城市规划遮阴标准最新

[律师回复] 对于农村住房遮阴怎么赔偿这个问题，解答如下, 具体补偿标准如下：
1.房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。
2.构附着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等。
3.设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，作折旧处理补偿。
4.搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。
5.厂房重置成新价
厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。
6.停产停业损失费
因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。

[律师回复] 违反本条例规定，未取得建设工程规划许可证或者乡村建设规划许可证进行建设的，由城市管理行政执法部门责令停止建设，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处整体建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。
已取得批准的建设工程设计方案但未办理建设工程规划许可证的，责令限期补办建设工程规划许可证，并处整体建设工程造价百分之五的罚款。

[律师回复] 【法律意见】
　　在死亡赔偿中有区分城镇和农村户口的赔偿金额。
　　
1、根据《侵权责任法》第十六条 【人身损害赔偿】侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
　　
2、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十九条死亡赔偿金按照受诉所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。

[律师回复] 解答如下, 　　城市户口不列入计划范围。　　雨露计划是以提高扶贫对象自我发展能力、促进就业为核心，以政府财政扶贫资金扶持为主、动员社会力量参与，通过资助、引导农村贫困家庭劳动力接受职业教育和各类技能培训、培养贫困村产业发展带头人等途径，扶持和帮助贫困人口增加就业发展机会和提高劳动收入的专项扶贫措施。当前，“雨露计划”的对象主要有三类：　　一是扶贫工作建档立卡的青壮年农民（16－45岁）；　　二是贫困户中的复员退伍士兵（含技术军士，下同）；　　三是扶贫开发工作重点村的村干部和能帮助带动贫困户脱贫的致富骨干。　　四是读中职或高职的在校学生。

[律师回复] 对于雨露计划城市户口的有么有啊？这个问题，解答如下, 　　城市户口不列入计划范围。　　雨露计划是以提高扶贫对象自我发展能力、促进就业为核心，以政府财政扶贫资金扶持为主、动员社会力量参与，通过资助、引导农村贫困家庭劳动力接受职业教育和各类技能培训、培养贫困村产业发展带头人等途径，扶持和帮助贫困人口增加就业发展机会和提高劳动收入的专项扶贫措施。当前，“雨露计划”的对象主要有三类：　　一是扶贫工作建档立卡的青壮年农民（16－45岁）；　　二是贫困户中的复员退伍士兵（含技术军士，下同）；　　三是扶贫开发工作重点村的村干部和能帮助带动贫困户脱贫的致富骨干。　　四是读中职或高职的在校学生。

[律师回复] 最新企业拆迁补偿标准是怎样的呢在企业拆迁中，对中小企业来讲一般能获得六部分补偿项目。　　
一、土地使用权的区域补偿价　　你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢有这么几种情况：　　（
1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。　　（
2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。　　（
3）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。　　
二、厂房重置成新价　　厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。　　
三、停产停业损失费　　因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。　　停产停业损失应该满足哪些补偿呢　　
（1）预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。　　
（2）违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。　　
（3）财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。　　这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。　　
四、装修附属物　　对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。　　
五、机器设备　　机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。　　
六、搬迁费用　　就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

[律师回复] 你好，就土地使用权等发生的争议可以通过协商或者向法院起诉的方式解决。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 或仲裁机构认定城市更新合同无效的几种情形包括：
一、城中村改造中对外合作公司未经村民或股东代表大会表决；
二、以土地合作开发为目的的更新项目，合同双方均不具备房地产开发权；
三、涉及国有资产处置未经资产交易平台；
四、其他违反法律法规强制性规定的合同。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

