房子付了全款可以退房吗

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　全款购买二套房的话不能享受契税优惠、契税按房价的3%缴纳，其他根据新的征税规定要根据房屋是否满2年卖方是否唯一住房房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额非首次3%，买方缴纳；
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方；
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。　　

[律师回复] 对于全险全责不垫付犯法吗这个问题，解答如下, 发生交通事故，承担全部责任的机动车一方，一般都是需要承担受伤者的医药费，但是如果全险全责方不垫付，也并不违法，最多受到道德上的谴责。如果，机动车是负责垫付医院的医药费预先缴纳的，那么，这个预缴款凭证一定会在预缴者手上，在病人即将要办理出院手续前，机动车一方可以明确要求医院办理出院手续时候，一定要凭这个才可以结算。办理出院手续时候，注意要把住院费用清单和医药费发票由机动车一方收管，当然，病人可能还会发生再次到医院进行相关的检查或者就医，所以，可以把病历卡在复印并且对方签字说明以后，给对方暂时保管;也 可以不给对方，让对方再次就医时候重新申领一份病历卡的。 如果，事故中就医费用比较高，在机动车一方没有及时缴费的情况下，病人也缴纳了一部分费用，那么，这样的情况，就需要机动车一方在收管医药费发票时候，把对方缴纳发部分金额直接支付给对方。医药费只是事故损失的部分费用，所以，既然是全部责任，在医药费的支付问题上，承担全部责任不可和病人或者病人家属产生矛盾。

[律师回复] 驾驶别人车出交通事故怎么处理。　　
1、借车造成交通事故的责任归咎　　开车人是事故的直接责任人，理应根据其过错责任自行承担赔偿责任。但如果车辆所有人管理不善，将车借给没有驾照的人或存在其他过错，而由此引发的交通事故也应承担连带责任。同时应注意当地司法实践做判例。　　
2、如果借车人为无证驾驶，又在事故中死亡的处理：　　借车出事故造成损害，出借人应当承担侵权责任。如果借车人无证驾驶，出借人明知而出借的，更要承担责任。借车人自己造成损害，属于自身风险，是对自己安全的漠视，原则上应当自担风险，但是出借人明知借车人为无证驾驶而出借，也有过错，应当承担适当的责任。　　
2、借车人有驾驶证，借车时有明确约定事故自负的借车人发生交通事故，应承担赔偿责任。　　车辆所有人基于利益和信任关系将车辆出租、出借给他人使用出现交通事故的情形下，根据机动车辆运行支配与运行利益归属原则，在机动车辆所有人将机动车辆合法转移(出租、出借)给他人占有时，车辆的承租人、借用人已成为机动车辆运行支配者与运行利益的归属者。　　因此，如发生交通事故，应由承租人和借用人承担赔偿责任。如果机动车辆所有人出租或出借时明知机动车辆有缺陷而仍然出租、出借，或明知承租人和借用人不具备使用、驾驶车辆的资格或技能而仍然出租、出借而发生交通事故的。　　基于信任关系，应当由出租人、承租人或出借人、借用人承担连带赔偿责任，受害人可向其中任一方或双方提出赔偿请求，更有利于对受害人权利的保护。　　相关知识延伸阅读：交通事故处理步骤是怎样的　　
1.受理报案。公安交通管理部门接到当事人或其他人的报案之后，按照管辖范围予以立案。　　
2.现场处理。公安交通管理部门受理案件后，立即派员赶赴现场，抢救伤者和财产，勘查现场，收集证据。　　
3.责任认定。在查清交通事故事实的基础上，公安交通管理部门根据事故当事人的违章行为与交通事故的因果关系、作用大小等，对当事人的交通事故责任作出认定。　　
4.裁决处罚。公安交通管理部门应依据有关规定，对肇事责任人予以警告、罚款、吊扣、吊销驾驶证或拘留的处罚。　　
5.损害赔偿调解。对交通事故造成的人员伤、亡及经济损失的赔偿，按照有关规定和赔偿标准，根据事故责任划分相应的赔偿比例，由公安交通管理部门召集双方当事人进行调解。双方同意达成协议，由事故调解人员制作并发给损害赔偿调解书。　　
6.向。如双方当事人在法定期限内调解无效，公安交通管理部门终止调解，并发给调解终结书，由当事双方向提起民事诉讼。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 事故诉前保全费由申请人垫付，由最终承担赔偿的一方承担。 诉讼费用交纳办法 第十四条 申请费分别按照下列标准交纳： (一)申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳：财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元;超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳;超过10万元的部分，按照0.5%交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。 (二)依法申请支付令的，比照财产案件受理费标准的1/3交纳。 (三)依法申请公示催告的，每件交纳100元。 (四)申请撤销仲裁裁决或者认定仲裁协议效力的，每件交纳400元。 (五)破产案件依据破产财产总额计算，按照财产案件受理费标准减半交纳，但是，最高不超过30万元。 (六)海事案件的申请费按照下列标准交纳： 1、申请设立海事赔偿责任限制基金的，每件交纳1000元至1万元; 2、申请海事强制令的，每件交纳1000元至5000元; 3、申请船舶优先权催告的，每件交纳1000元至5000元; 4、申请海事债权登记的，每件交纳1000元; 5、申请共同海损理算的，每件交纳1000元。 第二十条第二款 申请费由申请人预交。但是，本办法第十条第 (一)项、第 (六)项规定的申请费不由申请人预交，执行申请费执行后交纳，破产申请费清算后交纳。第三十九条 海事案件中的有关诉讼费用依照下列规定负担： (一)诉前申请海事请求保全、海事强制令的，申请费由申请人负担;申请人就有关海事请求提讼的，可将上述费用列入诉讼请求; (二)诉前申请海事证据保全的，申请费由申请人负担; (三)诉讼中拍卖、变卖被扣押船舶、船载货物、船用燃油、船用物料发生的合理费用，由申请人预付，从拍卖、变卖价款中先行扣除，退还申请人; (四)申请设立海事赔偿责任限制基金、申请债权登记与受偿、申请船舶优先权催告案件的申请费，由申请人负担;

