买房交定金可退吗

一、买房交定金可退吗

在通常情况下，在购房过程中支付的定金将无法予以退还，然而对于订金，则可以进行ENDER反悔并获得退款。"定金"这一概念有明确的法律限定，其本质是作为一种保证方式，由合同签订双方共同决定来确保合同的签署、生效以及执行等事项的顺利开展。它更是对不履行合同时违约责任追究和承担的一类重要依据。

然而，由于受到"定金罚则"的强制规定限制，若支付定金的一方存在违约行为，收款方有权拒绝退还定金。但是，当收款方出现违约现象时，支付定金的一方则有权利要求对方给予双倍于定金金额的赔偿。与此相对应，"订金"仅代表了一方的个人行动意愿，在一般情况下被认为是一笔预先支付的款项，并不具备与"定金"同等的抵押性质。无论是出于哪一方的原因导致合同无法正常履行，支付订金的一方都可以索要全额退回订金。因此，总的来说，在购买房屋时支付的定金是不予退还的，而订金却是可以退还的。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、买房的定金怎么退回来

1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。

2、买家与中介公司签好协议后在交付购二手房的定金前，买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书，收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。

3、定金也必须产权人，含产权共享人均要签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房交定金可退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。