延期交付怎么赔偿

最新修订 | 2024-04-17
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 商品房未按期交付,购房者有权发出催交通知,并在三个月后行使退房权,开发商应无条件退款。退房流程包括购房者提出书面申请、开发商办理退款手续,若开发商未按时履行义务,则需支付违约金。退房责任因情况而异,开发商过失需赔偿,购房者问题则无需承担责任。
延期交付怎么赔偿

一、延期交付怎么赔偿

倘若您所购买的商品房未能依照预定交房日期如期交付,那么在约定交房日之后,您可以立即向开发商发出书面的房屋催交通知以明确告知其交房违约情况;

而倘若在此后的三个月的法定宽限期之内,开发商依然无法如期完成房屋交接工作,则您将有权利依据合同条款行使退房权力。

在此过程中,开发商应当根据合同规定无条件地将您已经投入的房款以及同期活期利率等款项归还给您。

然而,此项退房流程也并非易事,通常需要遵循以下几个基本步骤:

首先,由购房者提出正式的退房请求。

购房者应以书面形式向开发商提交一份详尽的退房申请书,以说明具体诉求及理由。

若由于开发商的过失或失误导致退房行为的发生,开发商应当承担相应的赔偿责任经济损失

但若是因为购房者未能成功获得贷款资质审批,亦或是双方对于付款方式存在争议而最终选择退房,开发商并不需对此承担任何责任。

其次,在收到购房者的退房要求后,开发商应当在不超过15个自然日内妥善办理完毕所有的退款手续,并尽快终止该项交易。

在此期间,若因相关手续或文件尚未签置,开发商还需代为缴纳购房者每月应支付的本息。

最后,如果开发商未能在收到退房申请后的15个工作日内履行上述义务,自第16天起直至购房者最终收到所有房款为止,开发商每日都须按总房款的千分之一向购房者支付相当于违约金的费用。

商品房买卖合同司法解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

二、开发商延期交房怎么赔偿

开发商延期交房的赔偿主要通过违约金来实现。

购房者遇到延期交房,首先要看自己与开发商的合同约定,有没有关于违约金赔付这一条款;

其次也要看开发商不能按期交付房子的具体原因是什么。

讨要违约金是消费者维护自己合法权益的行为。

《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“延期交付怎么赔偿”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.3k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章总结
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3200位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交付怎么赔偿
一键咨询
  • 136****8473用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    137****5421用户2分钟前提交了咨询
    154****0458用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    145****6174用户4分钟前提交了咨询
    161****4212用户1分钟前提交了咨询
    176****2160用户4分钟前提交了咨询
    154****1384用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    147****3317用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    151****2858用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    132****0563用户3分钟前提交了咨询
    145****2782用户1分钟前提交了咨询
    137****4077用户2分钟前提交了咨询
    147****8412用户3分钟前提交了咨询
    130****1767用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    160****7015用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
为你推荐
常州177****3818用户4分钟前已获取解答
盐城180****5625用户3分钟前已获取解答
徐州152****4897用户3分钟前已获取解答
房屋延期交付有赔偿吗,房屋延期交付怎么赔偿
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋延期交付有赔偿吗,房屋延期交付怎么赔偿进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
延期交付房屋是否要赔偿
可以要求赔偿,开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房,业主可根据购房协议书上规定的延期交付赔偿责任向开发商进行索赔。
10w+浏览
房产纠纷
交通事故赔偿延期赔付利息吗
交通事故延期赔付的情况下也不一定就必须要支付利息的,而且正常情况下计算出来交通事故的赔偿标准之后,也不可能就同意当事人延期赔付的,通常延期赔付的可能是当时没有赔偿能力,按照法律规定,对于没有赔偿能力的,只能等到有赔偿能力了再依法赔付。
10w+浏览
交通事故
延期交房退房赔偿多少 房子延期交付如何退房
按照《合同法》的规定,延期交付房屋的,应当赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。退房先找开发商协商,协商不成向法院提起诉讼,但通常情况是,胜诉容易,执行难。
10w+浏览
房产纠纷
房屋延期交付最长多久,延期交房损失赔偿如何计算
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房屋延期交付最长多久,延期交房损失赔偿如何计算相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
延期交付怎么赔偿
商品房未按期交付,购房者有权发出催交通知,并在三个月后行使退房权,开发商应无条件退款。退房流程包括购房者提出书面申请、开发商办理退款手续,若开发商未按时履行义务,则需支付违约金。退房责任因情况而异,开发商过失需赔偿,购房者问题则无需承担责任。
37浏览
房屋延期交付有赔偿吗
房屋延期交付有赔偿。合同有约定的,按照合同约定赔偿。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,违约金数额或者损失赔偿额可以参照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
24浏览
住房延期交付赔偿多少
关于逾期交付房屋的违约金,应从交付日期次日开始计算,且需在60日内全额支付。若逾期未支付,买受人享有退房权,并有权要求额外违约金作为补偿。这一规定旨在保障买受人的权益,确保房屋按时交付,并对逾期交付行为设定了明确的责任追究机制。
49浏览
商品房延期交付怎么赔偿
1)商品房交付延迟的违约金,按已付房款乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算。 2)若开发商未如期交房,且合同中明确了延期交房的违约金金额,购房者有权按合同规定向开发商索取相应违约金作为补偿。
2浏览
延期交房赔偿金如何支付
开发商逾期交房时,依购房协议承担赔偿责任;若协议未明确违约金计算方式,则参照评估机构评定的租金标准计算。《商品房销售管理办法》规定房企必须按时交付合格房屋,否则须承担违约责任。
10浏览
问题紧急?在线问律师 >
3200 位律师在线,高效解决问题
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 二手房纠纷 > 延期交付怎么赔偿
顶部