买房交完定金后如何退房

[律师回复] 醉驾触犯刑法，属于危险驾驶罪，判处拘役1-6个月，并处罚金，吊销驾驶证，5年内不得重新申领。取保候审只是刑事诉讼过程中的一种强制措施，取保候审后，案子并没有了结，还会被移送到检察院审查起诉，起诉后会送到法院进行开庭审判。

[律师回复] 没有履行赔偿义务？

[律师回复] 你好！这问题建议当面咨询，你可选择医疗事故鉴定后再起诉，或直接以侵权起诉。建议先保留医疗的具体单据，要求医院交出你的具体医疗材料。具体问题建议当面咨询。

[律师回复] 协商不成可以起诉对方要求支付工资

[律师回复] 解答如下, 这要看是一次性扣12分，还是累计，要是一次性只能参加考试或者降级，要是累计的话，可以采用多证扣除方法。
1、A证在首次扣满12分担未达24分的情况下，驾驶证持有人只要通过科一考试即可清除扣分记录；如果再次出现此种情况，驾驶证持有人就要通过科一和科三考试，还要由交管部门归档清零扣分记录。驾驶证降级制度只针对大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车，并且是逐级降级，最低降到C1。小型汽车、摩托车等车型不存在降级的问题。降级后想要升级的话，则需要重新增驾；要是C1驾驶证想要升成B1的话，在持有C1驾驶证3年之后，且最近的两个记分周期内没有扣满12分的，方可办理升级业务。
2、如果你是因为酒后驾驶被扣满12分的话，则没有升级的资格。所以酒驾后果很严重，大家就不要轻易尝试了。

[律师回复] 你要申请工程造价鉴定机构对工程价额作鉴定

[律师回复] 解答如下, 无所有权房屋，本文指通过分期付款购买的商品房，在所有款项尚未付清之前。对租用和借用的房屋，因所有权明晰，不存在争议，不作赘述。分期付款购买的商品房，只有在买受人将房屋的全部价款支付给出卖人后，出卖人才履行交付房屋并转移房屋所有权给买受人，而且买受人必须在向房地产管理部门申请并办理完房屋所有权转移手续之后，方能取得房屋的所有权。简单地说，在房款没有全部支付之前，房屋的所有权在出卖人；房款全部支付并经登记后，房屋的所有权才转移到买受人手中。这种情况，在理论上通常称为所有权保留买卖。
分期付款购买的房屋，所付房款占总房价的比例不必然是购房者所有权的比例，购房者与售房者之间不构成共有关系。我国《合同法》
第一百六十七条规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人支付该标的物的使用费。”正因为如此，如果房屋的价款尚未付清，房屋的所有权并不在离婚的当事人，如果对此财产作为夫妻共同财产进行分割，则必然侵害财产所有权人的利益，显然是不可取的。
对没有取得所有权或者所有权不完全房屋的处理，最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第二十一条规定：“离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民。”

[律师回复] 解答如下, 无所有权房屋，本文指通过分期付款购买的商品房，在所有款项尚未付清之前。对租用和借用的房屋，因所有权明晰，不存在争议，不作赘述。分期付款购买的商品房，只有在买受人将房屋的全部价款支付给出卖人后，出卖人才履行交付房屋并转移房屋所有权给买受人，而且买受人必须在向房地产管理部门申请并办理完房屋所有权转移手续之后，方能取得房屋的所有权。简单地说，在房款没有全部支付之前，房屋的所有权在出卖人；房款全部支付并经登记后，房屋的所有权才转移到买受人手中。这种情况，在理论上通常称为所有权保留买卖。
分期付款购买的房屋，所付房款占总房价的比例不必然是购房者所有权的比例，购房者与售房者之间不构成共有关系。我国《合同法》
第一百六十七条规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人支付该标的物的使用费。”正因为如此，如果房屋的价款尚未付清，房屋的所有权并不在离婚的当事人，如果对此财产作为夫妻共同财产进行分割，则必然侵害财产所有权人的利益，显然是不可取的。
对没有取得所有权或者所有权不完全房屋的处理，最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第二十一条规定：“离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民。”

