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一房多卖情形下怎么维,法律的规定是什么
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2024-03-29
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包敬立律师
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专家导读
遭遇开发商一房多卖，购房者可以通过以下方式维权：（一）双方协商解决；（二）申请调解；（三）合同中约定了仲裁方式的，可以向仲裁委员会申请仲裁；（四）向地方法院提起诉讼，解决相关问题等。
一、一房多卖情形下怎么维,法律的规定是什么
在遭遇开发商实施一房多售行为时，购房者可采取以下途径进行合法维权：首先，可与开发商展开友好协商，共同寻求解决之道；其次，如有需要，可申请相关机构进行调解以达成和解；再者，如果双方所签订的购房契约中有明确规定仲裁解决方式的条
款，那么购房者可向特定的仲裁委员会提出仲裁申请；最后，倘若以上途径都未能奏效，那么购房者还有权利选择向当地法院发起诉讼，从而获得公正合理的裁决，解决相关争端问题。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条
件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
二、一房二卖对开发商的法律规定有哪些
一房二卖合同的法律效果是：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“一房多卖情形下怎么维,法律的规定是什么”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民或者仲裁机构不得撤销。 第五十五条 有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 广告法第三十八条违反本法规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任；广告经营者、广告发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、发布的，应当依法承担连带责任。 广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址的，应当承担全部民事责任。 社会团体或者其他组织，在虚假广告中向消费者推荐商品或者服务，使消费者的合法权益受到损害的，应当依法承担连带责任。
（一）因重大误解订立的；
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（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。 第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 广告法第三十八条违反本法规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任；广告经营者、广告发布者明知或者应知广告虚假仍设计、制作、发布的，应当依法承担连带责任。 广告经营者、广告发布者不能提供广告主的真实名称、地址的，应当承担全部民事责任。 社会团体或者其他组织，在虚假广告中向消费者推荐商品或者服务，使消费者的合法权益受到损害的，应当依法承担连带责任。
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[律师回复] 建议你起诉维权。
《中华人民共和国继承法》
第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女 、养子女和有抚养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
第二十五条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
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第十条 遗产按照下列顺序继承：
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本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女 、养子女和有抚养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有抚养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
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隐形股东如何维护利益
[律师回复] 隐形股东维护利益的方法有：
1、通过在合作伊始，详细约定各股东之间的权利和义务在《合作协议》中。
实际出资人(即隐名股东)与代持人订立合同，明确约定由实际出资人出资并享有投资权益，代持人仅为名义股东，需要体现双方代持股权之合意。
日后一旦出现不认账，或者纠纷，可以持着该《合作协议》向人民法院起诉，要求行使自己的股东权利；
