买房换房期间可以退房吗

[律师回复] 房东与租客存在着租赁合同关系，房东有义务提供房屋给租客使用，租客有义务按时缴纳租金。那么，欠房东房租。房东可以换锁，这种情况违法吗?
如果房东没有向当事人发出解除租赁合同的通知，不可以换锁，属于侵权行为，可以要求排除妨碍。
若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。但是，房东仍要履行后合同义务，即保管好租客遗留的财物，待其取走。
根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第四项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人予以赔偿。
《城市房屋租赁管理办法》第二十二条
承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

[律师回复] 可转换公司债券转换股票后不能再转换债券。可转换债券在发行时就明确约定，债券所有人可按照发行时约定的价格将债券转换为股票。如果债券所有人不想转换，可以继续持有债券，直到偿还期满时收取本金和利息，或者在市场上出售变现。
《公司法》第一百五十九条，公司债券可以转让，转让价格由转让人与受让人约定。 公司债券在证券交易所上市交易的，按照证券交易所的交易规则转让。

[律师回复] 您好，你先来电说下详细说明经过，然后我们帮你分析是否可以维权方案作出解答。

[律师回复] 目前工商营业执照属个人经营的，除经营者处都能够变更；属家庭经营的，经营者能够在家庭成员之间变更，其他项目均可以变更。个体工商户的营业执照上的名称为个体工商户字号，能够更改。扩展资料：有限责任公司变更是指有限责任公司成立后，企业组织形式、登记事项的发生变化需做出的变更手续。具体变更项目有：公司名称、公司住所、法人股东、注册资金、出资方式、出资时间、股权转让、经营范围、经营期限、登记机关。有限责任公司变更登记包括公司名称、公司住所、法人股东、注册资金、出资方式、出资时间、股权转让、经营范围、经营期限、登记机关等项目的变更。
(一)、变更公司名称注意事项：如果您想办理公司名称变更,应首先取得新名称的核准。提交材料：
1. 《公司变更(改制)登记申请书(公司备案申请书)》
2. 《指定(委托)书》
3. 《企业法人营业执照》正、副本
4. 《企业名称变更预先核准通知书》
5. 同意名称变更的股东决议(应符合章程规定的股东表决比例，自然人股东亲笔签字，法人股东加盖公章)
6. 修改后的章程或章程修正案(由公司法定代表人亲笔签字并加盖公司公章)。
(二)、变更公司住所提交材料：
1、《公司变更(改制)登记申请书(公司备案申请书)》
2. 《指定(委托)书》
3. 《企业法人营业执照》正、副本
4. 住所使用证明(一般应为产权人签字或盖章的房产证复印件。产权人为自然人的应亲笔签字，产权人为单位的应加盖公章)。
(三)、变更法定代表人注意事项：法定代表人应符合法律、法规的要求，具备相应资格。被锁入“北京市企业信用信息网”人员任职限制黑名单的人员， 在锁入期间不能担任企业的法定代表人、董事、监事、经理。提交材料：1、《公司变更(改制)登记申请书(公司备案申请书)》
2. 《指定(委托)书》
3. 《企业法人营业执照》正、副本
4. 根据章程规定，同意公司法定代表人变更的股东决议或董事会决议(应符合章程规定的表决比例)。
(四)、增加注册资本注意事项：
1. 变更后的注册资本中，货币部分不得低于总额的30， 但不要求增加的注册资本中应有不低于30的货币。
2. 在原有注册资本已全额缴足的情况下，公司又申请增加注册资本的，增资部分可按设立时缴纳出资的有关规定分期缴付，提交变更登记申请时应缴纳不低于增资部分20的出资，其余部分可在变更登记核准之日起2年内缴足。(投资类企业不超过变更登记核准之日起5年)
3. 原有注册资本尚未缴足但按期缴付的，在提交变更登记申请时应缴纳不低于增资部分20的出资。并可按修改后的章程规定缴纳原有出资，原有注册资本未缴足部分的出资时间不得超过企业设立之日起2年(投资类企业不超过设立之日起5年)。
4. 以股本溢价计入的资本公积金、未分配利润(税后)转增注册资本的，须提交会计师事务所出具的验资报告。公司法定公积金转增为注册资本的，验资报告中应当载明留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的25。
5.以股权出资增加注册资本的，请参阅《如何办理股权出资登记一次性告知单》。