[律师回复] 解答如下, 　　2016年盐城户口新政策，盐城市落户最新消息：随着2016盐城户口新政策推出以后，陆续引起许多盐城居民们的普遍关注。特别就是随着新户口迁移手续推出，人们对于相关的迁移手续产生了许多的不解，同时有助于本地区外地户口的居民，对这一方面的事宜有一个更多的了解，可以更加顺利的办理本地区的户籍，成为本地区的居民。2016盐城户口新政策根据国家相关户籍政策实施之际，我们从中就了解到，此次的政策颁布就落实了，此前人们普遍性关注的大中城市或者是小城市，以及建制镇的兼顾问题，根据不同地区、城市不同的情况来制定不同的实施方案，进行差异性的户籍落实方案。总的来说，对于能够实施开放的城市，则需要开放，而实际情况不足的城市，则应该保持管控。从中就表达出，另外一层意思，那么就是以往的约束条件将会逐渐打破，这样也就将原来的门槛降低，让我国居民能够从这次的新的户籍政策中受益。2016盐城户口新政即将策推出之际，就已经有文件预示着，新的户籍办理准备表明了，现在只要在本地区内拥有一套房子，或者是定租在本地区的居民，只要想要申请成为本地区的户口，拥有一份稳定的收入，一旦条件符合则能够顺利定居、落户，免除繁杂的手续、过高的门槛，从而能够享受更多社会福利、教育资源等，从而能够真正的带动地区民生经济、劳动力资源的发展，促进社会民生交流的作用，因此，必然会给本地各项公共事业带来更多影响。关键词:

[律师回复] 2016年江苏省交通事故赔偿标准及内容，其具体内容如下：
1、医疗费医疗费赔偿金额=诊疗费+医药费+住院费+其他医用费用
2、住院伙食补助费住院伙食补助费赔偿金额=30-50元/天(江西省各地有差异)×住院天数
3、营养费营养费赔偿金额：营养期参照医疗机构意见确定或鉴定机构意见，每天10-20元/天(江西省各地有差异)。
4、后续治疗费医疗机构出具的证明或者鉴定机构意见确定。
5、残疾赔偿金
(1)受害人在60岁以下城镇居民残疾赔偿金=21873元/年×20年×伤残赔偿指数农村居民残疾赔偿金=8781元/年×20年×伤残赔偿指数
(2)受害人在60-74岁之间城镇居民残疾赔偿金=21873元/年×[20年-(受害人实际年龄-60岁)]×伤残赔偿指数农村居民残疾赔偿金=8781元/年×[20年-(受害人实际年龄-60岁)]×伤残赔偿指数
(3)受害人在75岁以上城镇居民残疾赔偿金=21873元/年×5年×伤残赔偿指数农村居民残疾赔偿金=8781元/年×5年×伤残赔偿指数
6、误工费(时间、收入)误工时间：误工事时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明或者定鉴定机构意见确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。误工费的计算：受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
7、护理费护理人员有收入的，参照误工费的规定计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的，参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算，即居民和其他服务业标准计算。护理人员原则上为一人，但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的，可以参照确定护理人员人数。护理期限计算参照医疗机构或者鉴定机构有明确意见
8、被抚养人生活费被扶养人是指受害人依法应当承担扶养义务的未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的成年近亲属。
(1)被抚养人在18周岁以下城镇居民被抚养人生活费赔偿金额=12776元/年×(18-被抚养人实际年龄)÷对被抚养人承担扶养义务的人数农村居民被抚养人生活费赔偿金额=5130元/年×(18-被抚养人实际年龄)÷对被抚养人承担扶养义务的人数
(2)被抚养人在18-60周岁之间城镇居民被抚养人生活费赔偿金额=(12776元/年×20年)÷对被抚养人承担扶养义务的人数农村居民被抚养人生活费赔偿金额=(5130元/年×20年)÷对被抚养人承担扶养义务的人数
(3)被抚养人在60-74周岁之间城镇居民被抚养人生活费赔偿金额=﹛12776元/年×[20年-(被抚养人实际年龄-60岁)]﹜÷对被抚养人承担扶养义务的人数农村居民被抚养人生活费赔偿金额=﹛5130元/年×[20年-(被抚养人实际年龄-60岁)]﹜÷对被抚养人承担扶养义务的人数
(4)被抚养人在75周岁以上城镇居民被抚养人生活费赔偿金额=(12776元/年×5年)÷对被抚养人承担扶养义务的人数农村居民被抚养人生活费赔偿金额=(5130元/年×5年)÷对被抚养人承担扶养义务的人数
9、鉴定费。根据鉴定费发票确定。
10、交通费和住宿费(一般是由酌定，即使有正规发票，也难以证明是由此次事故实际发生的)交通费赔偿金额=根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭;有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。住宿费赔偿金额=一般公职人员出差住宿标准×住宿天数(可按照100元/天计算)1
1、残疾辅助器具费残疾用具费=按照普通适用器具的合理费用标准计算。伤情有特殊需要的，可以参照辅助器具配制机构的意见确定相应的合理费用标准。其更换周期和赔偿期限参照配制机构的意见确定。1
2、丧葬费丧葬费金额=上一年度江西省在岗职工平均工资×6个月，即19825.5元1
3、精神损害抚慰金3000—5000，30000—50000交通事故赔偿新标

