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商业过户需要哪些税费
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2024-03-02
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王淳律师
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专家导读
商业房产过户需要缴纳的税费包括：契税：商业房产过户契税一般为成交价的3%。个税：个人所得税，征收标准为成交价的1%。但如果商铺属于公司产权的个税即为成交价的20%。营业税：按成交价与原购房价差额的5.55%收取。土地增值税：为1%。印花税：买卖双方按照公证书上成交价的0.05%缴纳。若是对商业过户需要哪些税费有疑问的，参考下文。
商业房产过户需要缴纳的税费包括：
契税：商业房产过户契税一般为成交价的3%。
个税：个人所得税，征收标准为成交价的1%。但如果商铺属于公司产权的个税即为成交价的20%。
营业税：按成交价与原购房价差额的5.55%收取。
土地增值税：为1%。
印花税：买卖双方按照公证书上成交价的0.05%缴纳。
城建税和教育费附加：营业税的附征税，分别为营业税的7%和3%。
商业房产过户买卖公证费：买卖公证费的是公证书上成交价的3%。
土地买卖税费：包括营业税及附加、印花税和契税。
房产置换税收：包括增值税、交易费、贴花、产权登记费等。以上税费仅供参考，具体税费可能会因地区政策和房产具体情况而有所不同。在过户前，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取详细信息。在实际操作中，还需根据当地的具体规定和政策来确定具体的税费项目和税率。例如，营业税的税率通常为5%，但具体税率可能因地区而异。此外，还需要注意，部分税费可能由买卖双方共同承担，而有些税费则由卖方单独承担。
法律依据：
《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。
二、车辆过户需要哪些材料
车辆过户需要的材料如下：
2、买方个人身份证原件及复印件;
3、过户车辆的机动车登记证书原件及复印件;
4、车辆行驶证原件及复印件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十四条，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果对商业过户需要哪些税费还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。
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商业过户需要哪些税费
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车辆过户之后，可以向保险公司提交一份书面的申请书，然后进行修改，也就是说旨在发生转让行为之后这份保险就不再属于原来的保险对象了，新车主可以带着过户的证明材料向保险公司的人进行确认然后将保险的过户也一并办理了。
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房产税个人商铺房产税的税率是多少
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、征收范围
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10-30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2按房产租金收入计征的，年税率为12。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额房产原值×(1-10或30)×税率(1.2)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额房产租金收入×税率(12)
3、征收期限
房产税征收时间是多少呢 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。
4、征收对象
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
1、征收范围
称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
2、征收标准
房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10-30后的余值
(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10-30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2按房产租金收入计征的，年税率为12。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额房产原值×(1-10或30)×税率(1.2)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额房产租金收入×税率(12)
