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买房后想退房注意什么
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2024-04-17
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专家导读
当购房者提交正式书面退房通知后，开发商需在15天内全额退还购房款项，并处理与贷款银行的合同解除手续。若相关文件未制定，开发商需代购房者偿还贷款。开发商需在规定时间内完成退款及还款程序。
在以下情况发生时，卖房者将被要求履行必要的义务并采取相应措施予以解决：
1. 购房者向出卖方发送正式书面退房通知书；
2. 自收到购房者关于退房申请的书面通知之日起十五个自然日之内，房地产开发商须无条件地全额退还购房者此前已支付的所有购房款项，同时有责任负责办理令购房者与贷款银行解除或终止合同的一切所需手续以及相关文件的起草签署工作。
在此期间，如果上述手续或涉及之文件尚有待制定签署，那么开发商则有责任先行代为偿还购房者每月需要向贷款银行支付的本金和利息；
3. 房地产开发商向购房者归还房款。
在接到购房者通过正式书面方式递交的退房申请之后，房地产开发商应在规定时间内将所有应属于购房者的购房款项悉数返还，同时完成所有公积金管理机构亦或是贷款银行的还款程序。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
二、买房交定金要注意什么
买房交定金要注意：
1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。
2、与中介公司签订书面的中介协议。
3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。
4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据要包括经办人员和中介公司的印章。
《民法典》第五百八十七条
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房后想退房注意什么”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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买房后想退房注意什么
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买房想退房要注意什么
退房流程如下：您向我们发送退房通知。收到通知15个自然日内完成手续办理。您提出退房请求起15个工作日内，我方全额退还您缴纳的房屋款项，协助与贷款银行解约或终止合同条款。您提交退房申请后，我们如数返还所有购房款项，完成公积金管理机构或贷款银行还款手续处理，保障您的权益。
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注册商标注册商标注册商标注册商标
[律师回复] 可以的，需要注册什么类别的商标，可以咨询下代理机构
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护士注册注册成了医师的注销错误，该怎么注销医师注册
[律师回复] 可以去申请注销或者到所在的医疗、预防、保健机构应当自办理相关手续之日起30日内报注册主管部门办理退职备案。医师注册后有下列情形之一的，医师个人或者其所在的医疗、预防、保健机构，应当自知道或者应当知道之日起30日内报告注册主管部门，办理注销注册：
(一)死亡或者被宣告失踪的;
(二)受刑事处罚的;
(三)受吊销《医师执业证书》行政处罚的;
(四)医师定期考核不合格，并经培训后再次考核仍不合格的;
(五)连续两个考核周期未参加医师定期考核的;
(六)中止医师执业活动满二年的;
(七)身体健康状况不适宜继续执业的;
(八)出借、出租、抵押、转让、涂改《医师执业证书》的;
(九)在医师资格考试中参与有组织作弊的;
(十)本人主动申请的;(十
一)国家卫生计生委规定不宜从事医疗、预防、保健业务的其他情形的。医师注册后有下列情况之一的，其所在的医疗、预防、保健机构应当自办理相关手续之日起30日内报注册主管部门，办理备案：
(一)调离、退休、退职;
(二)被辞退、开除;
(三)省级以上卫生计生行政部门规定的其他情形。上述备案满2年且未继续执业的予以注销。
(一)死亡或者被宣告失踪的;