[律师回复] 如果没有获得赔偿款，可以申请法院强制执行。

[律师回复] 解答如下, 这要看是一次性扣12分，还是累计，要是一次性只能参加考试或者降级，要是累计的话，可以采用多证扣除方法。
1、A证在首次扣满12分担未达24分的情况下，驾驶证持有人只要通过科一考试即可清除扣分记录；如果再次出现此种情况，驾驶证持有人就要通过科一和科三考试，还要由交管部门归档清零扣分记录。驾驶证降级制度只针对大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车，并且是逐级降级，最低降到C1。小型汽车、摩托车等车型不存在降级的问题。降级后想要升级的话，则需要重新增驾；要是C1驾驶证想要升成B1的话，在持有C1驾驶证3年之后，且最近的两个记分周期内没有扣满12分的，方可办理升级业务。
2、如果你是因为酒后驾驶被扣满12分的话，则没有升级的资格。所以酒驾后果很严重，大家就不要轻易尝试了。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、符合申请条件的，行政部门予以受理。对工伤认定申请材料不齐全的，告知在十五日内补齐。
不能提供工伤定点医疗机构初次诊断、工伤职工与单位存在证明和认定工伤必需的证明材料的，劳动保障行政部门不予受理工伤认定申请。
2、劳动保障行政部门对材料齐全、证据可靠的，应在30日内做出是否工伤的决定。
3、劳动保障行政部门做出的工伤认定决定以书面形式通知单位、工伤职工或其亲属、经办机构。
4、对劳动保障行政部门作出的认定通知有疑义或不服的，可自收到通知书之日起60日内向上级申请申请复议，或者三个月内向人民提起行政诉讼。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、完税证明有什么用 作为个人收入和信用情况的重要证明材料，个人所得税完税证明的需求越来越大。公民在申请出国留学时要提供完税证明;在一些赔偿纠纷中，个人完税证明常常被用作确定对当事人人身伤害赔偿或误工补偿金额的重要依据;工作变动时，个人完税证明将成为与新单位谈“身价”的有力证明。此外，在公民贷款、购房时，完税证明也发挥着越来越重要的作用。 按照现行税收征管法规定，个人所得税法定完税证明主要有两类：一是扣缴义务人代扣代缴税款时，依纳税人要求开具的代扣、代收税款凭证;二是个体工商户、个人独资企业主等自行纳税申报纳税人申报缴税时，由地税局开具通用完税证或通用缴款书。 二、完税证明的法律规定 1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十四条规定：“税务机关征收税款时，必须给纳税人开具完税凭证。扣缴义务人代扣、代收税款时，纳税人要求扣缴义务人开具代扣、代收税款凭证的，扣缴义务人应当开具。” 2、根据《税收征管法实施细则》的规定，完税凭证的种类有：各种完税证、缴款书、印花税票以及其他完税证明。 3、常见的完税证明有个人所得税完税证明、境外公司企业所得税完税证明、车船购置完税证明、契税完税证明等。 4、企业每月申报，凭税务申报表及财务报表去申报(也可以电子报税)，并交入银行税款，就可以拿到完税证明。 5、个人要开发票或想纳个人所得税，凭协议或合同及开票申请，身份证复印件等去税务局办理相关手续，交纳税金后，也可以立即各种完税证，作为完税证明使用。 三、个人所得税完税证明如何获得 个人纳税证明可以到地税窗口开具： 个人申请：自行申请开具的，提交有效身份证照复印件(验原件，复印件签署姓名和日期)。委托他人代办的，提交纳税人身份证照复印件、纳税人签名委托书，以及代办人身份证照复印件(验原件，复印件签名姓名和日期)。 扣缴单位申请： 1、需开具完税凭证的纳税人名单，包括：税款所属月份、纳税人姓名、身份证照类型几号码(使用个人所得税代扣代缴系统申报的外籍人员提供外籍人编码)、纳税人委托代开凭证签名。或者直接提供其纳税人的代扣代缴税款明细报告表，但表格栏目右侧加注“纳税人委托代开凭证签名; 2、经办人身份证照复印件(验原件，复印件签署姓名和日期)(复印件加盖公章) 也可以在电子税务局系统上打印，需先登录企业的电子税务局系统-代扣代缴个人所得税-扣缴完税证明打印，谢谢。