3、征收期限
房产税征收时间是多少呢 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。
4、征收对象
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。
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个体工商户营业税国税起征点
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 起点为月销售额5000-20000元
1、销售产品的交纳3增值税，供给工作的交纳5运营税。
2、一同按交纳的增值税和运营税之和交纳城建税、教育费附加费。
3、还有就是交纳2左右的个人所得税了。
4、假如月收入在5000元以下的，是免征增值税或运营税，城建税、教育费附加也免征。
5、个体工商户在收取运营执照后，应当依法办理税务注册。个体户应依照税务部分的规则正确树立账簿，精确进行核算。对账证健全、核算精确的个体户，税务部分对其施行查账征收；对出产运营规划小又确无建账方可的个体户，税务部分对其施行定时定额征收；具有必定景象的个体户，税务部分有权核定其应缴税额，施行核定征收。
1、销售产品的交纳3增值税，供给工作的交纳5运营税。
2、一同按交纳的增值税和运营税之和交纳城建税、教育费附加费。
3、还有就是交纳2左右的个人所得税了。
4、假如月收入在5000元以下的，是免征增值税或运营税，城建税、教育费附加也免征。
5、个体工商户在收取运营执照后，应当依法办理税务注册。个体户应依照税务部分的规则正确树立账簿，精确进行核算。对账证健全、核算精确的个体户，税务部分对其施行查账征收；对出产运营规划小又确无建账方可的个体户，税务部分对其施行定时定额征收；具有必定景象的个体户，税务部分有权核定其应缴税额，施行核定征收。
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商业用房房产税的税率是多少
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《中华人民共和国房产税暂行条例》对此有明确规定，但各个地方因时间和政策的不同对于房产税的征收也会有不同的规定，具体的可以打税务咨询电话12366进行询问。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
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商业用房的房产税税率是多少？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《中华人民共和国房产税暂行条例》对此有明确规定，但各个地方因时间和政策的不同对于房产税的征收也会有不同的规定，具体的可以打税务咨询电话12366进行询问。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
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个体工商户需要交税吗？
需要。个体户为增值税的小规模纳税额人，纳税办法如下：1、按营业收入交5%的营业额。2、附加税费有：(1)城建税按缴纳的营业税的7%缴纳。(2)教育费附加按缴纳的营业税的3%缴纳。(3)地方教育费附加按缴纳的营业税的1%缴纳。
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公司经营
代销商品的商场为什么要计算进项税额，销项税额
[律师回复] 因为委托代销商品采用的方法不同，代销商品有两种形式：
1.一种是由委托方委托代销单位销售商品，由委托方直接向购货方开具发票。代销单位直接向委托方结算手续费。这种方式的委托代销，代销方只是按照代理（手续）费，按服务业缴纳营业税；
2.第2种方法是由委托方向代销方开具发票，再由代销方向购货方开具发票，采用这种方法时，受托代销方作为购货和销货进行业务处理，由此使受托代销商品的商场要计算进项税额及销项税额的计算。
1.一种是由委托方委托代销单位销售商品，由委托方直接向购货方开具发票。代销单位直接向委托方结算手续费。这种方式的委托代销，代销方只是按照代理（手续）费，按服务业缴纳营业税；
2.第2种方法是由委托方向代销方开具发票，再由代销方向购货方开具发票，采用这种方法时，受托代销方作为购货和销货进行业务处理，由此使受托代销商品的商场要计算进项税额及销项税额的计算。
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商场偷税漏税3万元，税务机关有什么惩罚