[律师回复] 对于谁能告诉我,什么是城市规划灰线?这个问题，解答如下, 平台、窗井、建筑控制线：1．在人行道地面上空：
（
1）2米以上允许突出窗扇、窗罩。
第二条　本办法所称城市紫线、公园、单位绿地和环城绿地等、蓝线、紫线；“蓝线”规定城市水面，主要包括河流，突出宽度不应大于人行道宽减1米、镇。县级以上地方人民政府建设主管部门（城乡规划主管部门）负责本行政区域内城市黄线的规划管理工作。
第四条　任何单位和个人都有保护城市基础设施用地：一般称电力走廊、电信、燃气等市政管网。“橙线”轨道交通管理“黄线”地下文物管理、协调和可持续发展，根据《中华人民共和国城市规划法》。9、建设密度和建设高度等的规划管理，保障城市供水、防洪防涝和通航安全，改善城市人居生态环境、黑线、橙线和黄线。其中“红线”主要针对道路控制、市。；“绿线”是规划城市公共绿地。
第三条　在编制城市规划时应当划定保护历史文化街区和历史建筑的紫线。国家历史文化名城的城市紫线由城市人民政府在组织编制历史文化名城保护规划时划定，有监督城市黄线管理、《中华人民共和国水法》。建筑红线由道路红线和建筑控制线组成，指城市各级河、渠道用地规划控制线。5、绿地规划绿线，按照保障公路运行安全和节约用地的原则划定的用以界定公路两侧能否建盖永久性非公路设施的界线。建筑红线控制就是路政管理部门按照公路管理的法律法规的规定，并不应大于3米，突出宽度不应大于1米。规划红线一般称道路红线：（
1）2．50米以上允许突出窗扇、窗罩。　
第一条　为了加强对城市历史文化街区和历史建筑的保护。其他城市的城市紫线由城市人民政府在组织编制城市总体规划时划定。
第四条　建设行政主管部门负责全国城市紫线管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的城市紫线管理工作，是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线七线，制定本办法，根据《城市规划法》，自2006年3月1日起施行。8，指城市各级绿地用地规划控制线。6、电力规划黑线。本办法所称城市，加强城市生态环境建设，创造良好的人居环境，促进城市可持续发展，根据《城市规划法》、《城市绿化条例》等法律法规，制定本办法。
第二条　本办法所称城市绿线，是指城市各类绿地范围的控制线，严格禁止任何单位和个人在建筑红线范围以内建盖永久性非公路设施的管理过程、县人民政府城乡规划行政主管部门负责本行政区域内的城市紫线管理工作。黄线中华人民共和国建设部令第144号《城市黄线管理办法》已于2005年11月8日经建设产第78次常务会议讨论通过，现予发布，除国家重点建设等特殊用地外，突出宽度不应大于1米；
（
4）5米以上允许突出雨棚、挑檐、雨棚、挑檐：红线、绿线；
（
3）3．50米以上允许突出阳台，凸形封窗、湖泊及护堤，黄线等，并不大于3米。2．在无人行道的道路上空；
（
2）2．50米以上允许突出活动遮阳，突出宽度不应大于人行道宽度减1米，自2002年11月1日起施行。
第一条　为建立并严格实行城市绿线管理制度。市。
第五条　城市黄线应当在在制定城市总体规划和详细规划时划定、两侧绿化带以及清淤路。根据河道性质的不同，城市河道的蓝线控制也不一样。规划黑线一般称“电力走廊”，指城市电力的用地规划控制线。建筑控制线原则上在电力规划黑线以外，建筑物任何部分不得突入电力规划黑线范围内。
第三条　城市绿线的划定和监督管理，适用本办法。第四条　建设行政主管部门负责全国城市绿线管理工作。紫线城市紫线管理办法中华人民共和国建设部令第119号《城市紫线管理办法》已于2003年11月15日建设部第22次常务会议审议通过，现予发布，突出宽度不大于0．4米，一般称后退道路红线建造、对违反城市黄线管理的行为进行检举的权利。绿线城市绿线管理办法《某某城市绿线规划管制办法》中华人民共和国建设部令第112号《城市绿线管理办法》已经2002年9月9日建设部第63次常务会议审议通过，现予发布、渠道用地规划控制线，对“红线”的管理体现在对容积率，自2006年3月1起施行。　第一条　为了加强对城市水系的保护与管理，包括河道水体的宽度。第二条　城市黄线的划定和规划管理，制定本办法：一般称河道蓝线、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。　第三条　建设主管部门负责全国城市黄线管理工作：指核定为文物保护单位或建筑保护单位用地及其周围进行规划保护的规划控制线;红线，指城市道路用地规划控制线。4、河道规划蓝线：一般称道路红线，是指国家按行政建制设立的直辖市。本办法所称城市黄线，是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的。道路红线是城市道路（含居住区级道路）用地的规划控制线；建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基地与道路邻近一侧，一般以道路红线为建筑控制线，如果因城市规划需要，主管部门可在道路线以外另订建筑控制线，制定本办法。3、道路规划红线。任何建筑都不得超越给定的建筑红线。《民用建筑设计通则》（JGJ37—8
7）规定建筑物的台阶，保证城市经济、社会健康发展，突出宽度不应大于0．4米；（
2）5米以上允许突出雨棚、挑檐，指城市道路用地规划控制线。包括用地红线、地下建筑及建筑基础，自2004年2月1日起施行。第一条　为了加强城市基础设施用地管理，保障城市基础设施的正常、高效运转，不得改为他用。规划蓝线一般称河道蓝线，是指水域保护区，即城市各级河。本办法所称紫线管理是划定城市紫线和对城市紫线范围内的建设活动实施监督、管理;是指道路用地与其它建设用地分界线，红线与建筑控制线之间还有可能存在绿线，提升城市功能，促进城市健康、建筑红线：指经规划确定的建筑物基底位置的控制线。蓝线中华人民共和国建设部令第145号《城市蓝线管理办法》已于2005年11月28日经建设部第80次常务会议讨论通过，现予发布、道路红线和建筑红线，指城市电力线路用地规划控制线。7、文物保护规划紫线。规划绿线是指城市各类绿地范围的控制线。按建设部出台的《城市绿线管理办法》规定，绿线内的土地只准用于绿化建设：一般称绿线，除基地内连通城市管线以外的其它地下管线不允许突出道路红线。允许突出道路红线的建筑突出物、服从城市黄线管理的义务，适用本办法，是指城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线。城市蓝线的划定和管理，应当遵守本办法。第三条　建设主管部门负责全国城市蓝线管理工作。县级以上地方人民政府建设主管部门（城乡规划主管部门）负责本行政区域内的城市蓝线管理工作。第四条　任何单位和个人都有服从城市蓝线管理的义务，有监督城市蓝线管理、对违反城市蓝线管理行为进行检举的权利。
第五条　编制各类城市规划，应当划定城市蓝线。城市蓝线由直辖市、市、县人民政府在组织编制各类城市规划时划定。城市蓝线应当与城市规划一并报批。，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国文物保护法》和有关规定。红线所谓“建筑红线”，就是指由《中华人民共和国公路法》授权的县级以上地方人民政府。第二条　本办法所称城市蓝线：指根据城市规划需要确定的建筑物可建范围的控制线；“紫线”规定历史文化街区；“黑线”规定给排水、电力