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一)国家卫生计生委规定不宜从事医疗、预防、保健业务的其他情形的。医师注册后有下列情况之一的，其所在的医疗、预防、保健机构应当自办理相关手续之日起30日内报注册主管部门，办理备案：
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(三)省级以上卫生计生行政部门规定的其他情形。上述备案满2年且未继续执业的予以注销。
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护士注册注册成了医师的注销错误，该怎么注销医师注册
[律师回复] 医学教育网整理了关于医师执业注销注册与变更注册的规定如下：第十三条医师注册后有下列情形之一的，其所在的医疗、预防、保健机构应当在30日内报告注册主管部门，办理注销注册：
（一）死亡或者被宣告失踪的；
（二）受刑事处罚的；
（三）受吊销《医师执业证书》行政处罚的；
（四）因考核不合格，暂停执业活动期满，经培训后再次考核仍不合格的；
（五）中止医师执业活动满二年的；
（六）身体健康状况不适宜继续执业的；
（七）有出借、出租、抵押、转让、涂改《医师执业证书》行为的。
（八）卫生部规定不宜从事医疗、预防、保健业务的其他情形的。医学教育网搜集整理注册主管部门对具有前款规定情形的，应当予以注销注册，收回《医师执业证书》。第十四条被注销注册的当事人如有异议的，可以依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。第十五条医师注册后有下列情况之一的，其所在的医疗、预防、保健机构应当在30日内报注册主管部门备案：（一）调离、退休、退职；（二）被辞退、开除；（三）省级以上卫生行政部门规定的其他情形。第十六条医师变更执业地点、执业类别、执业范围等注册事项的，应当到注册主管部门办理变更注册手续，并提交医师变更执业注册申请审核表、《医师资格证书》、《医师执业证书》以及省级以上卫生行政部门规定提交的其他材料。但经医疗、预防、保健机构批准的卫生支农、会诊、进修、学术交流、承担政府交办的任务和卫生行政部门批准的义诊等除外。
（一）死亡或者被宣告失踪的；
（二）受刑事处罚的；
（三）受吊销《医师执业证书》行政处罚的；
（四）因考核不合格，暂停执业活动期满，经培训后再次考核仍不合格的；
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（七）有出借、出租、抵押、转让、涂改《医师执业证书》行为的。
（八）卫生部规定不宜从事医疗、预防、保健业务的其他情形的。医学教育网搜集整理注册主管部门对具有前款规定情形的，应当予以注销注册，收回《医师执业证书》。第十四条被注销注册的当事人如有异议的，可以依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。第十五条医师注册后有下列情况之一的，其所在的医疗、预防、保健机构应当在30日内报注册主管部门备案：（一）调离、退休、退职；（二）被辞退、开除；（三）省级以上卫生行政部门规定的其他情形。第十六条医师变更执业地点、执业类别、执业范围等注册事项的，应当到注册主管部门办理变更注册手续，并提交医师变更执业注册申请审核表、《医师资格证书》、《医师执业证书》以及省级以上卫生行政部门规定提交的其他材料。但经医疗、预防、保健机构批准的卫生支农、会诊、进修、学术交流、承担政府交办的任务和卫生行政部门批准的义诊等除外。
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买房想退房要注意什么手续
退房流程如下：您发出退房通知。收到通知后15个工作日内全力协助您完成手续。您决定退出交易起15个工作日内，开发商全数返还已付房款，负责处理您与贷款银行解约或终止协议手续。您提交退房申请后，开发商接到通知后尽快无条件返还所有购房资金，共同处理公积金管理机构或贷款银行还款流程。
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房产纠纷
怎么注销？公司注销。怎么注销公司？
[律师回复] 你好，根据相关限定，二者的联系在于，公司被注销营业执照后，应当依法组织清算，清算流程结束后，公司解决工商注销登记，此时公司法人主体资格消灭，不再从事任何活动。二者的差别在于：
①公司被注销营业执照后，经营上体资格被强制掠夺，不能进行经营活动，但是法人主体资格仍然存在，仅停止清算范围外的一切活动而公司被注销后，法人主体资格已不存在，已无民事权利本领和民事做法本领，这就如同人死了相同，已经无任何做法本领。
