首先,在购买房屋过程中需办理以下各项手续:
1.认购手续,当业主体检交纳了定金以后,便可与房产开发公司签署认购合同。
2.合同手续,在支付首次购房款之后,客户将与房地产开发商签订正式的买卖合同(针对开发商可能延长交付首付款的特殊情况,此步骤亦会有所调整)。
3.按揭手续。
其次,所需准备的各类证件如下所示:
1.购房者的个人身份证明文件;
2.申请人户籍所在地所属的户口簿;
3.收入状况证明材料;
4.已婚人士需要提供结婚证复件;
5.以及银行资金流动记录单。《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、买房定金交了能退吗
购房交了定金,定金合同生效。如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的,收受定金一方应当双倍退还定金。
因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的,定金不予退还。
因不可归责于当事人双方的事由,导致房屋买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“买房交了定金还有什么手续”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
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