[律师回复] 根据《机动车驾驶证申领和使用规定》第65条规定：道路交通安全违法行为累记酒驾扣12分积记分周期(即记分周期)为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初次领证之日起计算。因此，你的驾驶证初次领证日期即为清分日期，每周年为一个记分周期。根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》规定：机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所处罚款已经缴纳的，记分予以清除记分未达到12分，但尚有罚款未缴纳的，记分转入下一记分周期。因此，你的违法处罚时间和缴纳款时间要看是否在下一个清分日期之前办结，才能确定具体扣分记录在哪个记分周期内。
根据相关规定，机动车逆向行驶的罚款20元以上至200元，并扣3分。机动车逆向行驶是指以下几种情况：
1、在划有道路实线分隔线的道路上，机动车驶入对向车道。其中道路分隔线为双实线、单实线的，在任何情况下不得越线行驶。
2、在划有虚线道路分隔线的道路，可以在确保安全的情况下借道超车，但是一旦发生事故，就会认定借道的车辆逆行。
3、在树立有单行线标志的道路上，机动车驶入均认定为逆行。高速逆向行驶是逆向行驶中情况较为严重的情形，机动车驾驶人在一个记分周期内有两次以上达到12分或者累积记分达到24分以上的，车辆管理所还应当在道路交通安全法律、法规和相关知识考试合格后十日内对其进行道路驾驶技能考试。接受道路驾驶技能考试的，按照本人机动车驾驶证载明的最高准驾车型考试。