②公司被注销营业执照后，仍然具有诉讼主体资格，能够以公司名义诉讼、应诉公司被注销后，不能作为诉讼主体。也就是说.如果有人诉讼被注销营业执照的公司，法院能够将诉状送达给公司，但是如果有人诉讼已经注销的公司.法院会以被告小存在为因驳回原告的诉讼。
①公司被注销营业执照后，经营上体资格被强制掠夺，不能进行经营活动，但是法人主体资格仍然存在，仅停止清算范围外的一切活动而公司被注销后，法人主体资格已不存在，已无民事权利本领和民事做法本领，这就如同人死了相同，已经无任何做法本领。
②公司被注销营业执照后，仍然具有诉讼主体资格，能够以公司名义诉讼、应诉公司被注销后，不能作为诉讼主体。也就是说.如果有人诉讼被注销营业执照的公司，法院能够将诉状送达给公司，但是如果有人诉讼已经注销的公司.法院会以被告小存在为因驳回原告的诉讼。
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快速解决“公司经营”问题
注销房产证要多久，注销房产证注销费用，房产证注销
[律师回复] 解答如下, 根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。你可以，并且要求开发商协助短期内办理好房产证。
并且要求开发商赔偿自己的损失。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
并且要求开发商赔偿自己的损失。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
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买房退房注意哪些
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房产纠纷
怎么注册商标注册
[律师回复] 根据我国商标注册的法律程序，注册商标的流程是：首先需要注册人向工商局提出申请。然而经过工商局公告后，没有人有异议，该商标生效，最后商标会开始进行审核，这个期间大概需要一年左右，再次公告没有异议的，商标注册成功，工商局发放商标注册证。以公司名义注册的需要公司的营业执照，个人的则还需要提供身份证。
【法律依据】
商标注册流程：商标查询（2天内）→申请文件准备（3天内）→提交申请（2天内）→缴纳商标注册费用→商标形式审查（1个月）→下发商标受理通知书→商标实质审查（12个月）→商标公告（3个月）→颁发商标证书。（2014.05.01实施新的商标法，商标实质审查期9个月。）1、商标查询。商标查询是指商标注册申请人或其代理人在提出注册申请前，对其申请的商标是否与在先权利商标有无相同或近似的查询工作。2、商标审查。商标审查分形式审查和实质审查。3、初审公告。商标的审定是指商标注册申请经审查后，对符合《商标法》有关规定的，允许其注册的决定。并在《商标公告》中予以公告。三个月内没有人提出异议或提出异议经裁定不成立的，该商标即注册生效，发放注册证。4、形式审查
5、商标注册形式审查6、商标形式审查（3个月左右），商标形式审查是指商标注册主管机关对申请商标注册的文件、手续是否合乎法律规定，若符合法律规定，审查机构编定申请号，确定申请日，下发《商标注册申请受理通知书》。确立申请日十分重要。6、实质审查。7、商标注册实质审查。8、商标实质审查（18-30个月左右）。9、初审公告。10、商标的初审公告（3个月）是指商标注册申请经审查后，符合《商标法》相关规定的，允许其进行商标注册。并在《商标公告》中予以公告。
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快速解决“知识产权”问题
你好 别人用我身份证办理了建筑公司 他给我发了个链接我签了个名就办理成功了 请问会不会出什么事？我想注销怎么注销？
[律师回复] 你好，先查询一下是否存在所述公司，若存在，到工商局申请注销。
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我朋友自己的公司已经注册了好几年了，但是知道现在他自己的注册资本还没有认缴齐全呢，他就觉得公司开不下去了，现在就准备注销了，对于注册资本认缴期如何注销啊？
[律师回复] 当公司要申请注销时，如果注册资本规定时间内应要缴纳的资本没有缴纳，则就补缴才能注销公司，但如果公司没在规定时间中未缴的注册资本，则也可不用补缴，不过剩下没缴的注册资本则就要当做公司注销时的清算财产，当然，如果公司在注销清算时，发现这些资本仍旧不够抵债的，则股东就要对未缴出资外承担连带清偿的责任。
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想买无证房子注意什么
