烂尾房业主该怎么办

一、烂尾房业主该怎么办

在出现购买了烂尾楼盘这一情形时，消费者不应擅自中断还款义务，然则可以采取如下几种途径进行妥善处置：（1）尝试与所属银行展开洽谈。消费者可与相关银行商议暂停当前阶段的贷款偿还事宜，在通过友好磋商达成一致意见并签署停贷协议之后，方可暂停还款。（2）选择向当地人民法院提起诉讼。消费者可以依据自身权益向法庭提出申请，请求获准解除房屋买卖合约。待房屋买卖合同得以解除后，便可进一步要求解除与相关银行所签署的房屋抵押契約。一旦房屋抵押契約被解除，消费者便无需再承担未来的还款责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、开发商不按期交房找哪个部门

开发商不按期交房可以找建设行政主管部门处理，其依法管理房地产工作。

业主应当及时催告，要求开发商交房，赔偿超出日期的损失。催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同，要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“烂尾房业主该怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。