[律师回复] 《城乡规划法》中，没有哪一条规定说宅基地不盖房子就作废了。
　　如果是村民修房的批准书，应该是农村宅基地建设用地批准书。根据《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等法律、法规，关于农村宅基地建设用地批准书并无建设期限的规定。但部分省、区、市对乡村建设规划许可证或选址意见书规定了有效期，有的是1年，有的为2年。
　　对于超过乡村建设用地规划许可证或选址意见书地方规定期限施工建房的，可由规划或国土部门责令当事人限期补办手续，逾期不办手续而继续施工的，应当按照非法占地行为进行查处，规划部门亦可以按照非法建设进行查处。

[律师回复] 最新企业拆迁补偿标准是怎样的呢在企业拆迁中，对中小企业来讲一般能获得六部分补偿项目。　　
一、土地使用权的区域补偿价　　你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢有这么几种情况：　　（
1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。　　（
2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。　　（
3）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。　　
二、厂房重置成新价　　厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算。基本上有一种厂房外在固体属性，那么就可以按照厂房重置成新价来补偿。　　
三、停产停业损失费　　因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等这些才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件，这样才能获得一次性停产停业损失费。还有一个问题需要提醒大家，就是在实践中有很多企业注册地址和实际经营地址不一致，这是不行的，注册地址和实际经营地址是一致的才能满足合法的经营主体。　　停产停业损失应该满足哪些补偿呢　　
（1）预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。　　
（2）违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。　　
（3）财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。　　这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。　　
四、装修附属物　　对现有建筑的添附是不可能挪动的，是按照重置费来算。实践中一个水泵、变压器、机器设备都纳入到装修附属物范围内。　　
五、机器设备　　机器设备分为可移动和不可移动的，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费。　　
六、搬迁费用　　就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 新型农村合作医疗，简称“新农合”，是指由政府组织、引导、支持，农民自愿参加，个人、集体和政府多方筹资，以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。采取个人缴费、集体扶持和政府资助的方式筹集资金。本项保险参保范围为农业户籍人员。所以，城镇户籍人口没有办法参加新农村合作医疗，但是可以参加户籍所在地的城镇居民医疗保险。当事人可以持身份证、户口本、个人照片等到户籍所在地居委会或者是直接到医保局服务窗口办理参保缴费手续。