或按照《合作协议》的约定履行各方权利和义务。建议委托律师起草有关协议，最大限度保护你的利益。
2、准备能说明实际出资情况的书面证据，包括出资额及出资日期等项目。
隐名股东履行出资义务后，其投资权益即受法律保护，名义股东不能以公司股东名册记载或工商登记为由，否认隐名股东的权利。
【法律依据】《公司法》第四条：公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。
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什么情形下仲裁律师回避？
如果说在仲裁律师是案件的当事人及近亲属、与案件有利害关系、私自会见当事人以及对承办的案件提供过咨询服务的情况下需要进行回避的，那么仲裁律师要进行回避时也是需要采用书面的形式并说明具体的理由，然后在仲裁员回避后重新选定或重新指定仲裁员的。
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诉讼仲裁
隐形股东怎么样维护利益
[律师回复] 您好，针对您的隐形股东怎么样维护利益问题解答如下,
1、通过在合作伊始，详细约定各股东之间的权利和义务在《合作协议》中。实际出资人(即隐名股东)与代持人订立合同，明确约定由实际出资人出资并享有投资权益，代持人仅为名义股东，需要体现双方代持股权之合意。
日后一旦出现不认账，或者纠纷，可以持着该《合作协议》向人民，要求行使自己的股东权利，或按照《合作协议》的约定履行各方权利和义务。建议委托律师起草有关协议，最大限度保护你的利益。
2、准备能说明实际出资情况的书面证据，包括出资额及出资日期等项目。隐名股东履行出资义务后，其投资权益即受法律保护，名义股东不能以公司股东名册记载或工商登记为由，否认隐名股东的权利。
1、通过在合作伊始，详细约定各股东之间的权利和义务在《合作协议》中。实际出资人(即隐名股东)与代持人订立合同，明确约定由实际出资人出资并享有投资权益，代持人仅为名义股东，需要体现双方代持股权之合意。
日后一旦出现不认账，或者纠纷，可以持着该《合作协议》向人民，要求行使自己的股东权利，或按照《合作协议》的约定履行各方权利和义务。建议委托律师起草有关协议，最大限度保护你的利益。
2、准备能说明实际出资情况的书面证据，包括出资额及出资日期等项目。隐名股东履行出资义务后，其投资权益即受法律保护，名义股东不能以公司股东名册记载或工商登记为由，否认隐名股东的权利。
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快速解决“公司经营”问题
服装图形作品该如何维权
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 服装设计图作为产品设计图是著作权法明文规定的作品形式，受著作权法保护。服装样板是在工业化生产中具体应用的各类型板，是依据服装商品的具体需求推放的工业样板。服装样板是服装设计图在工业生产中的具体应用，其同样也构成著作权法规定的图形作品。我国现行著作权法关于复制的含义包括对作品从平面到立体的复制。但是，在涉及服装设计图、样板的复制问题时，我国司法实践倾向认为这种复制仅指美学或艺术部分的复制。因为服装设计图往往仅大体上体现设计者的构思与理念，服装成衣往往并不是对其简单的立体化，制作成衣还有一个进一步设计与丰富的过程。而服装样板则非常细节化，包含具体的尺寸、大小、装饰的安排、结构等，按照服装样板制造出来的成衣与服装样板基本没有区别。因此，我国司法实践倾向认为对于服装设计图的复制，并没有体现出对于美学艺术的复制，不属于著作权法意义上的复制。而对于服装样板，则构成著作权法意义上的复制。同时，在司法实践中，要实现对于服装设计图、样板的维权，还须有证据证明对方实际接触了服装设计图、样板。在案例二中，指出，因为不能确信各被告获取了服装设计图，并根据设计图生产成衣，故各被告的行为不构成对原告服装设计图著作权的侵犯。但是，根据已经查明的事实，被告保存有原告的服装样板，并且被告所生产服装与原告所生产服装仅存在个别改动，因此认定被告构成对原告服装样板著作权的侵犯。
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拍卖房屋是什么，怎么个流程和形势和形势，拍卖房子的
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 司法拍卖即是申请执行人通过判决，由委托拍卖公司将被执行人的房产公开向外拍卖的一个过程。 你作为竞买人需要注意的是：
1、需要了解该是否是第一查封，如果是，就没有问题，如果是轮候查封，就要弄清楚第一查封是否处理完毕，这个房产是否是第一查封处理剩下的资产，如果不是，就有问题。也就是说你说的这个是否具有委托人这个资格。
2、需要了解该房产的相关产权权属情况是否清晰，能否顺利过户，这个关系到你购买后是否还要面临一场官司的问题，虽然你多半胜诉。
3、需要了解拍卖成交后过户过程中的税、费承担问题，这个关系到你的购买成本。
4、需要了解你要竞买的房产目前现状是什么样子，有什么瑕疵，拍卖公司是否告知，这个关系到你买的房产是否有其他潜在风险。
5、当你拍卖成交且交清所有价款费用后你须取得拍卖公司出具的《拍卖成交确认书》和出具的《裁定书》及《协助执行通知书》，切记！ 作为竞买人，需要的手续有本人身份证即可，如果你是作为公司购买需要的手续相对多些：公司执照、组织机构代码证、法人身份证、法人授权委托书、被委托人身份证复印件等。