[律师回复] 根据《诉讼费用交纳办法》的规定：申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳：财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元;超过1000元至10万元的部分，按照1交纳;超过10万元的部分，按照0.5交纳。 但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。此外，申请人应在规定的时间内预交财产保全申请费以及将有关财产保全申请费或向诉讼担保公司缴纳的担保费可以列为诉讼请求，在胜诉时要求被申请人或者被告承担。

[律师回复] 经适房需要满5年才能做银行抵押贷款。
　　经济适用房如何抵押：
　　
一、借款人提出申请，递交相关资料，其中所需携带的材料如下：
　　
1、房产证。
　　
2、权利人及配偶的身份证、户口本。
　　
3、权利人的婚姻证明。
　　
4、结婚证或民政局开具的未婚证明
　　
5、收入证明。
　　
6、近半年银行流水。
　　
7、进行房产评估、贷前调查、审批。
　　
8、审批通过,办理抵押登记手续。
　　
9、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
　　
10、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续.
　　
二、进行房产评估、贷前调查、审批。
　　
三、审批通过，办理抵押登记手续。
　　
四、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
　　
五、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

[律师回复] 个人购房贷款审批的条件： （ 1）有合法的身份。 （ 2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 （ 3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 （ 4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。 （ 5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 （ 6）贷款行规定的其他条件。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 道路交通事故赔偿项目的赔偿标准 (一)受害人遭受人身损害的赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。 (二)受害人因伤致残的赔偿项目除第1项外还包括：残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费。 (三)受害人死亡的赔偿项目包括：除第1项费用外，还包括赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。 (四)受害人或者死者近亲属遭受精神损害的慰抚金。 保险公司在其承保范围内赔偿相应损失，其他的由责任方承担。

[律师回复] 你好，简单回复，如果其保险购买了不计免赔等事项，保险公司对全责会全权处理

[律师回复] 解答如下, 不是！买方可以选择全款购房支付或直接办理二手房按揭贷款支付购房款，具体流程如下：
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
7、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
2、买方支付卖方定金；
3、双方共同去做房屋过户；
4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
5、买方全款付清给卖方。

[律师回复] 个人购房贷款审批的条件： （ 1）有合法的身份。 （ 2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 （ 3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。 （ 4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。 （ 5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 （ 6）贷款行规定的其他条件。

[律师回复] 您好！有权要求对方发货（袁律师）

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 保全从广义来讲，分为两种，一种是财产保全，一种是证据保全。保全程序，是为了保障民事诉讼而产生的一种制度，一般只存在于民事诉讼中。
财产保全，通俗来讲，为了避免被告恶意转移财产，在判决以前，对被告财产采取的强制措施。
财产保全，申请人一般需提供担保，担保的金额应当与申请查封的金额相当。财产保全可采取查封房产、扣押机械、交通工具、冻结银行存款、证劵账户等方式。
证据保全，是指人民，依据申请人的申请或当事人的请求，以及依职权对可能灭失或今后难以取得的证据。证据保全的的方法有三种：
1、向证人进行询问调查，取得证人证言。
2、对文书、物品进行拍照、录相、抄写、复制等。
3、对证据进行鉴定或勘验。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条
人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 保全从广义来讲，分为两种，一种是财产保全，一种是证据保全。保全程序，是为了保障民事诉讼而产生的一种制度，一般只存在于民事诉讼中。
财产保全，通俗来讲，为了避免被告恶意转移财产，在判决以前，对被告财产采取的强制措施。
财产保全，申请人一般需提供担保，担保的金额应当与申请查封的金额相当。财产保全可采取查封房产、扣押机械、交通工具、冻结银行存款、证劵账户等方式。
证据保全，是指人民，依据申请人的申请或当事人的请求，以及依职权对可能灭失或今后难以取得的证据。证据保全的的方法有三种：
1、向证人进行询问调查，取得证人证言。
2、对文书、物品进行拍照、录相、抄写、复制等。
3、对证据进行鉴定或勘验。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条
人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

