烂尾楼可以集体申请停贷吗

一、烂尾楼可以集体申请停贷吗

在商品房项目因种种原因出现烂尾状况以致无法完成交付时，作为购房者的您有责任按照法律规定承担还款义务，而非擅自停止还贷。

然而，在此等情况下，您依然有权利采取如下措施以避免继续产生不必要的利息或滞纳金负担：

首先，与合作银行进行坦诚的沟通协商。

您身为购房者，有权向银行提出停贷审请，倘若，经过与银行充分探讨并达成共识，您可与银行共同签署协议书，暂时中止还本付息的房贷履约行为；

其次，解除与开发商所签属的商品房买卖合同。

在商品房买卖合同得到彻底解除之后，由于该项合同消除了导致商品房担保贷款合同目的无法得以实现的因素，因此，您同样有权解除与银行之间存在的房屋抵押贷款协议。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条

的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、烂尾楼可以申请停贷吗?

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