[律师回复] 更换驾照可以在机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所。
机动车驾驶证损毁无法辨认的，机动车驾驶人应当在三十日内到机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。
机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。
申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：
（一）机动车驾驶人的身份证明；
（二）机动车驾驶证；
（三）县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的，应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。
【法律依据】
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十条，具有下列情形之一的，机动车驾驶人应当在三十日内到机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证：
（一）在车辆管理所管辖区域内，机动车驾驶证记载的机动车驾驶人信息发生变化的；
（二）机动车驾驶证损毁无法辨认的。
申请时应当填写申请表，并提交机动车驾驶人的身份证明和机动车驾驶证。

[律师回复] 您好，据您所述建议您联系五金店进行协商处理问题，望采纳好评！

[律师回复] 你好，更换新版营业执照的手续很简单的，有两种方法，一种是在工商部门更好，另一种在网上更换。
第一种：工商部门更换流程：
1、带上相关材料：营业执照、机构代码证、税务登记证、法人盾等资料到登记的工商部门，领取一份《五证合一受理通知书》。
2、工作人员受理营业执照申请，审批材料。
3、三天左右审批完成后，工商部门工作人员通知申请人取照。
4、申请人持《五证合一受理通知书》领取新营业执照
第二种：网上更换流程：
1、登录深圳市市场和质量监督管理委员会官网
2、进入商事主体登记注册，点击CA认证，登录商事登记系统。
3、点击我要申请-主体登记-商事主体换发一照一码营业执照”，并按页面提示下载电子申请表，进行电子签名后完成业务办理。
4、办好后就可以携带本人身份证以及旧版营业执照，到工商局窗口申请领取新版营业执照。

[律师回复] 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年 (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期 (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 换过新证要带身份证、旧的驾驶证，还有带钱去当地车管所换。法律依据：《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十七条规定，机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表，并提交以下证明、凭证：
(一)机动车驾驶人的身份证明;
(二)机动车驾驶证;
(三)县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。属于申请残疾人专用小型自动挡载客汽车的，应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。如仍有疑问，可以在线咨询律图网专业律师。

[律师回复] 你好，国家没有统一规定补偿标准，由各地方政府制定报省政府备案。您可以找当地的拆迁指挥办公室查看详细文件，或者上政府的官网到政府信息公开栏查询

[律师回复] 能。公安部《中华人民共和国居民身份证管理条例实施细则》
第十五条规定，公民应当在居民身份证有效期满之日的3个月前申报换领新证，但未规定超期不能换领。《中华人民共和国居民身份证法》
第十二条规定，公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。根据以上法律法规得出的结论就是“身份证过期一两年了”可以换领。　　二代身份证换证详细流程：　　换证前提：居民身份证有效期满、公民姓名变更或者证件严重损坏不能辨认的。（其中若因有效期到换证只需交20元，而因丢失、损坏等原因换证需要交40元）　　新修订的《居民身份证法》规定在居民身份证中登记指纹信息。在全国范围内，新换领的二代身份证时需要当场登记指纹信息。
第一步：照相
第二步：提交材料（提交到户口所在地派出所）
1，户口薄
2，旧身份证
3，20元工本费
4，
第二代居民身份证数码照片回执(如属半年内
第二次换领二代证相貌无明显变化的免提交照片回执)。
5，左右手各采一手指录入指纹（通常采大拇指）　　特殊：集体户口的还要带上集体户口所在的《介绍信》。
第三步：办理证件　　
1，派出所合成制证信息　　
2，县(市、区)公安（分）局审核　　
3，市公安局审核，打包上传　　
4，省公安厅居民身份证制作中心制作证件
第四步：取回证件　　
1，省公安厅居民身份证制作中心发放证件　　
2，市公安局核发证件　　
3，派出所发放证件　　
4，公民凭《居民身份证领取凭证》领取
第二代居民身份证，并在《居民身份证申领登记表》（存根）上签名，领取证件。

