房产证写名字新政策

最新修订 | 2024-03-03
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 房产证写名字的新政策主要包括以下几个方面:婚姻状况的影响:在婚姻关系存续期间,夫妻一方或双方名下的房产,可以经过双方同意后,将另一方的名字添加到房产证上,这通常视为共同共有。如果房产证上没有注明共有情况,那么在发生纠纷时,房产通常会被视为夫妻一方的个人财产。房产证加名的途径:房产证加名可以通过买卖、赠与或者夫妻析产等方式进行。不同方式下,所需的手续和材料有所不同。若是对房产证写名字新政策有疑问的,参考下文。
{ArticleTitle}

一、房产证写名字新政策

房产证写名字的新政策主要包括以下几个方面:

婚姻状况的影响:在婚姻关系存续期间,夫妻一方或双方名下的房产,可以经过双方同意后,将另一方的名字添加到房产证上,这通常视为共同共有。如果房产证上没有注明共有情况,那么在发生纠纷时,房产通常会被视为夫妻一方的个人财产

房产证加名的途径:房产证加名可以通过买卖、赠与或者夫妻析产等方式进行。不同方式下,所需的手续和材料有所不同。

买卖方式:买卖双方需要提供房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房产证、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。

赠与方式:购房者需要到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证;到国土房管局的测绘部门出具测绘附图;财税部门办理完税或免税手续;携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房产证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记。

夫妻析产方式:夫妻双方需要到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,与赠与情况下房产证加名字需要的手续大致相同。

房产证上可以写几个人的名字:原则上,房产证没有具体规定人数,可以一人,也可以多人,共同持有。房产权分配给登记人数按照百分比自行分配。产权拥有者必须以真实身份到场签字。在办理房地产权证的时候是一人一证,占有房屋份额才是共有,可以多人共有。

费用减免政策:的政策,对于一些特定情况,如小微企业(含个体工商户)申请不动产登记、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书等,可以享受不动产登记费用减免优惠。

需要注意的是,具体操作时,还需参照当地的法律法规和相关规定,结合实际情况进行。以上信息仅供参考,具体操作前建议咨询专业法律人士或相关部门。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条不动产物权的转移,应当依照法律规定办理登记。未经登记,不得对抗善意第三人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十条不动产物权的转移,应当依照法律规定办理登记。未经登记,不得对抗善意第三人。

二、房产证写两个人的名字

在房产证上写两个人的名字,房产属于两人所有。

如若是亲友,那么一个人和两个人的名字的房产证则属于是否为共有财产

如若是夫妻,夫妻两都写上名字,则会有两本房产证,双方都是共有人。

如将来房产转让,双方都必须来签订买卖合同,否则该合同无效,第三人买不走房子。

但如果没有写上夫妻两个人的名字,则只出一本房产证,再次转让时房产证上没有署名的一方不来签订合同,善意第三人也一样可以把房子买走,买卖合同有效。

法律依据:

商品房销售管理办法》第34条

的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

三、房产证上如何添名字

一、无贷款房产证加配偶名字。

1、带好三证结婚证、身份证、房产证)及其复印件

2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产,请求增加共有人的申请,窗口工作人员会审核提交的材料;

3、办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。

二、有贷款房产证加配偶名字。

1、先去银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。

2、办理所需要的费用:

除了第一种情况里说的少量工本费外,如果是公积金贷款,还需要另外加100元费用;

如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

法律依据:

《商品房销售管理办法》第34条

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

日常生活中我们会面临很多法律问题,所以应该了解一些法律方面的知识,以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对房产证写名字新政策的问题作出了解答,如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方立即咨询按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5.7k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5953位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产证写名字新政策
一键咨询
  • 淮安用户3分钟前提交了咨询
    168****6180用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    174****1121用户1分钟前提交了咨询
    135****6826用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    158****7347用户3分钟前提交了咨询
    167****2067用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****1240用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    163****5524用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    176****3413用户3分钟前提交了咨询
  • 160****8716用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    156****4421用户2分钟前提交了咨询
    136****1062用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    162****0635用户3分钟前提交了咨询
    173****3826用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    178****4552用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    135****5604用户4分钟前提交了咨询
为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
房产证上减名字新政策
根据相关规定,如果是通过法律诉讼并经过法院判决离婚的情况下,单方需要带上相关资料到当地房产交易中心申请房产证更名手续。变更房产证名字需要的材料和证件有:身份证和其复印件、生效的判决书和能说明属于婚后夫妻共有财产的资料、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证。
10w+浏览
房产纠纷
你好,最近我想要在我的房产证上减名字,以后都归我自己,请问有关房产证上减名字新政策是什么样子的?
[律师回复] 房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让,也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面,所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是相似的,所需要的费用多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。首先看这套房子贷款是否还完,如果还完了,就很简单,拿上身份证户口本结婚证,夫妻双方到房产交易去办理,需要几十块手续费。如果贷款没还完,会比较麻烦,因为减名字房产证要换掉,房产证号也会变,相应的,在银行的抵押证也要变,这样就要去银行开证明,还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易办理。如果只是夫妻之间加减名,只需要交几十元的手续费。如果是其余关系,视同买卖或赠与.需要交契税\营业税\印花税等等。减名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似。共分四种情况:
1、 购买90平方米以下普通住宅:1%;
2、购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;
3、非购买普通住宅:3%;
4、购买非普通住宅:3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例,有父母和子女3个人名字,现去掉子女名字,根据情况不同,需要缴纳的契税少6000元,多1.8万元。如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间,即便是通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。
房产证新政策有哪些新政策农村房产证新政策有哪些
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 2016房产证新政策:婚前房产证上加名字房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。2016年房产过户新政策关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:
一、买房人应缴纳税费:  
1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;
2、印花税:房款的0.05%  
3、交易费:3元/平方米  
4、测绘费:1.36元/平方米  
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:  
1、印花税:房款的0.05%  
2、交易费:3元/平方米  
3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)  
4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。希望对你有帮助
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
婚前房产证上加名字新政策
房子为一方婚前个人购买的,结婚后,配偶名字也想加为房子的共有人,则需要走房产交易的程序,即通过二手房转让或者赠与的方式,这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
5953 位律师在线,高效解决问题
房产证上加名字新政策是什么?
办理房产证加名手续,需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票,买卖双方身份证,购房发票,契税证,网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准,此外还需提供户口本、结婚证。另外,为了证明是购房人的唯一住宅,还需要房管部门出具无房证明。
10w+浏览
我房屋被征收,房产证上是爱人名登记,另我现重新买房,名字添加小孩名字,请问小孩在购买新房是否享受免契税政策?
[律师回复] 不可以,还完才可以,准备资料去当地房管局就可申请办理。
一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。
二、办理材料:
1、盖章的申请表
2、房屋买卖合同
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税凭证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
三、办理流程:
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)
4、领取相关申请文件
5、缴纳公共维修基金、契税
6、提交申请材料
7、按照规定时间领取房产证
四、办理时限及费用:办理时限:法定办理时限30个工作日。办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元本。总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房产证加名字新政策有哪些内容?
1、买卖情况下房产证加名字需要的手续:买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加房屋产权共有人。2、赠与情况下房产证加名字需要的手续:1、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证。2、到国土房管局的测绘部门出具测绘附图。
10w+浏览
丽江新政策
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,   ,如何办理丽江户口,丽江落户政策有哪些制度简单讲解一下。丽江是一座非常美丽的城市,能吸引到全国各地人乃至全球各地的人前往旅游,而美丽如丽江每年都能吸引到不同的人迁户口到该地进行生存发展,2016年将怎样的情景呢2016丽将户口新政策上面就可以看出了。2016丽江户口新政策上面与2015年户口政策没有太大的变动,两者是承上启下的,但是在一些细节上面会有变动,如丽江城市户口的人在生育子女问题上面,在迁入户口的问题上并未有极大的变化。在过去,独生子女享受入户口的权利,而超生子女在入户口上面这存在极大的难度。但是2016年对于这个问题的解决会提供更加便利的方式,在2016年所诞生的二胎将能享受更好迁入户口方式。户口对于中国人来说是非常重要的,它就代表着,一个认证,代表着你活在世界上的一个身份证,但是它又不仅仅是身份证如此的简单,所以全国各地的人对于户口问题总是格外看重的。如果没有户口那就代表成了黑户,就无法证实你在这个地方存在过,所以喜欢丽江的人都希望能在丽江拥有自己的户口成为当地人。而丽江的人口在近几年也逐渐饱满了,所以对于户口外地人迁户口到住的丽江方面也会更加着重,要求更加高,需要符合几大条件。同一的,对于是否达到原有的目标,考核会更加严格,想要在丽江拥有自己户口的人,需要关注这个问题。关键词:
问题紧急?在线问律师 >
5953 位律师在线,高效解决问题
2024年房产证上减名字新政策有哪些
新政策规定,夫妻间在房产证上加减名字无需缴税,但涉及父母子女需视为买卖,需缴纳契税。去名等同于份额转让,按所占份额缴契税,比例1%-3%。以60平米、180万元的房为例,去子女名需缴6000元至1.8万元契税。
10w+浏览
房产纠纷
上海户口新政策上海户口新政策是什么?
[律师回复] 来到上海,才发现我被人称为沪漂。(我怎么漂啊,我连游泳都不会啊!)慢慢地,才发现,沪漂原来是说:来到上海工作、生活又木有上海户口的外地人。租着别人家的房子,还经常换来换去的,工作、居所飘忽不定。(原来我就这么漂着了!感觉我要宋仲基抱抱心情才能好点。)多想不漂啊,漂着多少有点晕。我今天特地问了一下资深的业内人士:如何才能迅速成为上海人。OMG,上海的房子遥不可及,上海户籍更加无法企及。起码,房子有钱还能买到,而户籍,只有以下三类人,才可拥有。(友情提示:文章略长,可先分享或收藏,必有需要!)三类人可落户上海