1、需要了解该是否是第一查封，如果是，就没有问题，如果是轮候查封，就要弄清楚第一查封是否处理完毕，这个房产是否是第一查封处理剩下的资产，如果不是，就有问题。也就是说你说的这个是否具有委托人这个资格。
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哪些情形下可以获得法律援助
1、嫌疑人在被侦查机关第一次讯问后或者采取强制措施之日起，因为自身经济存在困难所以并没有聘请律师的。2、公诉案件中，被告人因经济困难或者其他原因而没有委托辩护人，人民法院为被告人指定辩护时，法律援助机构应当提供法律援助。
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法律顾问
你好，整形失败，证据不足，可以维权吗
[律师回复] 您怎知证据不足？当然可维权，证据若少或不利诉讼风险高
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快速解决“损害赔偿”问题
无证隐形眼镜店卖的隐形眼镜有用吗？
[律师回复] 【法律意见】
无理由退货的前提应该是质量问题或者不影响二次销售
成镜类产品如老花镜、遮阳镜，只要外观完好，包装齐全，不影响二次销售都能在7天内无条件退货。
而配装的眼镜则将镜架和镜片分开处理，镜架同样可以7天无条件退货，但镜片因为是定制加工产品，如果镜片割边装配后，没有质量问题，就不能退货了。隐形眼镜经过顾客试戴适应并确认后，同样在没有质量问题的情况下不给退货。
【法律依据】
《中华人民共和国产品质量法》
第四十条 售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：
（一）不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的；
（二）不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的；
（三）不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三章第二十五条，经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
（一）消费者定作的；
（二）鲜活易腐的；
（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；
（四）交付的报纸、期刊。除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。
消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。
无理由退货的前提应该是质量问题或者不影响二次销售
成镜类产品如老花镜、遮阳镜，只要外观完好，包装齐全，不影响二次销售都能在7天内无条件退货。
而配装的眼镜则将镜架和镜片分开处理，镜架同样可以7天无条件退货，但镜片因为是定制加工产品，如果镜片割边装配后，没有质量问题，就不能退货了。隐形眼镜经过顾客试戴适应并确认后，同样在没有质量问题的情况下不给退货。
【法律依据】
《中华人民共和国产品质量法》
第四十条 售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：
（一）不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的；
（二）不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的；
（三）不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三章第二十五条，经营者采用网络、电视、电话、邮购等方式销售商品，消费者有权自收到商品之日起七日内退货，且无需说明理由，但下列商品除外：
（一）消费者定作的；
（二）鲜活易腐的；
（三）在线下载或者消费者拆封的音像制品、计算机软件等数字化商品；
（四）交付的报纸、期刊。除前款所列商品外，其他根据商品性质并经消费者在购买时确认不宜退货的商品，不适用无理由退货。
消费者退货的商品应当完好。经营者应当自收到退回商品之日起七日内返还消费者支付的商品价款。退回商品的运费由消费者承担；经营者和消费者另有约定的，按照约定。
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卖房者虚假宣传如何维权，卖房者虚假宣传怎么维权
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、购房者可以向房地产管理部门、工商进行投诉，有相关的职能部门对开发商作出相应的处罚。
2、集体维权。业主们可以自发组成维权联盟，共同收集证据，共同。
3、委托律师代理。委托资深的专业律师可以让胜诉的几率更大，律师更懂得维权的方法。集体委托律师，费用不会太高，且节约自己的时间。
4、制造。可以通过、报社、电视台等媒介将消息散播出去，在一定程度上可以形成对开发商的压力，因为这会影响到它自身的形象和信誉。开发商如果理亏，则可能会主动妥协。
