二手房房屋有纠纷能过户吗

一、二手房房屋有纠纷能过户吗

房屋存在权益纷争的情况下，通常难以顺利完成所有权转让手续。

根据我国城市房地产管理相关法律法规的要求，对于存在产权归属争端的房产而言，办理过户流程的可能性微乎其微。

因此，在决定购入房产之前，务必慎重审查开发企业的资质与经营状况等关键信息，一旦签署了房屋买卖合同而因故无法实现购房初衷的话，应立即启动解除合同程序并寻求合理补偿。

同样，作为开发商，亦需对购买方蒙受的财产损失负责，以公平公正的方式提供相应的赔偿措施。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条

规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、房子有质量问题找谁

购房后发现房子质量问题，可以到开发商维权，要求开发商进行维修处理。

如果不维修赔偿的，可以要求开发商退房，要是协商不成，可以到法院起诉帮忙一起解决。

针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。

如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。

对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。

但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。

对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“二手房房屋有纠纷能过户吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。