第一类外地人考入上海公务员、事业编制、国企等可直接落户。(如果,你是
第一类人,我只能抛给你一个崇拜的小眼神。如果,你想通过这种方式落户上海,那房闺蜜你就不要看了,赶紧备考去。)
第二类同时满足以下条件的人可落户。(如果你是
第二类,请直接跳转到
A部分。)
1、居住证满7年
2、积分120分+
3、买房
4、社保职称缴纳满7年,可以累积
5、符合上海人才引进条件
6、无违法生育
7、无犯罪记录
8、税单必须满7年
9、要么你有上海认可的中级职称、或者等同于这样的资格证社保缴纳基数连续3年是上海平均的2倍。
第三类满足上海最新落户新政的5类人才,可落户。(如想知道你是否符合,请直接跳转到
B部分。)A满足9大条件可落户如果你不能通过第一类,也不能通过
第三类,那么你只能通过第二类了。如何同时满足以下条件呢
1、居住证满7年
2、居住证积分120分+
3、买房
4、社保职称缴纳满7年,可以累积
5、符合上海人才引进条件
6、无违法生育
7、无犯罪记录
8、税单必须满7年
9、要么你有上海认可的中级职称、或者等同于这样的资格证社保缴纳基数连续3年是上海平均的2倍。
4、
5、
6、
7、
8、9浅显易懂,相信大家一看就知道啦,今天我们来讲讲
1、2和3。居住证满7年居住证满7年,首先得办一个居住证,而办理居住证需符合以下条件
一、在上海市合法稳定居住;
二、在上海市合法稳定就业,参加上海市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有上海市户籍亲属、就读、进修等需要在上海市居住6个月以上。
三、申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料,并对申办材料的真实性负责。居住证办好了,还要注意时间。注意!7年。少一年、一天、一小时、一分钟都不是7年。积分120分+之前同事做过一个全面、完整、详细、最新的上海居住证积分。如若想详细了解,请戳第二条微信。买房作为一个外地人,你想买房,必须满足以下条件:首先,你必须是已婚人士。单身,就别妄想拥有上海户籍了。第二,你必须3年内累计交满社保24个月。第三,你必须攒够钱付首付。在上海首次购房,商业贷款最低首付三成,公积金贷款最低首付两成。现如今,上海100万的房子要去金山、崇明、奉贤部分区域去寻觅了,上海其它区域房子都已经是200万起,买个普通的也要300万左右了。你掰着手指算一算吧。
第四,不能买只有40、50年产权的商铺、loft、或者酒店式公寓了。这些房源是不能落户的,买了你也拿不到上海户籍。B5类人才可落户上海从2015年11月1日起,上海在引进创业人才、创新创业中介服务人才、风险投资管理运营人才、企业高级管理和科技技能人才、企业家等五类人才上,在居住证积分、居转户、直接落户三项政策上突破现有政策。
1、创业人才居住证积分持有《上海市居住证》,在入驻科技企业孵化器(须经上海科技企业孵化协会备案,下同)连续满6个月的上海市企业中持股比例不低于5%的创业人才,企业入驻孵化器期间,积120分。居转户获得科技企业孵化器或创业投资机构(须经上海市创业投资行业协会备案,下同)首轮创业投资额200万元及以上或累计获得创业投资额500万元及以上(须资金到位并持续投资满1年)的上海市企业中持股比例不低于5%的创业人才,在企业连续工作满1年的,申办上海市常住户口时,持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。获得科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额500万元及以上或累计获得创业投资额1000万元及以上(须资金到位并持续投资满1年)的上海市企业中持股比例不低于5%的创业人才,在企业连续工作满1年的,申办上海市常住户口时,持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为3年。直接落户获得科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额1000万元及以上或者累计获得创业投资额2000万元及以上(须资金到位并持续投资满1年)的上海市企业中持股比例不低于10%的创业人才,在企业连续工作满2年的,可以直接申办上海市常住户口。创新创业中介服务人才居住证积分持有《上海市居住证》,在上海市技术转移服务机构(须经上海市技术转移协会备案,下同)中连续从事技术转移和科技成果转化服务满6个月的创新创业中介服务人才,积120分。居转户在上海市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满1年,最近3年累计实现1000万元及以上技术交易额(技术合同双方当事人分别不少于3家且不是关联企业,技术合同履行率达到70%及以上)的技术合同第一完成人,申办上海市常住户口时,持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。在上海市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满1年,最近3年累计实现2000万元及以上技术交易额(技术合同双方当事人分别不少于3家且不是关联企业,技术合同履行率达到70%及以上)的技术合同第一完成人,申办上海市常住户口时,持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为3年。直接落户在上海市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满2年,最近3年累计实现5000万元及以上技术交易额(技术合同双方当事人分别不少于5家且不是关联企业,技术合同履行率达到70%及以上)的技术合同第一完成人,可以直接申办上海市常住户口。