想买无证房子，需要注意该房屋是否稳固、房屋的价格、面积等。但是，如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得相应的权利。
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您好，我哥哥现在决定去注册一个公司，我哥哥的公司现在需要三十万注册资本，暂时手头上拿不出那么多钱，我哥哥要申请注册资本分批注入，注册资本可分次注入吗
[律师回复]
(一)不规定实缴时间，不代表可以不实缴
根据《公司法》第二十八条第一款规定，“股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司 在银行开设的账户;以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。”由此可见股东仍有按照其约定实缴出资的义务。
(二)未实缴期间不代表不承担相应的责任
1、对内责任
根据《公司法》第二十八条第二款规定，股东不按规定缴纳出资的，“除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。”
2、对外责任
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定
(三)》第十三条第二款的规定，股东在公司设立时未履行或者未全面履行出资义务，依照本条第一款或者第二款提起诉讼的原告，请求公司的发起人与被告股东承担连带责任的，人民法院应予支持。
二、具体法律文件
新《公司法》修订后，在第二十六条中删除了“公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足;其中，投资公司可以在五年内缴足。有限责任公司注册资本的最低限额为人民币三万元。”的规定，也就是说在公司设立时股东无须实际缴纳出资，且无需非在公司设立起两年内完成实缴(但法律另有规定除外)。部分拟成立公司的股东将此条款任意的理解为股东可以不必实缴注资，股东减轻了实缴的责任，从而为了显示公司的资本雄厚而过高的设定公司设立时的注册资本额度。这种理解和做法显然是不恰当的。
三、未实缴出资就不能享有相应的股东权利
根据《公司法》第三十五条的规定，“股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。”也就是说，除非额外约定，否则股东分红比例、增资优先认购的比例都要受到实缴额度的限制。
任何一个公司在成立的时候会遇到很多的困难，主要的问题就是关于资金的问题，资金是启动项目的重要条件之一，因此资金对于公司的周转极其重要，注册资金缴纳也会有一定的时间限制。
(一)不规定实缴时间，不代表可以不实缴
根据《公司法》第二十八条第一款规定，“股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司 在银行开设的账户;以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。”由此可见股东仍有按照其约定实缴出资的义务。
(二)未实缴期间不代表不承担相应的责任
1、对内责任
根据《公司法》第二十八条第二款规定，股东不按规定缴纳出资的，“除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。”
2、对外责任
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定
(三)》第十三条第二款的规定，股东在公司设立时未履行或者未全面履行出资义务，依照本条第一款或者第二款提起诉讼的原告，请求公司的发起人与被告股东承担连带责任的，人民法院应予支持。
二、具体法律文件
新《公司法》修订后，在第二十六条中删除了“公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足;其中，投资公司可以在五年内缴足。有限责任公司注册资本的最低限额为人民币三万元。”的规定，也就是说在公司设立时股东无须实际缴纳出资，且无需非在公司设立起两年内完成实缴(但法律另有规定除外)。部分拟成立公司的股东将此条款任意的理解为股东可以不必实缴注资，股东减轻了实缴的责任，从而为了显示公司的资本雄厚而过高的设定公司设立时的注册资本额度。这种理解和做法显然是不恰当的。
三、未实缴出资就不能享有相应的股东权利
根据《公司法》第三十五条的规定，“股东按照实缴的出资比例分取红利;公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。”也就是说，除非额外约定，否则股东分红比例、增资优先认购的比例都要受到实缴额度的限制。