[律师回复] 可起诉解决，本律师擅长处理此类案件，本律师建议你们带上涉案的相关材料与律师当面详谈。可联系本律师维权，请来电详谈。

[律师回复] 可以，两者并不冲突，女职工可以同时享受产假和带薪年休假。 《企业职工带薪年休假实施办法》第六条明确规定：“职工依法享受的探亲假、婚丧假、产假等国家规定的假期以及因工伤停工留薪期间不计入年休假假期。” 《职工带薪年休假条例》第四条规定，职工有下列情形之一的，不享受当年的年休假： 职工依法享受寒暑假，其休假天数多于年休假天数的； 职工请事假累计20天以上且单位按照规定不扣工资的； 累计工作满1年不满10年的职工，请病假累计2个月以上的； 累计工作满10年不满20年的职工，请病假累计3个月以上的； 累计工作满20年以上的职工，请病假累计4个月以上的。 事假、病假以及享受寒暑假的职工，具备相应条件后，不享受当年的年休假，但产假不在其列。

[律师回复] 解答如下, 最近，家里的一个远亲老人向我咨询，内容是他当年签订的一份与外地客商签订的烟草买卖合同，那个烟草客商还欠他几十万货款，现在还能追回来吗 这里我不禁思考到像这样一份无效合同，怎样确认诉讼时效
一份合法有效的合同是合同双方当事人合作共赢的良好开端，合法有效合同的内容也是合同纠纷产生的根源，而如果一份合同在效力上出现问题，如无效，那么此合同内容作废不存，合同纠纷不在，那么就谈不上任何合同纠纷的诉讼时效问题。因此，家里远亲老人的买卖合同为无效合同，也就不存在诉讼时效的考虑 。
因此，建议相关人员在签订合同时，重点关注合同是否违反法律法规的禁止性规定，否则，在实际生活中，因合同违法导致合同无效的例子数不胜数，这些无效合同最终会导致相关合法权益难以得到保障。综上，合同有效是一切合同事宜的开端，只有合法有效的合同才能确认诉讼时效。

[律师回复] 吊查主路完口供签完字了能取消吗？可以的

[律师回复] 解答如下, 无所有权房屋，本文指通过分期付款购买的商品房，在所有款项尚未付清之前。对租用和借用的房屋，因所有权明晰，不存在争议，不作赘述。分期付款购买的商品房，只有在买受人将房屋的全部价款支付给出卖人后，出卖人才履行交付房屋并转移房屋所有权给买受人，而且买受人必须在向房地产管理部门申请并办理完房屋所有权转移手续之后，方能取得房屋的所有权。简单地说，在房款没有全部支付之前，房屋的所有权在出卖人；房款全部支付并经登记后，房屋的所有权才转移到买受人手中。这种情况，在理论上通常称为所有权保留买卖。
分期付款购买的房屋，所付房款占总房价的比例不必然是购房者所有权的比例，购房者与售房者之间不构成共有关系。我国《合同法》
第一百六十七条规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人支付该标的物的使用费。”正因为如此，如果房屋的价款尚未付清，房屋的所有权并不在离婚的当事人，如果对此财产作为夫妻共同财产进行分割，则必然侵害财产所有权人的利益，显然是不可取的。
对没有取得所有权或者所有权不完全房屋的处理，最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》
第二十一条规定：“离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民。”

