买房只交了定金能退吗

一、买房只交了定金能退吗

购房过程中所交付之定金是否能够予以退还，需视具体情形来决定。关于定金的退赔事宜，具体可以根据下列几种不同的情景进行处理：

首先，当购房双方经充分沟通并达成一致意见后，其所签署的协议内如有明确规定的，则在这种情况下，可以按照协议的约定来实行退款操作。

其次，若房屋成交合同存在效力瑕疵，那么，收取定金的一方应全额退还已收款项。

第三，如买卖双方中任何一方发生违背合同条款的行为，此时，若收款方违反了合约，就必须向付款方返还双倍的定金；反之，若付款方违反了合约，收取定金的一方有权不予偿还。《民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、买房交了首付没签合同可以退房吗

买房交了首付没签合同可以退房。

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；

因为不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

具体来说因购房者原因，未能订立合同，已支付的定金出卖人将不予返还；

因出卖人原因，未能订立商品房买卖合同的，已收取的定金双倍返还购房者。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“买房只交了定金能退吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。