买房那个定金能退吗

一、买房那个定金能退吗

购房过程中所缴纳之定金是否能够退还，需根据具体情形加以判断与衡量。关于定金的退还事宜，可参考如下三种情况进行处理：

首先，若买卖双方经充分协商并达成一致意见，则依照彼此预先约定之条件，定金即可予以退还；

其次，若双方签署之定金合同因效力问题无法获得法律承认，则收取定金之一方有义务全额返还相应财物；

最后，倘若发生合同违约事件，且为收取定金之一方违约，则违约者需向对方支付相当于定金数额之两倍作为违约金；反之，若系支付定金一方违约，则收取定金之一方可根据自身意愿选择是否退还定金。《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、买房交定金能退吗

律师解答买房交定金，如果买受人按照合同约定履行义务的，可以退回定金；

如果因买受人原因导致合同目的不能实现的，定金不予返还。

如果出卖人违约的，应当双倍返还定金。

根据实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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