房产证延期交违约金怎么付

一、房产证延期交违约金怎么付

依据相关法律法规，延迟办理房地产权属证明需承担相应违约金责任。

具体来说，若在竣工验收合格并正式交付房屋使用权之日起或者所签署的买卖契约生效之日起的90日内尚未完成房地产权属证明的申请和办理工作，则应按照事先约定支付相应的违约罚金；

对于未约定或者约定不明确的情况，可根据已经支付给开发商的购房款项总额，参照中国人民银行关于逾期贷款利息收取标准的规定进行核算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十二条

履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条

的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

二、开发商延期交房违约金怎么算

根据我国相关法律规定，开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。

由于施工进度等不可抗力的原因，导致开发商没有按照按照约定时间交付房屋，合同约定延期交房的违约方应每日支付给购房者已付房款的万分之三违约金。

违约金是由已付房款、利率以及逾期时间组成的。

《房屋买卖合同司法解释全文》第十六条

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失百分之三十为标准适当减少；

当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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