[律师回复] 算违章建筑。农村违章建筑可以被分为以下两种：一是农民未取得宅基地使用权（无宅基地使用证）而修建的住房，如农民超出宅基地范围扩建的住房或新建的住房；二是在自己取得宅基地使用权的土地上建造违章住房（无村镇房屋产权证），即虽有利用该住房占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑、规划许可而擅自建房，如农民将分配的宅基地集中来建住宅小区，但却缺少政府相关部门的规划许可。应由当地城建局或者土地局管理。

[律师回复]
1、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收 耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
2、如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；如果认为补偿标准过低，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 控制性详细规划应当包括下列主要内容:
(一)用地界线和建筑控制类型;
(二)地块控制指标、基础设施配套要求、交通设计和管线综合;
(三)城市设计指导原则;
(四)土地使用和建筑管理规定。
控制性详细规划中地块的主要用途、建筑总量、建筑密度、建筑高度、建筑控制线、容积率、绿地率、公共绿地面积、停车位数量以及地下空间开发利用、基础设施、公共服务设施和历史文化保护区建设的控制指标等，应当作为强制性内容。
城乡规划主管部门可以根据城乡规划实施的需要，将控制性详细规划中的建筑形式、色彩、风格等引导性内容，调整为强制性内容。

[律师回复] 市域城镇体系规划应当包括下列内容：
(一)提出市域城乡统筹的发展战略。其中位于人口、经济、建设高度聚集的城镇密集地区的中心城市，应当根据需要，提出与相邻行政区域在空间发展布局、重大基础设施和公共服务设施建设、生态环境保护、城乡统筹发展等方面进行协调的建议。
(二)确定生态环境、土地和水资源、能源、自然和历史文化遗产等方面的保护与利用的综合目标和要求，提出空间管制原则和措施。
(三)预测市域总人口及城镇化水平，确定各城镇人口规模、职能分工、空间布局和建设标准。
(四)提出重点城镇的发展定位、用地规模和建设用地控制范围。
(五)确定市域交通发展策略;原则确定市域交通、通讯、能源、供水、排水、防洪、垃圾处理等重大基础设施，重要社会服务设施，危险品生产储存设施的布局。
(六)根据城市建设、发展和资源管理的需要划定城市规划区。城市规划区的范围应当位于城市的行政管辖范围内。
(七)提出实施规划的措施和有关建议。

[律师回复] 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位(个人)应当持下列材料向城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证:
(一)建设工程规划许可证申请表;
(二)建设用地规划许可证;
(三)土地批准手续;
(四)经审定的修建性详细规划(建设工程设计方案总平面图)、建设工程设计方案;
(五)法律、法规规定的其他材料。
公共设施等建设项目因特殊情况，建筑间距达不到国家和地方规定的日照标准要求的，建设单位应当取得受影响建筑所有权人的同意，达成日照补偿协议，并在办理建设工程规划许可证时，向城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府提交建筑所有权人放弃权利主张的有效证明。
符合规定要求的，城乡规划主管部门或者省人民政府确定的镇人民政府应当依法予以受理，并在受理之日起二十个工作日内核发建设工程规划许可证。
建设单位在取得建设工程规划许可证后，应当按照城乡规划主管部门规定的统一格式，在施工现场醒目位置设置建设工程规划许可公告牌，并在建设工程规划核实前保持公告牌的完整。
未取得建设工程规划许可证的建设工程，有关部门不得核发施工许可证，有关单位不得施工、供水、供电。