买房贷款多久能下来

一、买房贷款多久能下来

在购房过程中，申请贷款通常需要大约20个工作日才能完成。

具体而言：

1. 若您选择购置新房并需要办理按揭手续，此时若是楼盘已经取得了预售许可证，只需向银行递交申请即可；如果情况顺利的话，银行将会在三日内对您的贷款申请进行回复，并且有可能要求提交相关的材料和签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2. 当银行收到所有必需的资料后，便可展开内部审批流程。

接下来，将前往房地产交易中心办理抵押登记手续，预计整个流程大约需要花费10个工作日的时间。

在交易中心颁发他项权益证书或者《不动产登记证明》之后，银行会在三个工作日之内处理放贷事宜。

3. 假设您申请的是商业贷款，那么从申请人递交资料至最终放款，通常需要耗费大约两周到一个月的时间。

如果您选择的是公积金贷款，那么办理程序可能会稍显缓慢，可能需要等待1-2个月甚至更长的时间。

法律依据：

《民法典》第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。"

二、离婚多久可以贷款买房

离婚后贷款买房的时间取决于银行的相关规定。出于限购政策的实施，对于离婚人士申请首套房房贷的，大多银行采用离婚超过1年才能放贷的规定，以规避骗取购房资格的漏洞。

在离婚后贷款买房的问题上，我国法律并没有明确的规定。然而，一些银行和房地产机构可能会根据具体情况制定一些规定和要求。一般来说，如果夫妻双方已经离婚，其中一方需要贷款购买房产，需要提供离婚证明、财产分割协议等相关文件，以证明其具备独立购买房产的能力和资格。

此外，对于离婚后贷款买房的申请人，银行一般会要求其具备稳定的收入和良好的信用记录，以满足贷款条件。同时，申请人还需要满足银行和房地产机构的其他相关要求和条件，例如首付款比例、贷款利率等。法律依据：

《民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。"

三、公积金贷款买房要多久

一般是20到25个工作日办下来。

住房公积金贷款所需材料：

1.借款人及其配偶的户口簿；

2.借款人及其配偶的居民身份证；

3.借款人婚姻状况证明；

4.购房首付款证明；

5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；

6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；

准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

法律依据：

《住房公积金管理条例》职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2、离休、退休的；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

4、出境定居的；

5、偿还自住住房贷款本息的；

6、租房自住的；

(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

)7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的；

11、死亡或者被宣告死亡的；

职工符合本办法》第四条

1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经买房贷款多久能下来的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。