[律师回复] 解答如下, 老板不发工资的，劳动者可以向当地劳动监察大队投诉，投诉电话：
12333，也可以前往劳动部门办公地点进行投诉的。根 据劳动合法第38条及第47条的规定，企业未及时足额向劳动者支付劳动报酬的，劳动者可以解除劳动合同并要求企业按照法律规定向其支付解除合同的经济补偿 金。除此之外，根据上文中关于企业法律责任的阐述，劳动者还可在企业克扣或者无故拖欠劳动者工资时要求企业加发相当于其工资报酬25的经济补偿金。综合 起来讲，劳动者可以通过以下方式来主张和维护自己的权利：
(1)劳动者可以向有管辖权的仲裁委员会就上述事项申请劳动仲裁，申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从劳动者知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受上述仲裁时效期间的限制但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出仲裁申请。应 当注意的是，根据《劳动争议调解仲裁法》的规定，如果有关追索劳动报酬的争议金额没有超过当地月最低工资标准十二个月金额，那么仲裁裁决仅对企业具有终局 效力，劳动者对仲裁裁决不服的，仍可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民提讼如果有关追索劳动报酬的争议金额超过了当地月最低工资标准十二 个月金额，那么仲裁裁决对劳动者和企业都不具有终局效力，任何一方对仲裁裁决不服的，均可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民提讼。
(2) 在企业拖欠或者未足额支付劳动报酬的情况下，劳动者除可以向仲裁委员会申请仲裁之外，还可以依据劳动合同法的规定向当地有管辖权的基层人民申请支付 令。人民应当在5日内通知劳动者是否受理，受理之后，经审查申请符合法律要求的，人民将在受理之日起15内向企业发出支付令，申请不成立的，裁定 予以驳回。如果企业在收到支付令15日内提出书面异议并被支持导致裁定支付令失效的，劳动者也不是全无办法。根据最高人民法院《关于审理劳动争议 案件适用法律若干问题的解释(二)》第三条的规定，只要劳动者手里有企业的工资欠条，就可以直接向人民，不用在此之前先去申请劳动仲裁。如果企业 在收到支付令之后超过15日既不提出异议也不履行支付令的，劳动者可以向申请强制执行。劳动法如何规定？相关依据如下：
1、《劳动保障监察条例》第十一条 劳动保障行政部门对下列事项实施劳动保障监察：
（一）用人单位制定内部劳动保障规章制度的情况；
（二）用人单位与劳动者订立劳动合同的情况；
（三）用人单位遵守禁止使用童工规定的情况；
（四）用人单位遵守女职工和未成年工特殊劳动保护规定的情况；
（五）用人单位遵守工作时间和休息休假规定的情况；
（六）用人单位支付劳动者工资和执行最低工资标准的情况；
（七）用人单位参加各项社会保险和缴纳社会保险费的情况；
（八）职业介绍机构、职业技能培训机构和职业技能考核鉴定机构遵守国家有关职业介绍、职业技能培训和职业技能考核鉴定的规定的情况；
（九）法律、法规规定的其他劳动保障监察事项。
2、 《关于实施〈劳动保障监察条例〉若干规定》第十三条 投诉应当由投诉人向劳动保障行政部门递交投诉文书。书写投诉文书确有困难的，可以口头投诉，由劳动保障监察机构进行笔录，并由投诉人签字。 第十四条 投诉文书应当载明下列事项：
（一）投诉人的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所和联系方式，被投诉用人单位的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（二）劳动保障合法权益受到侵害的事实和投诉请求事项。 第十五条 有下列情形之一的投诉，劳动保障行政部门应当告知投诉人依照劳动争议处理或者诉讼程序办理： （一）应当通过劳动争议处理程序解决的； （二）已经按照劳动争议处理程序申请调解、仲裁的；
（三）已经提起劳动争议诉讼的。

[律师回复] 解答如下, 购房发票丢失了，购房发票丢了和开发商协商复印。
业主首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件;然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房;最后再由房产部门核实丢失的真实情况。
购房者还需要到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 有本市户口，且实际居住一年但是居住困难的也可以认定为被拆迁房屋的应安置人口，还有其他很多情况也是可以认定为应安置人口，这些人口都安置好了才算安置完成。具体拆迁中，各区都有自己的不同的政策和策略。我们要根据家庭实际情况，结合国家和市政府的政策，在维护自己的合法权益的同时，积极响应政府的要求。 《根据上海市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》第 6条规定有本市户口的： 1、截止房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口，已实际居住一年，且本市无其他住房或者虽有住房，但居住困难的，可以认定为被拆迁房屋的应安置人口。 2、截止房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口未满一年，居住在被拆迁房屋，在本市无其他住房或者虽有住房，但居住困难的，且符合下列特殊情形之一的人员，可以认定为被拆迁居住房屋的应安置人口。 1) 拆迁范围内应安置人口的未成年子女; 2) 因工作需要要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的; 3) 因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的; 4) 海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的; 5) 本市居民因应征入伍、出国(境)而注销拆迁范围内的户口，后有恢复的; 6) 本市居民因服刑、被劳动教养、人民宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口，后又恢复户口的; 7) 市政府规定的其他情形。