年。被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的,可以延长一至三年。
【法律依据】
《最高人民法院关于修改《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》的决定》第一条,“被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:
(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;
(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;
(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;
(四)违反财产报告制度的;
(五)违反限制消费令的;
(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。”
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如何解除失信人员
[律师回复] 一旦被纳入失信人黑名单,在很多方面有影响,比如买房、买车、高消费都会受到限制。
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第三条规定,被执行人认为将其纳入失信被执行人名单错误的,能向人民法院申请纠正。
被执行人是自然人的,一般应由被执行人本人到人民法院提出并说明理由;被执行人是法人或者其它组织的,一般应由被执行人的法定代表人或者负责人本人到人民法院提出并说明理由。
人民法院经审查认为理由成立的,应当作出决定予以纠正。
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失信执行人员几年自动消除
失信被执行人员因违反财物申报义务或规避消费管制令等被纳入黑名单,通常两年后可自动移除。但若有暴力干扰、阻挠执行等恶劣行为,或多次违法失信,期限将延长一至三年。积极履行法定义务者,法院可提前解除失信记录。
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失信名单多久消除
[律师回复] 最高人民法院关于修改《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》的决定
第一条规定,被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:
(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;
(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;
(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;
(四)违反财产报告制度的;
(五)违反限制消费令的;
(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。
第二条规定,被执行人具有本规定第一条第二项至第六项规定情形的,纳入失信被执行人名单的期限为二年。被执行人以暴力、威胁方法妨碍、抗拒执行情节严重或具有多项失信行为的,可以延长一至三年。
失信被执行人积极履行生效法律文书确定义务或主动纠正失信行为的,人民法院可以决定提前删除失信信息。
法律依据:
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:
(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;
(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;
(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;
(四)违反财产报告制度的;
(五)违反限制消费令的;
(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。
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失信人员怎么解除
[律师回复] 法律依据:
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条
具有下列情形之一的,人民法院应当在三个工作日内删除失信信息:
1、被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的;
2、当事人达成执行和解协议且已履行完毕的;
3、申请执行人书面申请删除失信信息,人民法院审查同意的;
4、终结本次执行程序后,通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上,未发现有可供执行财产,且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的;
5、因审判监督或破产程序,人民法院依法裁定对失信被执行人中止执行的;
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8、有纳入期限的,不适用前款规定。纳入期限届满后三个工作日内,人民法院应当删除失信信息。
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如何解除失信名单
[律师回复] 一、如果还在黑名单上,那是不可能自动解除的;
二、结案后,法院执行人员把相关信息录入系统后就马上消除。
人民法院应当将其有关信息从失信被执行人名单库中删除的条件:
(一)全部履行了生效法律文书确定义务的;
(二)与申请执行人达成执行和解协议并经申请执行人确认履行完毕的;
(三)人民法院依法裁定终结执行的。
法律依据:
最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定第十条
具有下列情形之一的,人民法院应当在三个工作日内删除失信信息:
(一)被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的;
(二)当事人达成执行和解协议且已履行完毕的;
(三)申请执行人书面申请删除失信信息,人民法院审查同意的;