[律师回复] 偷税漏税罪这是一个俗称的罪名，应该讲我国现行刑法没有规定此罪名。偷税漏税判几年根据我国《刑法》第二百零一条规定了偷税罪，第二百零三条规定了逃避追缴欠税罪。 《刑法》第二百零一条规定：“纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款，偷税数额占应纳税额的百分之十以上不满百分之三十并且偷税数额在一万元以上不满十万元的，或者因偷税被税务机关给予二次行政处罚又偷税的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金；偷税数额占应纳税额的百分之三十以上并且偷税数额在十万元以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金
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销售商品不开发票是偷税漏税吗？
[律师回复] 您好，针对您的销售商品不开发票是偷税漏税吗？问题解答如下, 偷税罪偷税罪，是指纳税人、扣缴义务人故意违反税收法规、采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证、在账簿上多列支出或者不列、少列收入、经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应缴纳税款，情节严重的行为。根据刑法修正案七，本罪已被逃税罪取代。漏税的原因漏税是由于纳税人不熟悉税法规定和财务制度，或者由于工作粗心大意等原因造成的。如错用税率，漏报应税项目，少计应税数量，错算销售金额和经营利润等。漏税与偷税有着性质上的区别，判定漏税的关键是并非故意，因而在处理上也不同。税法规定，对漏税者，税务机关应当令其限期照章补缴所漏税款，逾期未缴的，从漏税之日起，按日加收一定的滞纳金。1988年12月27日发布的《关于整顿税收秩序加强税收管理的决定》规定：对临时经营者漏税的，可以按照规定扣留其部分货物，限期缴纳对逾期仍未缴纳的，经县市以上税务局长批准，可以将所扣留的货物变价抵缴其应缴纳的税款、滞纳金和罚款。要从根本上杜绝漏税现象，除了对漏税者进行经济上的惩罚外，最关键的是对漏税者进行税法知识和财务知识的教育，使得漏税者懂得税法，健全财务制度。物业不开发票是偷税漏税吗在实际操作中，很多物业公司为了少缴税金或者图省事，都未能主动给业主开具正式发票。建议业主交物业费时，积极向物业管理公司索要发票。如果物业管理公司未能开具正式发票，业主可向当地税务机关举报。物业不开发票是偷税。
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1、按营业收入的5缴纳营业税
2、城建税按缴纳的营业税的7缴纳
3、教育费附加按缴纳的营业税的3缴纳
4、地方教育费附加按缴纳的营业税的1缴纳
5、按个体工商户经营所得缴纳个人所得税，实行5-35的的超额累进税率。
如果月收入在5000元以下的，是免征增值税或营业税，城建税、教育费附加也免征。
1、按营业收入的5缴纳营业税
2、城建税按缴纳的营业税的7缴纳
3、教育费附加按缴纳的营业税的3缴纳
4、地方教育费附加按缴纳的营业税的1缴纳
5、按个体工商户经营所得缴纳个人所得税，实行5-35的的超额累进税率。
如果月收入在5000元以下的，是免征增值税或营业税，城建税、教育费附加也免征。
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个体工商户是指公民在法律允许的范围内,依法经核准登记,从事工商业经营的家庭或户，个体工商户还可以起字号,并以其字号进行活动农村承包经营户是指农村集体组织的成员，在法律允许的范围内,按照承包合同规定从事商品经营的家庭或户。《民法通则》明确规定，个体工商户和农村承包经营户的合法权益受法律保护它们的债务，在个人经营的情况下，以个人财产承担,在家庭经营的情况下,以家庭财产承担。
个体工商户是指公民在法律允许的范围内,依法经核准登记,从事工商业经营的家庭或户，个体工商户还可以起字号,并以其字号进行活动农村承包经营户是指农村集体组织的成员，在法律允许的范围内,按照承包合同规定从事商品经营的家庭或户。《民法通则》明确规定，个体工商户和农村承包经营户的合法权益受法律保护它们的债务，在个人经营的情况下，以个人财产承担,在家庭经营的情况下,以家庭财产承担。
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某商品不含税是5元，开含税17%含税价是多少？
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在合同里面标明商品不含税是常见的一种商业行为，这种行为只要双方同意，并且依法交纳税费的，就是合法的。
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十三条规定，合同中的下列免责条款无效：
(一)造成对方人身伤害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
《中华人民共和国合同法》第五十三条
合同中的下列免责条款无效：
(一)造成对方人身伤害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
