房屋购买纠纷找哪个部门

一、房屋购买纠纷找哪个部门

（1）通过当事人之间的协商来解决房地产方面的争议，这是当前最为普遍和实用的方式之一。在房产交易的过程中，当个人权益遭受损失时，购房者可以选择使用口头或书面等多样化的交流手段，直接向房屋销售者提出问题，并共同探讨出合适的解决方案。

（2）寻求消费者协会的帮助，如果商品房购买和销售环节出现了矛盾，作为单独的购房者，在面对发展商时可能会处于相对较弱的地位。这时，购房者有权利把与该商品房购销有关的纠纷反映给当地的消费者协会，请求消费者协会对相关的买卖双方进行调停和处理问题。

（3）向政府主管部门提出投诉并要求调解处理。对于购买的商品房存在与购房合同不相符、施工质量低劣、延期交付、物业管理欠缺、虚夸广告宣传以及收费不当等问题，购房者可以向包括地方建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理等相关政府主管部门提出投诉，进而申请他们进行调解和处理。

（4）根据购房合同的仲裁条款或者双方拟定的仲裁协议，向指定的仲裁委员会提出申请仲裁。除了房地产交易过程中所涉及到的法律法规明确规定应该交由行政机关处理的行政争议外，诸如购房合同的履行等问题，购房者都有权根据上述规定，向约定的仲裁委员会提出申请，仲裁委员会所作出的仲裁决定对双方当事人均拥有法律上的约束力。

（5）通过向法院提起诉讼，作为最后的替代性解决方式。若购房者通过以上途径，仍无法解决房地产争议问题的话，那么最终可以通过司法途径，向所在地的地方法院提起诉讼，从而用以解决相关问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十七条规定，有管辖权的人民法院由于特殊原因，不能行使管辖权的，由上级人民法院指定管辖。人民法院之间因管辖权发生争议，由争议双方协商解决；协商解决不了的，报请它们的共同上级人民法院指定管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十八条规定，上级人民法院有权审理下级人民法院管辖的第一审民事案件；确有必要将本院管辖的第一审民事案件交下级人民法院审理的，应当报请其上级人民法院批准。下级人民法院对它所管辖的第一审民事案件，认为需要由上级人民法院审理的，可以报请上级人民法院审理。

二、开发商违约怎么赔付

开发商违约要按照合约进行赔偿，如果商品房买卖合同对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。

至于开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房屋购买纠纷找哪个部门”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。