(四)终结本次执行程序后,通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上,未发现有可供执行财产,且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的;
(五)因审判监督或破产程序,人民法院依法裁定对失信被执行人中止执行的;
(六)人民法院依法裁定不予执行的;
(七)人民法院依法裁定终结执行的。
有纳入期限的,不适用前款规定。纳入期限届满后三个工作日内,人民法院应当删除失信信息。
依照本条第一款规定删除失信信息后,被执行人具有本规定第一条规定情形之一的,人民法院可以重新将其纳入失信被执行人名单。
依照本条第一款第三项规定删除失信信息后六个月内,申请执行人申请将该被执行人纳入失信被执行人名单的,人民法院不予支持。
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你好,失信了还清债务了怎么解除失信
[律师回复] 可以向人民法院申请或向银行申请
杨生智律师
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失信执行人5年后会解除吗
失信被执行人有效期5年是指被执行人如能积极履行义务或自主纠正失信行为,五年后失信记录可撤销。若未履行相关协议或合同条款,即使超过五年,不良信用记录也无法自动消除。需根据不同情况进行深入分析解读。
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因为失业被开除,失业金能领取吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 中华人民共和国劳动和社会保障部颁布的2001年1月1日实施的《失业保险金申领发放办法》明确规定失业人员领取失业保险的条件:
失业人员符合《条例》第十四条规定条件的,可以申请领取失业保险金,享受其他失业保险待遇。其中,非因本人意愿中断就业的是指下列人员:
(一)终止劳动合同的;
(二)被用人单位解除劳动合同的;
(三)被用人单位开除、除名和辞退的;
(四)根据《中华人民共和国劳动法》第三十二条第二、三项与用人单位解除劳动合同的;
(五)法律、行政法规另有规定的。
因此,只要不是本人主动中断工作,缴费满1年以上,都可以领取失业金
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失信人怎么解除,最高人民法院失信被执行人怎么解除,
[律师回复] 原因:由于系统更新慢,不能立即查询,一般情况下一周内都会查到,若还没查可以去咨询当地执行局。根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》(法释〔2013〕17号)规定,最高人民建立失信被执行人名单库,在官网公布失信被执行人名单,在政府采购、招标投标、行批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面,予以信用惩戒。最高人民失信被执行人名单,在全球任何一个地方,只要登录互联网即可查询。所以只要人被列入失信被执行名单就一定可以在失信被执行名单中查询到。扩展资料:
一、定义失信被执行人,是指被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务,俗称老赖。 2013年11月14日,最高人民执行局与中国人民银行征信中心签署合作备忘录,共同明确失信被执行人名单信息纳入征信系统相关工作操作规程。2018年7月10日,据最高人民新闻发布会,全国已有280万失信被执行人迫于信用惩戒压力自动履行了义务。2018年5月1日起,国家发展改革委、文明办、最高人民、财政部、人力资源社会保障部、税务总局、、中国铁路总公司等八部门联合发布,对特定严重失信人限制乘坐火车、飞机、出入境等,做出规定。 10月16日,国家发展改革委称,中国将对严重危害正常医疗秩序的失信行为责任人实施联合惩戒 。
二、强制执行内容
1、强制执行被申请执行人的存款;
2、强制执行被申请执行人的收入;
3、强制执行被申请执行人的股票等财产;
4、强制执行被执行人的车辆等动产;
5、强制执行被执行人的应收账款等财产;
6、强制执行被申请执行人的土地、房产等不动产;
7、强制被申请执行人返还特定的财物;
8、加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金;
9、罚款、拘留等强制措施;
10、限制出入境等。
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我丈夫不经过我同意,在外面和他他朋友参与赌博,给输掉不少钱,导致欠下几十万的债务了,根本就还不上,就只好去卖房的地步,签订合同后反悔了,解除房屋买卖合同损失太高怎么办?
[律师回复] 合同解除后违约方应否赔偿房屋升值部分损失
买房者能否要求差价赔偿,在司法实践中存在许多不同观点。有观点认为,买卖合同解除后应恢复原状,房屋升值部分不应得到赔偿;有观点则认为,房屋升值部分应得到赔偿。2003年3月24日出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,但由于当时我国房地产市场较为平稳,该解释的加倍赔偿足以弥补守约方的损失。但近年来,房价大幅上涨,该双倍赔偿已难以约束违约的售房人,同时,该司法解释也仅限于商品房买卖纠纷,对于其他的房屋买卖纠纷无法适用。在房屋买卖合同纠纷中,因售房人违约导致合同的履行在法律上或事实上已成为不可能,合同履行后预期可得利益损失不进行保护,对买房者明显有失公平。
综上,支持对房屋升值部分进行损害赔偿,达到了法律效果与社会效果的和谐统一。为了平衡双方当事人利益,遏制违约行为,维护公平交易,在司法实践中应正确理解和适用《合同法》的有关规定,平衡买卖双方的利益。我国《合同法》的规定,赔偿损失的范围可由法律直接规定,或由双方约定。在法律没有特别规定和当事人没有另行约定得情况下,按完全赔偿原则,赔偿全部损失,包括直接损失和间接损失。直接损失指财产上的损失。间接损失又称所失利益,指失去的可以预期取的利益。由于房价上涨,出卖人违约,令买受人造成的间接损失,就包括房屋升值部分的损失,因此要求违约方赔偿房屋升值部分的损失是有法律依据的。
房屋升值部分如何确定
对于房屋升值部分的认定,北京、上海等地法院相应出现了一些判例,上海市高级人民法院出台的《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》规定,房屋涨跌损失的确认,可参照以下方式:
一、双方协商确定的,从其约定;
二、双方不能协商确定的:
(一)原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(
首先是同幢相同楼层及房型;
其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失;
(二)无最相类似房屋比照的,可以通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发,以守约方的请求为基础,结合合同约定的履行期限届满之日,违约方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等,合理确定。
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过失性解除劳动合同是否是开除
[律师回复] 过失性解除劳动合同是指用人单位在劳动者存在一定过失的情况下,无须事先通知即可以单方解除劳动合同的行为。过失性解除劳动合同是开除。
【法律依据】《劳动合同法》第39条,劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
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失信人两年后会自动解除吗
失信黑名单解除时间视情况而定。一般被执行方列入黑名单期限为两年,期满自动解除。若被执行方无合理理由拒绝履行协议,或采取暴力、威胁方法妨碍执行,期限可延长一至三年。积极履行责任或改正失信行为,法院可提前删除失信信息。而征信黑名单需五年清除,期间需偿还所有欠款并保持良好记录,五年后信用记录更新,个人征信可恢复正常。
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诉讼仲裁
失业金申请解除后多久才能解除劳动合同,失业金是多少
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 可以领取失业保险金。领取失业金需要准备以下材料、交纳三张一寸的彩照和一份失业人员身份证复印件。三,并有求职要求的:具备下列条件的失业人员。四,一份交劳动保障局劳动争议仲裁委员会备案、失业保险中心凭参保单位出具的《解除(终止)劳动关系证明书》对情况进行严格的调查核实(失业人员带上与单位签订的劳动合同),确认无误的发放2份《失业保险申领登记表》和1份《失业求职登记表》。认真填写好《求职登记表》:携带本人身份证:一根据失业保险条例第十四条规定; (二)非因本人意愿中断就业的、失业人员认真填写好《失业保险申领登记表》的正面所有栏目。二,一份交失业保险中心: (一)按照规定参加失业保险,缴费证明和1张1英寸近照,所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的。领取失业金流程如下,背面的计生关系接受单位意见处空格请到本人户口所在地的计生关系接受单位盖章;与用人单位解除; (三)已办理失业登记、参保单位出具两份《解除(终止)劳动关系证明书》、终止劳动关系的证明;失业保险金缴纳手册
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社保卡丢失了,会不会自动解除挂失
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 挂失的社会保障卡在未办理补卡手续前,可办理社会保障卡解挂。办理社保卡解挂时,需提供以下材料到社保卡综合服务窗口办理:本人办理:
1、本人身份证原件和身份证复印件一张(A4纸正反面);
2、社会保障卡;
3、填写《省社会保障卡业务受理表》。代理人办理:
1、代理人身份证原件和身份证复印件一张(A4纸正反面);
2、本人身份证原件和身份证复印件一张(A4纸正反面);
3、社会保障卡;
4、填写《省社会保障卡业务受理表》。社保电话:12333参考资料社保查询网.社保查询网引用时间2020-1-16
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失信人还清债务多久可以解除失信
[律师回复] 失信人员还清债务后,符合条件的可以向银行贷款。按照规定,凡被纳入名单的被执行人,都将受到信用惩戒和限制高消费,在融资信贷、政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、市场准入、资质认定等诸多方面受到限制或者禁止。还清债务后,法院会将失信人员撤出黑名单。当然,由于之前存在不良信用记录,银行贷款时会给予更加严格的审核。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第六条人民法院应当将失信被执行人名单信息,向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报,供相关单位依照法律、法规和有关规定,在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面,对失信被执行人予以信用惩戒。人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报,并由征信机构在其征信系统中记录。失信被执行人是国家工作人员的,人民法院应当将其失信情况通报其所在单位。失信被执行人是国家机关、国有企业的,人民法院应当将其失信情况通报其上级单位或者主管部门。第七条失信被执行人符合下列情形之一的,人民法院应当将其有关信息从失信被执行人名单库中删除:
(一)全部履行了生效法律文书确定义务的;
(二)与申请执行人达成执行和解协议并经申请执行人确认履行完毕的;
(三)人民法院依法裁定终结执行的。
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请问身份证丢失了除了挂失还要怎么做
[律师回复]
1、常住户口所在地派出所申报丢失,不在进行登报申明和办理挂失。带着户口本进行补领。
2、根据《中华人民共和国居民身份证法》(以下简称《居民身份证法》)有关规定,公民丢失居民身份证后应当向常住户口所在地派出所申报丢失补领。
3、根据《国家发展改革委、财政部关于居民身份证收费标准及有关问题的通知》的规定,丢失补领或损坏换领第二代居民身份证的收取工本费40元。
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