买房后不想要了多久能退房

最新修订 | 2024-03-30
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5468人
专家导读 购买房产后,若开发商未履行购房合同义务,置业者可要求退房并追究其违约责任。退房情形包括:逾期交房、房屋存在严重质量问题无法修复或修复后仍不达标、因开发商过错导致置业者无法获得房产证。
买房后不想要了多久能退房

一、买房后不想要了多久能退房

在购买房产后如遇到退房事宜,该事项并无明确的期限制约。如果开发商未能按照购房合同履行其义务,置业者便享有解约权,可以据此要求退房及对开发商承担相应的违约责任。以下是可能出现的三种情况:

首先,若逾期交付房产时间超出了一定范围;

其次,若房子存在严重的质量缺陷且无法进行修复或即使经过修复也无法达到原有的质量标准,那么,置业者便有权利选择退房;

最后,倘若因为开发商的过错,导致置业者无法合法地获得房屋所有权证书,同样拥有退房权。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、买房子不想要了定金能退吗?

如果是因为购房者个人的原因导致无法继续购房,是不可以申请退还定金的,除非双方有合同约定。

法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。

如果因不可归责当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“买房后不想要了多久能退房”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6128位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房后不想要了多久能退房
一键咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    130****0372用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    142****7187用户2分钟前提交了咨询
    178****3381用户2分钟前提交了咨询
    170****6847用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    138****3542用户3分钟前提交了咨询
  • 141****6063用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    167****4465用户2分钟前提交了咨询
    155****1584用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    174****0037用户3分钟前提交了咨询
    142****5465用户1分钟前提交了咨询
    175****8448用户2分钟前提交了咨询
    144****0218用户1分钟前提交了咨询
    138****2371用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    140****0764用户2分钟前提交了咨询
    168****5808用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
买房后不想要了多久能退房
购买房产后,若开发商未履行购房合同义务,置业者可要求退房并追究其违约责任。退房情形包括:逾期交房、房屋存在严重质量问题无法修复或修复后仍不达标、因开发商过错导致置业者无法获得房产证。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
买房不想买了可以退房吗
购房者具备退房权利的情形包括:面积误差超3%、开发商逾期交房、擅自更改规划设计影响房屋、预售无许可证、房屋主体结构质量不合格或严重影响使用、贷款申请未获批且无法就付款方式达成一致,以及合同约定的其他退房条件。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6128 位律师在线,高效解决问题
买房后不想买了能退房吗
处理退房事宜,首先按合同规定执行,不明确则友好协商。协商无果可提交第三方调解,不满意可诉讼。卖房人违约需双倍返还定金,购房者违约需承担法律责任。
10w+浏览
房产纠纷
包庇罪判多久,包庇罪判多久,包庇罪判多久
[律师回复] 包庇罪:第三百一十条明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物,帮助其逃匿或者作假证明包庇的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪,事前通谋的,以共同犯罪论处。诈骗罪: 1、犯诈骗罪的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;   2、数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;   3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。  根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(2021年4月8日起施行)的规定:诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。  骗公私财物达到上述规定的数额标准,具有下列情形之一的,可以依照刑法第二百六十六条的规定酌情从严惩处:   (一)通过发送短信、拨打电话或者利用互联网、广播电视、报刊杂志等发布虚假信息,对不特定多数人实施诈骗的;   (二)诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物的;   (三)以赈灾募捐名义实施诈骗的;   (四)诈骗残疾人、老年人或者丧失劳动能力人的财物的;   (五)造成被害人自杀、精神失常或者其他严重后果的。  诈骗数额接近上述规定的“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准,并具有前款规定的情形之一或者属于诈骗集团首要分子的,应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“其他严重情节”、“其他特别严重情节”。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房了想退房怎么办
若房产逾期交付达半年之久而未得到妥善解决的情况下,购买方有权向开发商提出正式催促。经此催告后,若开发商在接下来的三个月合理期限内仍未能履行交房义务;或者在经过预期催促及审核后的合理时间之后,房产延期交付依然存在的。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6128 位律师在线,高效解决问题
买房了想退房怎么样
购房者可通过书面函件形式正式通知开发商有关其退房需求;购房者明确向开发商提出退房要求之后,开发商有责任在收到通知后且限期15个工作日之内全额返还购房者已付房款款项,并同时终止双方签署的相关合约协议;若开发商未能及时履行上述退款义务。
10w+浏览
房产纠纷
贩毒0.2克会判多久,多久
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 贩卖毒-品0.2克,处三年以下有期徒刑、拘-役或者管-制,并处罚金。一般的案-件,犯罪嫌疑人拘-押后六个月左右能够宣判。  法-律依据:  《刑法》第三百四十七条 【、贩卖、运输、制-造毒-品罪】、贩卖、运输、制-造毒-品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。  、贩卖、运输、制-造毒-品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:   (一)、贩卖、运输、制-造鸦片一千克以上、或者甲基苯-丙-胺五十克以上或者其他毒-品数量大的;   (二)、贩卖、运输、制-造毒-品集-团的首要分-子;   (三)武-装掩护、贩卖、运输、制-造毒-品的;   (四)以暴-力抗拒检-查、拘-留、逮-捕,情节严重的;   (五)参与有组-织的国际贩毒活动的。  、贩卖、运输、制-造鸦片二百克以上不满一千克、或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒-品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。  、贩卖、运输、制-造鸦片不满二百克、或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒-品的,处三年以下有期徒刑、拘-役或者管-制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。  单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。  利-用、教-唆未成年人、贩卖、运输、制-造毒-品,或者向未成年人出-售毒-品的,从重处罚。  对多次、贩卖、运输、制-造毒-品,未经处理的,毒-品数量累计计算。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房后不想要了多久能退房