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1、倒卖票据行为 倒卖是市场经济常见的交易行为，票据持有人低价买入高价卖出以赚取差额利润，但票据本事为了保障买卖合同支付价款的实现，而不是一种单纯的盈利工具，关系着市场经济秩序，我国禁止倒卖票据。因此即使是具有法定资质的机构，只要实施了倒卖票据的行为都构成犯罪。根据我国刑法规定，签发空头支票、冒用他人票据，数额较大破坏市场秩序的构成票据诈骗罪。
2、私下票据买卖行为 生活中，常常有人以虚假的借款协议或者买卖关系来掩盖非法的票据买卖，有很多企业都将票据买卖视为一种投资方法，这种行为实质上是在没有真实交易的情况下流通票据，根据我国法律规定，由于双方并没有缔结借款协议的意愿，因此这种双方虚假意思而达成的合同无效，票据买卖和借款协议都不受到法律的保护，没有合法根据取得的利益，应当将财产返还给受损失人。市场上还存在着一些贴现中介公司，但没有办理贴现业务资质的公司是不能私下的进行票据买卖。因此，如果实现融资应该通过合当的途径或者票据背书转让的方式，私下的票据买卖具有极大的法律和商业风险。
1、倒卖票据行为 倒卖是市场经济常见的交易行为，票据持有人低价买入高价卖出以赚取差额利润，但票据本事为了保障买卖合同支付价款的实现，而不是一种单纯的盈利工具，关系着市场经济秩序，我国禁止倒卖票据。因此即使是具有法定资质的机构，只要实施了倒卖票据的行为都构成犯罪。根据我国刑法规定，签发空头支票、冒用他人票据，数额较大破坏市场秩序的构成票据诈骗罪。
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[律师回复] 您好，关于票据买卖无效的情形这个问题，我的解答如下, 票据作为买卖合同的支付手段，具有融资、汇兑、信用等功能，是代表一定数量货币请求权的有价证券。那么票据买卖无效的情形是什么呢。 票据买卖无效的情形：
1、倒卖票据行为 倒卖是市场经济常见的交易行为，票据持有人低价买入高价卖出以赚取差额利润，但票据本事为了保障买卖合同支付价款的实现，而不是一种单纯的盈利工具，关系着市场经济秩序，我国禁止倒卖票据。因此即使是具有法定资质的机构，只要实施了倒卖票据的行为都构成犯罪。根据我国刑法规定，签发空头支票、冒用他人票据，数额较大破坏市场秩序的构成票据诈骗罪。
2、私下票据买卖行为 生活中，常常有人以虚假的借款协议或者买卖关系来掩盖非法的票据买卖，有很多企业都将票据买卖视为一种投资方法，这种行为实质上是在没有真实交易的情况下流通票据，根据我国法律规定，由于双方并没有缔结借款协议的意愿，因此这种双方虚假意思而达成的合同无效，票据买卖和借款协议都不受到法律的保护，没有合法根据取得的利益，应当将财产返还给受损失人。市场上还存在着一些贴现中介公司，但没有办理贴现业务资质的公司是不能私下的进行票据买卖。因此，如果实现融资应该通过合当的途径或者票据背书转让的方式，私下的票据买卖具有极大的法律和商业风险。
1、倒卖票据行为 倒卖是市场经济常见的交易行为，票据持有人低价买入高价卖出以赚取差额利润，但票据本事为了保障买卖合同支付价款的实现，而不是一种单纯的盈利工具，关系着市场经济秩序，我国禁止倒卖票据。因此即使是具有法定资质的机构，只要实施了倒卖票据的行为都构成犯罪。根据我国刑法规定，签发空头支票、冒用他人票据，数额较大破坏市场秩序的构成票据诈骗罪。
2、私下票据买卖行为 生活中，常常有人以虚假的借款协议或者买卖关系来掩盖非法的票据买卖，有很多企业都将票据买卖视为一种投资方法，这种行为实质上是在没有真实交易的情况下流通票据，根据我国法律规定，由于双方并没有缔结借款协议的意愿，因此这种双方虚假意思而达成的合同无效，票据买卖和借款协议都不受到法律的保护，没有合法根据取得的利益，应当将财产返还给受损失人。市场上还存在着一些贴现中介公司，但没有办理贴现业务资质的公司是不能私下的进行票据买卖。因此，如果实现融资应该通过合当的途径或者票据背书转让的方式，私下的票据买卖具有极大的法律和商业风险。
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票据买卖无效的情形
[律师回复] 您好，关于票据买卖无效的情形这个问题，我的解答如下, 票据作为买卖合同的支付手段，具有融资、汇兑、信用等功能，是代表一定数量货币请求权的有价证券。那么票据买卖无效的情形是什么呢。 票据买卖无效的情形：
1、倒卖票据行为 倒卖是市场经济常见的交易行为，票据持有人低价买入高价卖出以赚取差额利润，但票据本事为了保障买卖合同支付价款的实现，而不是一种单纯的盈利工具，关系着市场经济秩序，我国禁止倒卖票据。因此即使是具有法定资质的机构，只要实施了倒卖票据的行为都构成犯罪。根据我国刑法规定，签发空头支票、冒用他人票据，数额较大破坏市场秩序的构成票据诈骗罪。
2、私下票据买卖行为 生活中，常常有人以虚假的借款协议或者买卖关系来掩盖非法的票据买卖，有很多企业都将票据买卖视为一种投资方法，这种行为实质上是在没有真实交易的情况下流通票据，根据我国法律规定，由于双方并没有缔结借款协议的意愿，因此这种双方虚假意思而达成的合同无效，票据买卖和借款协议都不受到法律的保护，没有合法根据取得的利益，应当将财产返还给受损失人。市场上还存在着一些贴现中介公司，但没有办理贴现业务资质的公司是不能私下的进行票据买卖。因此，如果实现融资应该通过合当的途径或者票据背书转让的方式，私下的票据买卖具有极大的法律和商业风险。
1、倒卖票据行为 倒卖是市场经济常见的交易行为，票据持有人低价买入高价卖出以赚取差额利润，但票据本事为了保障买卖合同支付价款的实现，而不是一种单纯的盈利工具，关系着市场经济秩序，我国禁止倒卖票据。因此即使是具有法定资质的机构，只要实施了倒卖票据的行为都构成犯罪。根据我国刑法规定，签发空头支票、冒用他人票据，数额较大破坏市场秩序的构成票据诈骗罪。
