针对签订购房合同所引发的纷争,主要可采取以下四大方法来妥善处理:
首先,灵活运用协商手段;
其次,可以考虑由第三方机构进行调解,比如,当其中一方或者双方属于国营性质时,便可请求上级机关进行调解。
相关上级应当以平等为原则,客观公正地评断是非对错,进行调解工作,不得进行任何形式的行政干预。
另外,合同当事人如与自身无法达成共识,同时拒绝接受调解,可凭合同中所约定的仲裁条款,亦或是在纠纷发生之后,基于双方对仲裁的共识,向相关的仲裁机构提出仲裁申请。
最后,如合同中并未制定仲裁条款,且事后未能达成仲裁共识,合同当事人则可选择将该合同纠纷提交至法院,依法寻求司法途径加以解决。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
二、房产纠纷怎么处理
出现房产纠纷的处理需要看具体情况,处理方式可参考以下两种方式:
一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
二、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;
现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“买房后的财产纠纷怎么处理”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。
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