公民买房贷款多久能下来?

最新修订 | 2024-08-14
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王淳律师
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专家导读 公民买房贷款一般会在三个月左右下放,银行需要一定的时间对提交的材料进行审查,如果符合贷款的条件,就可以会办理贷款,如果不符合条件的,那么是无法办理买房的贷款事项的。

公民买房贷款多久能下来?

一、公民买房贷款多久能下来?

1、一般情况会在3个月之内房贷会放下来。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有,如果审核过了,就基本没什么问题了,等银行放款就是;若还没审核过,一般这个时候就有点小问题了,这个时候需要向银行咨询。

2、一手房新房这边通常都是很快的,因为是由开发商和银行签订房款合同。最快的是2天就审批好,3天就放贷。一般来说审批是在3-5天,房贷时间根据开发商要求银行才会房贷,时间不好说,快就2-3天,慢就耐心等待。

3、二手房房贷在银行额度充足情况下,从申请到审批只需要一周,慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足,一般要等到月初才可以房款,所以最长的等待时期是1个月左右。

二、买房银行贷款要什么条件?

1、借款人有效身份证件的原件和复印件(其中借款人年龄必须满足18-65周岁之间的基本条件);当地常住户口或有效居留身份的证明材料;借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

2、借款人获得质押抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件,保证人的资信证明材料(如果是信用贷款则不需要)。

3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告(抵押贷款需要该材料,其它则不需要);银行规定的其他文件和资料。不同银行之间、不同贷款产品之间,所需的条件都不尽相同,建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

是否可以办理买房的贷款,是需要由银行根据相关情况来进行认定的,特别是还需要对当事人收入情况、婚姻状态、是否属于征信有问题的情况等进行认定,必须在保护贷款的相关条件符合的情况下才可以进行贷款的处理。

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