2、私下票据买卖行为 生活中，常常有人以虚假的借款协议或者买卖关系来掩盖非法的票据买卖，有很多企业都将票据买卖视为一种投资方法，这种行为实质上是在没有真实交易的情况下流通票据，根据我国法律规定，由于双方并没有缔结借款协议的意愿，因此这种双方虚假意思而达成的合同无效，票据买卖和借款协议都不受到法律的保护，没有合法根据取得的利益，应当将财产返还给受损失人。市场上还存在着一些贴现中介公司，但没有办理贴现业务资质的公司是不能私下的进行票据买卖。因此，如果实现融资应该通过合当的途径或者票据背书转让的方式，私下的票据买卖具有极大的法律和商业风险。
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法律规定什么情形下数罪并罚
1、判决宣告以前一人犯数罪的合并处罚规则。2、刑罚执行期间发现漏罪的合并处罚规则。3、刑罚执行期间又犯新罪的合并处罚规则。因挪用公款索取、收受贿赂构成犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。挪用公款进行非法活动构成其他犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。
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刑事辩护
我孕期做了四维彩超，但宝宝出生左耳畸形，这个耳朵畸形四维应该能看出的，可是他没有给我看耳朵，因为当时他们快下班了，他们有责任吗
[律师回复]
1.医疗损害责任是过错责任，一般需要你方举证医院有过错。如果确实是医院产检不当致使你宝宝左耳畸形无法检测出来，医院负有过错。
2.法律规定在三种情形下，推定医院有过错，你不用举证证明医院有过错：违反法律、行政法规、规章以及其他有关诊疗规范的规定；隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历资料；伪造、篡改或者销毁病历资料。
3.因此，只要医务人员在诊疗活动中未尽到与当时的医疗水平相应的诊疗义务，造成损害的，医疗机构应当承担赔偿责任。
4.在诊疗活动中受到损害，医疗机构及其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任，而不是诊疗的医务人员。
5.应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。造成他人严重精神损害的，被侵权人可以请求精神损害赔偿。
1.医疗损害责任是过错责任，一般需要你方举证医院有过错。如果确实是医院产检不当致使你宝宝左耳畸形无法检测出来，医院负有过错。
2.法律规定在三种情形下，推定医院有过错，你不用举证证明医院有过错：违反法律、行政法规、规章以及其他有关诊疗规范的规定；隐匿或者拒绝提供与纠纷有关的病历资料；伪造、篡改或者销毁病历资料。
3.因此，只要医务人员在诊疗活动中未尽到与当时的医疗水平相应的诊疗义务，造成损害的，医疗机构应当承担赔偿责任。
4.在诊疗活动中受到损害，医疗机构及其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任，而不是诊疗的医务人员。
5.应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。造成他人严重精神损害的，被侵权人可以请求精神损害赔偿。
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快速解决“劳动纠纷”问题
我朋友本来是打算买一套二手房的，但是现在没有足够的资金，但是签订合同了，二手房买卖合同作废的情形是哪些
[律师回复] 您好，合同一经有效成立，就具有法律效力，当事人双方都必须严格遵守，适当履行，不得擅自变更或解除。这是中国法律所规定的重要原则。只是在主客观情况发生变化使合同履行成为不必要或不可能的情况下，合同继续存在已失去积极意义，将造成不适当的结果，才允许解除合同。这不仅是解除制度存在的依据，也表明合同解除必须具备一定的条件。否则，便是违约，不发生解除的法律效果，而产生违约责任。中国法律对合同解除的条件作了比较详尽的规定，表明了对合同解除的允许与限制。 合同法第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。该条规定，确立了合同解除的两方面效力：一是向将来发生效力，即终止履行；二是合同解除可以产生溯及力(即引起恢复原状的法律后果)。学者认为，非继续性合同的解除原则上有溯及力，继续性合同的解除原则上无溯及力。
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如果孕妇在做四维彩超的时候没查出畸形 后来快出生了查出有畸形 那么给孕妇做四维彩超的这家医院有责任吗
[律师回复] 你好，及时委托律师，复印病历，向有资质的司法鉴定机构申请医疗损害鉴定，看医院是否存在过错，以及过错大小。之后，再进行伤残鉴定。如果院方存在过错，可以要求赔偿医疗费，误工费，护理费，交通费，住宿费，住院伙食补助费，残疾赔偿金，残疾辅助器具费等。如有疑问或需法律帮助，可来电具体咨询或预约面谈。
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