任何一个公司在成立的时候会遇到很多的困难，主要的问题就是关于资金的问题，资金是启动项目的重要条件之一，因此资金对于公司的周转极其重要，注册资金缴纳也会有一定的时间限制。
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行驶证注销之后还能注销吗？怎么注销？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
第
一，车辆号牌可以注销，但是办理注销登记的车辆必须在您的名下已使用三年以上。你还可以更换自己机动车牌号的，拿上自己的行车证和身份证原件、复印件，到车管所填写机动车牌照补换申请表，交上自己原来的车牌，然后再交100元的受理费用，就可以了。按照规定，这种更换牌照的手续一般在一个工作日就可以完成。
第二、车辆号牌注销后是找不回来的了，只能重新更换新的车辆号牌。
第
三，注销车辆号牌，一是，带着你的车辆行车证，到交警队申请，注销只有两个可能会给注销，
一，报废车辆。
二，过户车辆。稽查科对接近报废年限的机动车，提前两个月(60天)书面通知机动车所有人到车辆管理所办理相关手续(申请延期或报废注销)，自发出通知之日起不到车辆管理所办理相关手续的，按公安部《注册登记规范》
第六十一条规定办理。
第
一，车辆号牌可以注销，但是办理注销登记的车辆必须在您的名下已使用三年以上。你还可以更换自己机动车牌号的，拿上自己的行车证和身份证原件、复印件，到车管所填写机动车牌照补换申请表，交上自己原来的车牌，然后再交100元的受理费用，就可以了。按照规定，这种更换牌照的手续一般在一个工作日就可以完成。
第二、车辆号牌注销后是找不回来的了，只能重新更换新的车辆号牌。
第
三，注销车辆号牌，一是，带着你的车辆行车证，到交警队申请，注销只有两个可能会给注销，
一，报废车辆。
二，过户车辆。稽查科对接近报废年限的机动车，提前两个月(60天)书面通知机动车所有人到车辆管理所办理相关手续(申请延期或报废注销)，自发出通知之日起不到车辆管理所办理相关手续的，按公安部《注册登记规范》
第六十一条规定办理。
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公司注册没有注册营业执照怎样注销
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 营业执照注销程序先要成立清算小组，对公司进行清算，然后向税务机关提出注销税务登记申请，税务会对公司进行清查后，出具允许注销意见书，这时就可以到工商局去申请公司注销，工商局会要求公司在公开媒体出具清算公告，在规定时限内，无其他单位对注销提出意见，工商局会给你办理注销手续的。具体步骤：⒈先到国税拿表格，按国税的要求填写、签字、盖章、缴销发票、补税后，它会收回国税税务登记证，给你一张国税注销税务登记通知书。⒉拿着国税的注销税务登记通知书，到地税拿表格，补税后，它会收回地税税务登记证，给你一张地税注销税务登记通知书。⒊拿着两张通知书，销银行账户。⒋拿通知书到工商局拿表格，然后交回工商局，它会收回营业执照。（注意工商注销前要先在媒体上公示三次注销公告，报样要给工商局的）扩展资料不注销的法律后果：《公司法》 第二百一十一条 公司成立后无正当理由超过六个月未开业的，或者开业后自行停业连续六个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。公司登记事项发生变更时，未依照本法规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记；逾期不登记的，处以一万元以上十万元以下的罚款。《中华人民共和国公司登记管理条例》第六十七条 公司成立后无正当理由超过6个月未开业的，或者开业后自行停业连续6个月以上的，可以由公司登记机关吊销营业执照。
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买房想退房怎么退
退房操作流程如下：您决定退房时发送书面退房通知书。收到退房请求后15个自然日内办理手续。收到退房要求后15个工作日内完成全额退款及与贷款金融机构解约或终止合同程序。您提交退房通知书后，无条件依法原路返还所有购房款项，同时顺利办理公积金管理机构或贷款银行还款手续。
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运动员全国注册期注后，如果原注册单位续注，需本人到吗？
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快速解决“劳动纠纷”问题