[律师回复] 您好，关于全责方有垫付义务吗这个问题，我的解答如下, 一般来说，只要是经过了交警对责任的初步认定，或者已经做出了认定后，全责方是有义务为对方垫付部分相关费用的。
肇事车辆参加机动车第三者责任强制保险的，由保险公司在责任限额范围内支付抢救费用；
抢救费用超过责任限额的，未参加机动车第三者责任强制保险或者肇事后逃逸的；
由道路交通事故社会救助基金先行垫付部分或者全部抢救费用，道路交通事故社会救助基金管理机构有权向交通事故责任人追偿。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 保全从广义来讲，分为两种，一种是财产保全，一种是证据保全。保全程序，是为了保障民事诉讼而产生的一种制度，一般只存在于民事诉讼中。 财产保全，通俗来讲，为了避免被告恶意转移财产，在判决以前，对被告财产采取的强制措施。 财产保全，申请人一般需提供担保，担保的金额应当与申请查封的金额相当。财产保全可采取查封房产、扣押机械、交通工具、冻结银行存款、证劵账户等方式。 证据保全，是指人民，依据申请人的申请或当事人的请求，以及依职权对可能灭失或今后难以取得的证据。证据保全的的方法有三种： 1、向证人进行询问调查，取得证人证言。 2、对文书、物品进行拍照、录相、抄写、复制等。 3、对证据进行鉴定或勘验。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条 人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为当事人没有提出申请的，人民在必要时也可以裁定采取保全措施。 人民采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。 人民接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 交通事故发生后，如果无人员伤亡，情节不严重，事故双方可以就责任等达成一致意见后直接通知保险公司定损理赔。如果情节严重，应当立即报警并通知保险公司，保护好现场，具体事故责任由交警认定，简易程序处理的交通事故，当场作出事故认定，发事故认定书，一般程序处理的交通事故，在现场勘查结束后10个工作日内作出事故认定，需要检验鉴定的，时间顺延。事故责任认定后，双方可以就赔偿问题达成协议，协商不成的，可以向，建议保留好事故发生后的所有发票材料，作为维权的依据。如需帮助，建议详细咨询或直接委托律师处理。

[律师回复] 您好：不管如何，公积金贷款都是需要抵押的。购买盐城市行政区域内普通商品住房：
①借款人夫妇身份证
②住房公积金龙卡
③户口簿
④结婚证（借款人为单身的提供户口簿，本人到场签署婚姻状况承诺书）
⑤上网备案的购房合同
⑥税务部门监制的购房发票选择所购房抵押：
⑦房产开发商出具的阶段性保证担保书。选择现房抵押：
⑦抵押房产所有权人（抵押人）身份证和户口簿或婚姻关系证明
⑧抵押房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（土地性质为“划拨”的需变更为“出让”）。选择职工公积金质押：⑦出质人身份证
⑧出质人公积金龙卡。选择有价证券质押：⑦有价证券原件⑧有价证券所有人及配偶身份证、结婚证或户口簿。

[律师回复] 你好，交警部门无权对事故中的经济赔偿问题作出裁决，但会在认定交通事故责任、确定交通事故造成的损失后，召集双方当事或代理人进行损害赔偿调解。在法定的调解期限内，事故处理人员会召集双方当事人调解两次，调解达成协议的，双方签定调解书，调解达不成协议的，由事故处理人员制作调解终结书。经调解未达成协议或协议生效后任何一方不履行的，当事人可以也只能向人民提起经济赔偿的民事诉讼。

[律师回复] 保险公司拒赔的话，受害方可以将肇事者和保险公司一起列为被告处理。也可单独保险公司，但是不好证明交通事故的发生；中需要调对方车辆的三证一单，事故认定书以及证明各项话费的发票。交通事故造成的财产损失，包括车辆、物品、设施等因交通事故造成的损失，原则上应当是进行修复，对于无法修复的则采用赔偿来弥补损失。对于没有重大人员伤亡的情形，双方对于损失是可以协商解决的，但是协商后也不排除反悔的可能。因为你提供的事故信息不是很全面，我还需要了解几个重要的信息，所以需要向你确认几个问题。需确认的问题：事故是什么时候发生的事故是在陕西－西安发生的吗有没有交警介入事故了你所陈述的责任划分情况是事故认定书中所写的吗能否具体描述一下事故的经过关于财产损失，有财产损失的评估报告吗如果需要进一步咨询，可以直接电话联系或添加微信，方便沟通，个人首页的“详细资料”里的手机号就是微信号。