房屋没有确权会怎样

一、房屋没有确权会怎样

关于未经乡村用地所有权确定的宅基地，将会面临的潜在问题包括但不限于以下几个方面：

首先，根据相关法律法规，未进行所有权确认的宅基地上所建成的房屋，将无法进行不动产登记备案。

这意味着新建的农村住房无法申请取得相应的房屋所有权证明，即所谓的"房产证"。

其次，由于缺乏所有权确认，这类房屋将无法用于抵押贷款，这对于在农村地区需要资金支持的广大农户来说无疑是极为不利的。

再次，在面临征用或拆除时，由于缺乏明确的所有权证明，这些房屋将难以获得充分的赔偿金，容易引发有关补偿分配的纷争。

最后，如果房屋所在的宅基地长期处于荒废或者搁置的状态，而又未能进行所有权确认，那么划拨给该地块的使用权将有可能被国家有关部门回收。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、房屋没有证件就一定是违建吗

一、房屋没有证件就一定是违建吗

没有房产证的房屋不一定是违法建筑，违法建筑是指没有经过报建手续而兴建的建筑物。只要经过相关部门批准而建造的建造即使没有房产证也不算违规建筑。

在一般情况下，不能仅仅凭借没有房产证就判定该房产是违章建筑，应根据当地规定进行判定。

二、哪些建筑时违建

违章建筑主要包括：

1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条

在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

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