风险投资管理运营人才居转户上海市创业投资机构的合伙人或连续2年担任副总裁及以上的高级管理人才,最近3年内累计24个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳职工社会保险费基数与个人所得税应纳税所得额合理对应的,申办上海市常住户口时,持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为2年。直接落户上海市创业投资机构的合伙人或副总裁及以上的高级管理人才,已经完成在上海市投资累计达到3000万元的,可以直接申办上海市常住户口。企业高管和科技技能人才居住证积分持有《上海市居住证》,最近3年内累计24个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍的人才,积120分。居转户最近4年内累计36个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳职工社会保险费基数与个人所得税应纳税所得额合理对应的企业科技和技能人才,申办上海市常住户口时,持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。直接落户最近4年内累计36个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳个人所得税累计达到100万元的企业高级管理、科技和技能人才,可以直接申办上海市常住户口。企业家同时符合下列条件的企业家,可以直接申办上海市常住户口:
一、运营上海市企业的法定代表人(担任董事长或总经理)或持股不低于10%的创始人。
二、企业连续3年每年营业收入利润率10%以上,且上年度应纳税额不低于1000万元;或科技企业连续3年每年主营业务收入增长10%以上,且上年度应纳税额不低于1000万元;或企业在上海证券交易所、深圳证券交易所等资上海市场挂牌上市。
三、企业的生产工艺、装备和产品不属于国家和上海市规定的限制类、淘汰类目录。
四、企业无重大违法违规行为和处罚记录,无不良诚信记录。关键词:
快速解决“婚姻家庭”问题
当前5953位律师在线
立即咨询
2016年新政策落户上海户口新政策是什么
[律师回复]   来到上海,才发现我被人称为沪漂。(我怎么漂啊,我连游泳都不会啊!)慢慢地,才发现,沪漂原来是说:来到上海工作、生活又木有上海户口的外地人。租着别人家的房子,还经常换来换去的,工作、居所飘忽不定。(原来我就这么漂着了!感觉我要宋仲基抱抱心情才能好点。)多想不漂啊,漂着多少有点晕。我今天特地问了一下资深的业内人士:如何才能迅速成为上海人。OMG,上海的房子遥不可及,上海户籍更加无法企及。起码,房子有钱还能买到,而户籍,只有以下三类人,才可拥有。(友情提示:文章略长,可先分享或收藏,必有需要!)三类人可落户上海
第一类外地人考入上海公务员、事业编制、国企等可直接落户。(如果,你是
第一类人,我只能抛给你一个崇拜的小眼神。如果,你想通过这种方式落户上海,那房闺蜜你就不要看了,赶紧备考去。)
第二类同时满足以下条件的人可落户。(如果你是
第二类,请直接跳转到
A部分。)
1、居住证满7年
2、积分120分+
3、买房
4、社保职称缴纳满7年,可以累积
5、符合上海人才引进条件
6、无违法生育
7、无犯罪记录
8、税单必须满7年
9、要么你有上海认可的中级职称、或者等同于这样的资格证社保缴纳基数连续3年是上海平均的2倍。
第三类满足上海最新落户新政的5类人才,可落户。(如想知道你是否符合,请直接跳转到
B部分。)A满足9大条件可落户如果你不能通过第一类,也不能通过
第三类,那么你只能通过第二类了。如何同时满足以下条件呢
1、居住证满7年
2、居住证积分120分+
3、买房
4、社保职称缴纳满7年,可以累积
5、符合上海人才引进条件
6、无违法生育
7、无犯罪记录
8、税单必须满7年
9、要么你有上海认可的中级职称、或者等同于这样的资格证社保缴纳基数连续3年是上海平均的2倍。
4、
5、
6、
7、
8、9浅显易懂,相信大家一看就知道啦,今天我们来讲讲
1、2和3。居住证满7年居住证满7年,首先得办一个居住证,而办理居住证需符合以下条件
一、在上海市合法稳定居住;
二、在上海市合法稳定就业,参加上海市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有上海市户籍亲属、就读、进修等需要在上海市居住6个月以上。
三、申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料,并对申办材料的真实性负责。居住证办好了,还要注意时间。注意!7年。少一年、一天、一小时、一分钟都不是7年。积分120分+之前同事做过一个全面、完整、详细、最新的上海居住证积分。如若想详细了解,请戳第二条微信。买房作为一个外地人,你想买房,必须满足以下条件:首先,你必须是已婚人士。单身,就别妄想拥有上海户籍了。第二,你必须3年内累计交满社保24个月。第三,你必须攒够钱付首付。在上海首次购房,商业贷款最低首付三成,公积金贷款最低首付两成。现如今,上海100万的房子要去金山、崇明、奉贤部分区域去寻觅了,上海其它区域房子都已经是200万起,买个普通的也要300万左右了。你掰着手指算一算吧。
第四,不能买只有40、50年产权的商铺、loft、或者酒店式公寓了。这些房源是不能落户的,买了你也拿不到上海户籍。B5类人才可落户上海从2015年11月1日起,上海在引进创业人才、创新创业中介服务人才、风险投资管理运营人才、企业高级管理和科技技能人才、企业家等五类人才上,在居住证积分、居转户、直接落户三项政策上突破现有政策。