在合同里面标明商品不含税是常见的一种商业行为，这种行为只要双方同意，并且依法交纳税费的，就是合法的。
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十三条规定，合同中的下列免责条款无效：
(一)造成对方人身伤害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
《中华人民共和国合同法》第五十三条
合同中的下列免责条款无效：
(一)造成对方人身伤害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
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一、在预售楼盘时故意延迟缴纳税款
突出表现为滞纳税款数额大、滞纳时间长，影响了税收收入的及时足额入库。如南京某房地产开发有限公司，其开发的一幢高层建筑，土地、房屋早已交付使用，而开发企业挂账大额预收账款，长期不结转经营收入和经营利润，滞纳企业所得税1000多万元。
二、有些房地产开发商由于资金紧张，有意侵占国家财政资金，在年度内随意调整税款申报数额
通常做法是年初、年中减少申报数额，年末全部缴清。如南京某房地产开发公司以“防止购房者要退款”为由，部分收入故意不作收入，截留税款100多万元。有的企业虽然正规核算，将应缴的各种税金记入会计账簿，但不足额申报，不足额缴纳，形成多年大额税款未清的状况。
三、个别企业采取“体外循环法”
将预收的售房款收入放在其他公司银行账户上隐瞒收入，或者将部分收入核算混入其他往来账户偷逃营业税和企业所得税。
四、部分开发商将更名费、拖交房款押金、罚息收入、没收的违约保证金、定金等收入记入营业外收入或往来账户，未记入应税营业额一并申报纳税
有的将包销代销商品房手续费支出直接从售楼款收入中抵减，以从销售代理商处收取的楼款净额作为计税营业额，以此少缴营业税。
针对上述情况，南京市地方税务部门表示，将重点宣传房地产行业相关税收政策和征管法规，同时，对不依法纳税、故意滞纳税款、偷逃税收的纳税人，加大惩处力度并公开曝光。
一、在预售楼盘时故意延迟缴纳税款
突出表现为滞纳税款数额大、滞纳时间长，影响了税收收入的及时足额入库。如南京某房地产开发有限公司，其开发的一幢高层建筑，土地、房屋早已交付使用，而开发企业挂账大额预收账款，长期不结转经营收入和经营利润，滞纳企业所得税1000多万元。
二、有些房地产开发商由于资金紧张，有意侵占国家财政资金，在年度内随意调整税款申报数额
通常做法是年初、年中减少申报数额，年末全部缴清。如南京某房地产开发公司以“防止购房者要退款”为由，部分收入故意不作收入，截留税款100多万元。有的企业虽然正规核算，将应缴的各种税金记入会计账簿，但不足额申报，不足额缴纳，形成多年大额税款未清的状况。
三、个别企业采取“体外循环法”
将预收的售房款收入放在其他公司银行账户上隐瞒收入，或者将部分收入核算混入其他往来账户偷逃营业税和企业所得税。
四、部分开发商将更名费、拖交房款押金、罚息收入、没收的违约保证金、定金等收入记入营业外收入或往来账户，未记入应税营业额一并申报纳税
有的将包销代销商品房手续费支出直接从售楼款收入中抵减，以从销售代理商处收取的楼款净额作为计税营业额，以此少缴营业税。
针对上述情况，南京市地方税务部门表示，将重点宣传房地产行业相关税收政策和征管法规，同时，对不依法纳税、故意滞纳税款、偷逃税收的纳税人，加大惩处力度并公开曝光。
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房地产商包含哪些偷税漏税的方法
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 据税务部门介绍，在接受检查的10家大型房地产开发公司中，都不同程度地存在着滞纳税款、随意调整税款申报数额、偷逃税收等问题，主要集中在四个方面。
一、在预售楼盘时故意延迟缴纳税款
突出表现为滞纳税款数额大、滞纳时间长，影响了税收收入的及时足额入库。如南京某房地产开发有限公司，其开发的一幢高层建筑，土地、房屋早已交付使用，而开发企业挂账大额预收账款，长期不结转经营收入和经营利润，滞纳企业所得税1000多万元。
二、有些房地产开发商由于资金紧张，有意侵占国家财政资金，在年度内随意调整税款申报数额
通常做法是年初、年中减少申报数额，年末全部缴清。如南京某房地产开发公司以“防止购房者要退款”为由，部分收入故意不作收入，截留税款100多万元。有的企业虽然正规核算，将应缴的各种税金记入会计账簿，但不足额申报，不足额缴纳，形成多年大额税款未清的状况。
三、个别企业采取“体外循环法”
将预收的售房款收入放在其他公司银行账户上隐瞒收入，或者将部分收入核算混入其他往来账户偷逃营业税和企业所得税。
四、部分开发商将更名费、拖交房款押金、罚息收入、没收的违约保证金、定金等收入记入营业外收入或往来账户，未记入应税营业额一并申报纳税
有的将包销代销商品房手续费支出直接从售楼款收入中抵减，以从销售代理商处收取的楼款净额作为计税营业额，以此少缴营业税。