[律师回复] 对于什么叫置换房怎么置换这个问题，解答如下, 房屋置换是区别于货币补偿的一种拆迁补偿方式。简单说,就是以房易房、互找差价。
《物权法》第42条规定:“征收单位、个人的房屋及其不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件”《城市房屋拆迁管理条例》第3章第23条规定,“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式”、第27条规定,“拆迁租赁房屋被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换”。可见,房屋置换制度内含着双重价值目标:一方面通过房屋的所有权调换,实现对被拆迁房屋产权的价值补偿另外一方面,在保护房屋经济价值的同时,也对当事人居住权进行充分保护。这样的制度安排,兼顾了财产保护与社会稳定,更有利于实现多元价值目标的平衡。

[律师回复] 对于什么叫置换房怎么置换这个问题，解答如下, 房屋置换是区别于货币补偿的一种拆迁补偿方式。简单说,就是以房易房、互找差价。
《物权法》第42条规定:“征收单位、个人的房屋及其不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件”《城市房屋拆迁管理条例》第3章第23条规定,“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式”、第27条规定,“拆迁租赁房屋被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换”。可见,房屋置换制度内含着双重价值目标:一方面通过房屋的所有权调换,实现对被拆迁房屋产权的价值补偿另外一方面,在保护房屋经济价值的同时,也对当事人居住权进行充分保护。这样的制度安排,兼顾了财产保护与社会稳定,更有利于实现多元价值目标的平衡。

[律师回复] 您好，针对您的什么是置换房如何置换问题解答如下, 房屋置换是区别于货币补偿的一种拆迁补偿方式。简单说,就是以房易房、互找差价。
《物权法》第42条规定:“征收单位、个人的房屋及其不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件”《城市房屋拆迁管理条例》第3章第23条规定,“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,被拆迁人可以选择拆迁补偿方式”、第27条规定,“拆迁租赁房屋被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换”。可见,房屋置换制度内含着双重价值目标:一方面通过房屋的所有权调换,实现对被拆迁房屋产权的价值补偿另外一方面,在保护房屋经济价值的同时,也对当事人居住权进行充分保护。这样的制度安排,兼顾了财产保护与社会稳定,更有利于实现多元价值目标的平衡。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 机动车驾驶人应当于机动车驾驶证有效期满前九十日内，向机动车驾驶证核发地车辆管理所申请换证。申请时应当填写《机动车驾驶证申请表》，并提交以下证明、凭证：
（一）机动车驾驶人的身份证明；
（二）机动车驾驶证；
（三）县级或者部队团级以上医疗机构出具的有关身体条件的证明。
属于申请驾驶残疾人专用小型自动挡载客汽车的，应当提交经省级卫生主管部门指定的专门医疗机构出具的有关身体条件的证明。

[律师回复] 您好，农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。

[律师回复] 你好！机动车驾驶证有效期满换证的，在有效期满前90日内带上你的身份证（在非户籍地申领的要提交申领地的暂住证）、驾驶证和证件相片3张到发证车管所（亦可到县交警大队办理）填写《机动车驾驶证申请表》并到车管所指定的体检点参加体检获《身体条件证明》后，一并提交办理换证业务，交纳10元工本费后稍等领回（6年无12分记录的换发10年、10年无12分记录的换发长期的）新驾驶证。有因在外地不能申请办理换证业务时，请在暂住地车管所领取《机动车驾驶证申请表》填写好，并在暂住地车管所指定缉贰光荷叱沽癸泰含骏的体检点参加体检获身体条件证明后，连同你的身份证、驾驶证和证件照片1张（申请表1张、体检表1张、新驾驶证1张）寄回委托亲、友帮忙办理换证业务即可。谢谢！

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的！将所有罚款交清后，待到今年5月10日记分周期结束了下一记分周期(2021年5月10日零时~2021年5月10日)开始，则今年5月10之前的分值便会清零。持有大型客车、中型客车。这样的情形你的实习期不会被延期你好，注销其实习的准驾车型驾驶资格

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 农民建房申请宅基地的审批程序新 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)； 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

[律师回复] 您好，关于换户口本能在外地换吗这个问题，我的解答如下, 　　换户口本，不能在外地换，必须到户口所在地的派出所办理。　　《户口登记条例》　　第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。　　城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。　　农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。　　户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。　　第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。　　第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。