1、创业人才居住证积分持有《上海市居住证》,在入驻科技企业孵化器(须经上海科技企业孵化协会备案,下同)连续满6个月的上海市企业中持股比例不低于5%的创业人才,企业入驻孵化器期间,积120分。居转户获得科技企业孵化器或创业投资机构(须经上海市创业投资行业协会备案,下同)首轮创业投资额200万元及以上或累计获得创业投资额500万元及以上(须资金到位并持续投资满1年)的上海市企业中持股比例不低于5%的创业人才,在企业连续工作满1年的,申办上海市常住户口时,持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。获得科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额500万元及以上或累计获得创业投资额1000万元及以上(须资金到位并持续投资满1年)的上海市企业中持股比例不低于5%的创业人才,在企业连续工作满1年的,申办上海市常住户口时,持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为3年。直接落户获得科技企业孵化器或创业投资机构首轮创业投资额1000万元及以上或者累计获得创业投资额2000万元及以上(须资金到位并持续投资满1年)的上海市企业中持股比例不低于10%的创业人才,在企业连续工作满2年的,可以直接申办上海市常住户口。创新创业中介服务人才居住证积分持有《上海市居住证》,在上海市技术转移服务机构(须经上海市技术转移协会备案,下同)中连续从事技术转移和科技成果转化服务满6个月的创新创业中介服务人才,积120分。居转户在上海市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满1年,最近3年累计实现1000万元及以上技术交易额(技术合同双方当事人分别不少于3家且不是关联企业,技术合同履行率达到70%及以上)的技术合同第一完成人,申办上海市常住户口时,持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。在上海市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满1年,最近3年累计实现2000万元及以上技术交易额(技术合同双方当事人分别不少于3家且不是关联企业,技术合同履行率达到70%及以上)的技术合同第一完成人,申办上海市常住户口时,持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为3年。直接落户在上海市技术转移服务机构中连续从事技术转移和科技成果转化服务满2年,最近3年累计实现5000万元及以上技术交易额(技术合同双方当事人分别不少于5家且不是关联企业,技术合同履行率达到70%及以上)的技术合同第一完成人,可以直接申办上海市常住户口。风险投资管理运营人才居转户上海市创业投资机构的合伙人或连续2年担任副总裁及以上的高级管理人才,最近3年内累计24个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳职工社会保险费基数与个人所得税应纳税所得额合理对应的,申办上海市常住户口时,持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为2年。直接落户上海市创业投资机构的合伙人或副总裁及以上的高级管理人才,已经完成在上海市投资累计达到3000万元的,可以直接申办上海市常住户口。企业高管和科技技能人才居住证积分持有《上海市居住证》,最近3年内累计24个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍的人才,积120分。居转户最近4年内累计36个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳职工社会保险费基数与个人所得税应纳税所得额合理对应的企业科技和技能人才,申办上海市常住户口时,持有《上海市居住证》和参加上海市职工社会保险的累计年限可以由7年缩短为5年。直接落户最近4年内累计36个月在上海市缴纳职工社会保险费基数等于上海市上年度职工社会平均工资3倍且缴纳个人所得税累计达到100万元的企业高级管理、科技和技能人才,可以直接申办上海市常住户口。企业家同时符合下列条件的企业家,可以直接申办上海市常住户口:
一、运营上海市企业的法定代表人(担任董事长或总经理)或持股不低于10%的创始人。
二、企业连续3年每年营业收入利润率10%以上,且上年度应纳税额不低于1000万元;或科技企业连续3年每年主营业务收入增长10%以上,且上年度应纳税额不低于1000万元;或企业在上海证券交易所、深圳证券交易所等资上海市场挂牌上市。
三、企业的生产工艺、装备和产品不属于国家和上海市规定的限制类、淘汰类目录。
四、企业无重大违法违规行为和处罚记录,无不良诚信记录。关键词:
2020年大病报销新政策?有没有什么新政策
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 2020年的大病医保缴费标准还是和以往一样,延续每份100元的标准,最多可以选择3份来执行。 城乡居民医保主要分为了档和三档,会有不同的缴费标准。二档缴费标准为1516元/每人,三档的缴费标准为536元/每人。 以上数据大家也可以去当地的政企部门来获取最新信息,或者电话咨询。 《湖南省城乡居民基本医疗保险实施办法》 第二十七条 参保居民在统筹地区基本医疗保险定点医疗机构发生的政策范围内住院医疗费,起付标准以上的部分,由城乡居民医保基金按比例支付:乡镇卫生院、社区卫生服务机构不低于80%;县级医疗机构不低于70%;市级医疗机构不低于60%。各统筹地区根据城乡居民医保基金收支情况合理确定具体支付比例。 第二十八条 参保居民在省级定点医疗机构住院,起付标准按照上年度各省级定点医疗机构住院次均费用的10%左右确定,且不低于1500元,政策范围内住院医疗费支付比例不低于50%,具体支付标准由省人力资源社会保障厅会同省财政厅根据各统筹地区城乡居民医保基金运行和参保居民就医情况合理确定。 第三十条 城乡居民医保基金设置住院最高支付限额。一个结算年度内,城乡居民基本医疗保险(不含城乡居民大病保险)累计最高支付限额统一为15万元。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房产证写名字新政策
顶部