当时跟别人一起开催收贷款公司，现在大环境不行，公司的业务也不咋地，所以现在想把公司注销了，以免产生任何费用，当时注册资本是100万，注册资本多好注销吗？
[律师回复]
1，公司注销，无论是破产后注销，还是非破产注销，都必须通过工商部门，而这个流程当中
一、需要税务部门完税凭证。
二、需要到银行办理销户。
三、工商和税务部门肯定要对企业账目进行核查（就是查账） 凡是企业以企业名义对外借贷的，必然走公司账目流程，工商，税务部门必然能够核查到，做假账的代价是非常大的。通过公司借贷，工商部门必然会通知债权人，咨询其是否要主张债权。
2，现在有些小公司，其多数是法人代表以个人名义向他人或者公司借款用于经营，这笔款不是通过公司账务往来。但是这样，借贷就从公司借贷变成个人借贷。公司是否注销和借贷之间就没有必然联系。
1，公司注销，无论是破产后注销，还是非破产注销，都必须通过工商部门，而这个流程当中
一、需要税务部门完税凭证。
二、需要到银行办理销户。
三、工商和税务部门肯定要对企业账目进行核查（就是查账） 凡是企业以企业名义对外借贷的，必然走公司账目流程，工商，税务部门必然能够核查到，做假账的代价是非常大的。通过公司借贷，工商部门必然会通知债权人，咨询其是否要主张债权。
2，现在有些小公司，其多数是法人代表以个人名义向他人或者公司借款用于经营，这笔款不是通过公司账务往来。但是这样，借贷就从公司借贷变成个人借贷。公司是否注销和借贷之间就没有必然联系。
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最近有朋友问我注册资本与注资有什么区别，我对这方面的知识不太了解，问了朋友也说不知道，所以想咨询一下律师注册资本需要注资怎么办，注资与注册资金的区别是什么？
[律师回复] 注资指上市公司的母公司把一些资产注入上市公司内，一些实力雄厚的股东或母公司有炒卖注资概念的条件，对股价有积极作用。若母公司或大股东以折价注入资产给上市公司，反映母公司有心壮大上市公司规模，对股价起刺激作用。相反，若母公司以高溢价注入资产，则要小心，这对上市公司不利，对股价会带来卖压。
注册资金指集体所有制（股份合作）企业的股东实际缴付的出资数额；全民所有制、集体所有制企业法人经营管理的财产或者全部财产的货币表现。
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抢注未注册商标行为
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 抢注商标行为就是指出于不正当的目的，违背诚实信用原则，将与他人在先使用并已经有相当声誉的未注册商标相同或近似的商标抢先向商标局提出申请注册的行为。
主观上的恶意性，即注册人明知这是他人的商标，也明知他人未将其注册，而抢先注册商标。这种主观恶意性可从以下几方面来判断：
①从被抢注的商标来判断。如果被抢注的是公众熟知商标，无论抢注者采取的抄袭、复制还是模仿的方式，我们都无需借助其他证据即可确定抢注者主观方面具有恶意，是明知故犯。
②从抢注者的动机或目的来判断。如果抢注者注册商标的目的不在于自己使用，而是为了转让，尤其是敲诈被抢注者，就可以判断其行为是“恶意抢注”。上述深圳抢注者的行为明显地表现为此类“恶意抢注”，其在申请注册之前已对商标原使用人的商标状况进行了细致研究，注册之后，又对商标标价要求原使用人高价赎回。
③可以从主体方面来判断。如果抢注者与被抢注者的行业相同或相关，我们基本上也可以推断抢注者主观方面的“恶意”。另外，如果两者位于同一地区或相距不远，前者知道或者不可能不知道被抢注商标的情况，一般也可以证明“恶意抢注”行为的成立。
主观上的恶意性，即注册人明知这是他人的商标，也明知他人未将其注册，而抢先注册商标。这种主观恶意性可从以下几方面来判断：
①从被抢注的商标来判断。如果被抢注的是公众熟知商标，无论抢注者采取的抄袭、复制还是模仿的方式，我们都无需借助其他证据即可确定抢注者主观方面具有恶意，是明知故犯。
②从抢注者的动机或目的来判断。如果抢注者注册商标的目的不在于自己使用，而是为了转让，尤其是敲诈被抢注者，就可以判断其行为是“恶意抢注”。上述深圳抢注者的行为明显地表现为此类“恶意抢注”，其在申请注册之前已对商标原使用人的商标状况进行了细致研究，注册之后，又对商标标价要求原使用人高价赎回。
③可以从主体方面来判断。如果抢注者与被抢注者的行业相同或相关，我们基本上也可以推断抢注者主观方面的“恶意”。另外，如果两者位于同一地区或相距不远，前者知道或者不可能不知道被抢注商标的情况，一般也可以证明“恶意抢注”行为的成立。
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