买房定金纠纷找哪个部门

一、买房定金纠纷找哪个部门

处理购房合同纠纷的主要手段则包括了以下四个方面：

协商，调解，仲裁及诉讼。

1. 协商：

合同当事方在建立良好关系的基础上，经由彼此间的深入协商来解决纠纷问题，此乃最佳途径。

2. 调解：

若合同当事方之间无法就和解事宜达成一致意见，他们有权请求相关机构予以调解。

例如，其中一方或两方为国营性质的机构，便可向上一级机关提出调解请求。

上一级机关须在公正、公平的原则下进行调解，严禁行政干预行为。

同时，当事人亦可向合同管理机关、仲裁机构、法院等单位申请进行调解。

3. 仲裁：

在双方当事人无法达成和解且不愿意接受解除的情况下，可以根据合同中的仲裁条款或者在纠纷产生之后签订的仲裁协议，向指定的仲裁机构申请仲裁服务。

4. 诉讼：

如果在合同中未明确规定仲裁内容，且在纠纷产生以后未签订任何形式的仲裁协议，合同当事方有权将争议提交至法院，申请司法解决其纠纷问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、买了返租商铺能退掉吗

买了返租商铺一般能退掉。

商铺售后返租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。

还有一种解释是售后返租是指开发企业将所售商品房出售给投资者，同时与投资者签订承租协议，并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的一种投资方式。

一般情况做售后返租主要是为了回笼资金，不属于非法集资。

但是是否属于非法集资，应当结合法律法规的规定来具体分析。

通常不可以，已经签订合同，如果不购买会产生违约的，需要承担违约责任。

合同违约的赔偿标准，有约定的按照约定，没有约定的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

合同违约责任赔偿标准是：

违约金一般是主合同约定的数额比例，造成的损害比较严重时违约金可以适当上浮，但不得超过实际损失的30%，违约金过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第三条

，商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房定金纠纷找哪个部门”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。