买房交2万定金怎么退

最新修订 | 2024-03-30
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 买房定金退还需遵循认购协议或购房合同中的约定条件。限购政策导致购房者失去购房资格的情况,通常在合同中会作为不可抗拒因素进行明确说明。这种情况下,买卖双方有权协商解除合同,且不承担违约责任。
买房交2万定金怎么退

一、买房交2万定金怎么退

关于买房过程中定金的退还程序,我们需要关注的是认购协议或者购房合同中所规定的相关条件。若在这些文件中有与退回定金条件相关的约定,那么仅需满足其中规定的情况,即可根据认购协议或者购房合同向房地产开发商申请退还所缴纳的定金。在此之外,还存在许多购房者在限购政策出台之后丧失了购买房产的资格,针对这一特殊情况,我们亦应在合同中予以明确。此类情况可视为都市发展规划的调控手段,属于不可抗拒的外部因素。通常来说,绝大多数房屋买卖合同中都会包含对政策变动等不可抗拒因素的明确说明。因此,当由于上述原因导致合同无法继续履行时,买卖双方均有权通过协商解除合同,且无需承担任何相关的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

二、买房交的定金怎么退

1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容,包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定,并且一定要有盖上中介公司的印章。

2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前,买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书,收到委托书后,在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据,该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行,一定要有加盖中介公司的印章。

3、定金也必须产权人,含产权共享人均要签字,按照上述步骤交定金,下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立,一旦上家不同意出售房屋,下家便可要求双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“买房交2万定金怎么退”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6219位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房交2万定金怎么退
一键咨询
  • 镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    165****0645用户3分钟前提交了咨询
    175****7084用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    130****6133用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    166****6128用户2分钟前提交了咨询
    141****0763用户4分钟前提交了咨询
    147****2300用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    147****5666用户2分钟前提交了咨询
    154****2702用户2分钟前提交了咨询
    164****0072用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    135****3351用户2分钟前提交了咨询
    138****3260用户4分钟前提交了咨询
    138****7380用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    144****3438用户2分钟前提交了咨询
    132****1724用户2分钟前提交了咨询
    178****5376用户2分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
买房交2万定金如何退
买房退定金的流程:认购书或购房合同中,对于退定金的条件有约定的话,只要情况符合退定金的条款,都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题,这种情况要在合同中约定,这是楼市调控行为,属于不可抗力的因素。
10w+浏览
合同事务
请问一下,2万元,2分2利息是多少?
[律师回复] 解答如下, 多少利息才不算高利贷《中国人民银行关于取缔及打击高利贷行为的通知》中规定:民间个人借贷利率由借贷双方协商确定,但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率不含浮动的4倍。超过上述标准的,应界定为高利借贷行为。也就是说,高利贷的利率依个人交易而定,但是都超过了国家法定贷款利率的4倍,否则,不构成高利贷行为。放高利贷算不算犯法高利贷是民间借贷的一种形式,《中国人民银行关于取缔及打击高利贷行为的通知》中规定:“民间个人借贷利率由借贷双方协商确定,但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率不含浮动的4倍。超过上述标准的,应界定为高利借贷行为。”也就是说,民间高利贷是发生在自然人与自然人之间以及自然人与单位之间的借贷利率超过了银行同期贷款利率4倍的情况。高利贷本身属于借贷双方自愿的行为,而且存在有利于资金使用、经济发展等特点,虽然国家层面出于利息管制的需要,对超过金融机构同期、同档次贷款利率不含浮动的4倍的部分不予以保护,但并没有将高利贷纳入犯罪,因此也没有影响高利贷的长期存在。刑法中没有关于高利贷的罪名,只是规定非法吸收公众存款罪,但在放高利贷的过程中有触犯刑法的,要依法追究其刑事责任。对于高利转贷罪的追诉标准,2001年4月18日,最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》规定,以转贷牟利为目的,套取金融机构信贷资金高利转贷他人,涉嫌下列情形之一的,应予追诉:
1、个人高利转贷,违法所得数额在五万元以上的
2、单位高利转贷,违法所得数额在十万元以上的
3、虽未达到上述数额标准,但因高利转贷,受过行政处罚二次以上,又高利转贷的。遇到高利贷纠纷怎么解决高利贷逐渐成为了社会毒瘤,借款人一方面抱怨高利贷给生活带来的艰难,另一方面却又对这种现状无可奈何,形成了一个怪圈。那么,如果遇到高利贷纠纷怎么解决一认定为高利贷的部分,债务人对属于高利贷的部分可以不还,债权人因此提起的还款请求也不受法律保护,但是本金和合理的利息是要偿还的。二由于高利贷引起的诉讼,时效是两年,从还款期限届满之日起算,如果没有写明还款日期,适用最长诉讼时效20年。三因为赌博等犯罪行为产生的高利贷属于恶债,可以拒绝偿还。如果债务是用于家庭共同生活的需要而产生的,夫妻双方要承担还款责任。即使夫妻离婚,债权人仍然可以向任何一方追讨。约定不承担债务的一方偿还债务后可以向另一方追讨。四刑法中虽然没有关于放高利贷的罪名,但是在此过程中产生的刑事纠纷,如故意伤害等出借人要按相应的罪名承担刑事责任。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
买房交2万定金怎么退
买房定金退还需遵循认购协议或购房合同中的约定条件。限购政策导致购房者失去购房资格的情况,通常在合同中会作为不可抗拒因素进行明确说明。这种情况下,买卖双方有权协商解除合同,且不承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6219 位律师在线,高效解决问题
买房交2万定金如何退还?
对于需要将买房交2万定金退还的情形,卖方一般会采取直接将待退还的2万元直接打到买方给的指定银行账户之中,也有可能会采取现金支付、支付宝支付等的方式将现金退还,具体的支付发放可以由房屋的买卖双方协商后确定。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房交了定金2万退房吗
购房协议有明确规定时,按约定处理开发商逾期交房的违约金。无约定时,可参考逾期贷款利息或同类房屋租金水平计算违约金。如违约金过高或过低,可请求调整。开发商无正当理由逾期交房须承担法律责任,购房者有权提出赔偿或终止合同。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6219 位律师在线,高效解决问题
我国买房交2万定金如何退
对于在购买房屋时支付了定金的情形,对于开发商存在不能按期交房,或者是开发商没有预售证等的的情形,买房的一方,可以选择退定金。若是依旧不知道买房交2万定金如何退可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 买房交2万定金怎么退
顶部