针对上述情况，南京市地方税务部门表示，将重点宣传房地产行业相关税收政策和征管法规，同时，对不依法纳税、故意滞纳税款、偷逃税收的纳税人，加大惩处力度并公开曝光。
一、在预售楼盘时故意延迟缴纳税款
突出表现为滞纳税款数额大、滞纳时间长，影响了税收收入的及时足额入库。如南京某房地产开发有限公司，其开发的一幢高层建筑，土地、房屋早已交付使用，而开发企业挂账大额预收账款，长期不结转经营收入和经营利润，滞纳企业所得税1000多万元。
二、有些房地产开发商由于资金紧张，有意侵占国家财政资金，在年度内随意调整税款申报数额
通常做法是年初、年中减少申报数额，年末全部缴清。如南京某房地产开发公司以“防止购房者要退款”为由，部分收入故意不作收入，截留税款100多万元。有的企业虽然正规核算，将应缴的各种税金记入会计账簿，但不足额申报，不足额缴纳，形成多年大额税款未清的状况。
三、个别企业采取“体外循环法”
将预收的售房款收入放在其他公司银行账户上隐瞒收入，或者将部分收入核算混入其他往来账户偷逃营业税和企业所得税。
四、部分开发商将更名费、拖交房款押金、罚息收入、没收的违约保证金、定金等收入记入营业外收入或往来账户，未记入应税营业额一并申报纳税
有的将包销代销商品房手续费支出直接从售楼款收入中抵减，以从销售代理商处收取的楼款净额作为计税营业额，以此少缴营业税。
针对上述情况，南京市地方税务部门表示，将重点宣传房地产行业相关税收政策和征管法规，同时，对不依法纳税、故意滞纳税款、偷逃税收的纳税人，加大惩处力度并公开曝光。
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个体工商户营业执照要交税吗？
个体工商户需要缴税。办理个体户办营业执照时不交税，经营时需依法纳税。个体户一般为增值税的小规模纳税人，纳税办法由税务确定：一、查账征收的1、按营业收入交5%的营业税。2、附加税费有：（1）城建税按缴纳的营业税的7%缴纳。（2）教育费附加按缴纳的营业税的3%缴纳。
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公司经营
个体工商户是不是都要交国税，地税？
[律师回复] 要看个体工商户的性质来定的。一般都是:国税:增值税地税:城建税,教育费附加,个人所得税。制造、加工、修理、商业零售业为国、地税共管户，也就是国地税都要缴纳税款。餐饮、服务业为地税专管户，只缴纳地税即可。补充：从事生产经营应该是合法经营、依法纳税。在办好工商登记30日内办理税务登记（国税、地税），超过期限是要受处罚的。税务部门对个体工商户一般都实行定期定额办法执行，也就说会按区域、地段、面积、设备等核定给你一个月应缴纳税款的额度。按期纳税的起征点为月营业额1000～5000；按次纳税的起征点为每次（日）营业额100元。纳税人营业额达到起征点的，应按营业额全额计算应纳税款。
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快速解决“税务类纠纷”问题
商业办公用房交哪些税，税率是多少
[律师回复] 4月10日之后普通住房契税恢复原来的2%。二手房交易税费：
1.契 税：144㎡以下，容积率在
1.0以上的普通住宅收取1%，144㎡以上以及非普通住宅契税征收3%。
2.印花税：评估价格的0.05%。
3.营业税：房产证不足5年的，按差额（卖房价格-买房价格）的
5.55%征收；满5年后免交。
4.个人所得税：房产证不足5年的，并且提供买房时的发票等凭证，交纳交易差价的20%，不能提供发票等凭证的缴纳评估价的1%）；满5年且是唯一住房的免交。
5.城建税及教育费附加：收取营业税的11%。
1.契 税：144㎡以下，容积率在
1.0以上的普通住宅收取1%，144㎡以上以及非普通住宅契税征收3%。
2.印花税：评估价格的0.05%。
3.营业税：房产证不足5年的，按差额（卖房价格-买房价格）的
5.55%征收；满5年后免交。
4.个人所得税：房产证不足5年的，并且提供买房时的发票等凭证，交纳交易差价的20%，不能提供发票等凭证的缴纳评估价的1%）；满5年且是唯一住房的免交。
5.城建税及教育费附加：收取营业税的11%。
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销售增值税应税商品清理费用算不算消项税额
[律师回复] 根据规定：销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。所以收取的清理费用也应交计算销项税额的。
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房产税税率是多少？商业用房的房产税怎么计算
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 《中华人民共和国房产税暂行条例》对此有明确规定，但各个地方因时间和政策的不同对于房产税的征收也会有不同的规定，具体的可以打税务咨询电话12366进行询问。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
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