买房容易退房怎么办

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 酒精在人体中一般消散时间为10-20小时，所以喝酒后10-20小时后再开车是比较科学的。一般来说，如果头一天喝得比较多，建议 第二天最好别开车，至少得歇24小时，这样稳妥一点。我国法律对醉驾处罚非常严厉，为了你和他人的安全，饮酒后请不要开车。 法律根据：《中华人民共和国刑法》 第一百三十三条第二款：醉酒驾驶机动车的在道路上驾驶机动车，处拘役，并处罚金。《中华人民共和国道路交通安全法》 第九十一条规定：饮酒后驾驶机动车的，处暂扣6个月机动车驾驶证，并处1000元以上元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处10日以下拘留，并处1000元以上元以下罚款，吊销机动车驾驶证。

[律师回复] 您好，双方可以到领取结婚证的所在地民政局协议离婚，协商不成可以在被告所在地法院起诉离婚。离婚时夫妻双方都可以主张分割夫妻共同财产，过错方可以少分或者不分财产；以有利于孩子健康成长为原则确定孩子抚养权；双方协商一致后可以到民政局办理离婚，协商不成可以到法院起诉解决。

[律师回复] 您好，关于为什么中年人容易出轨，却不容易离婚这个问题，我的解答如下,
1、家庭暴力离婚案件。涉及家庭暴力的离婚案件进行调解，在很多情况很难达成调解协议。这是因为调解需要双方在平等的基础上主张自己的权利，而家庭暴力关系中的受害方往往因惧怕施暴方而不敢主张或坚持自己的主张，因此缺乏与受害人平等协商解决问题的能力。双方之间的这种权利结构的失衡，使得调解应具备的最重要的平等和自愿荡然无存。调解的前提是双方对冲突的发生都有责任，而受害人即使在婚姻中有“过错”，也不应该挨打，因此，不能对自己受害负任何责任。社会心理学告诉我们，驱使暴力行为发生的，是加害人内心强烈的控制欲。所谓受害人过错只是加害人为自己的行为寻找的借口而已。要求受害人改掉所谓的“毛病”以换取不再挨打的“待遇”，等于在说受害人有错才挨打。
　　调解要求双方都要放弃一部分权益，而对受害人来说，根本没有可以放弃的权益，因为其受侵害的是基本的人身权利。人身权利是任何公民都不能放弃的。对加害人来说，调解要求其停止殴打家庭成员，但殴打家庭成员不是加害人的权利，停止殴打更不是其放弃的权益。如果将停止殴打家庭成员作为加害人的让步，等于在说加害人有殴打他人的的权利。
　　正是因为家庭暴力缺乏可调解的关键元素，司法实践中调解效果并不好。
　　
2、缺席审理离婚案件。缺席离婚案件一般分两种情形：一是被告下落不明而采用公告送达方式缺席开庭;另一种是被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼而缺席开庭。在办理该类案件时有许多问题不容忽视，如：双方感情是否破裂难以认定;子女抚育问题难处理，财产状况难以查明，离婚的目的难识别，调解前置程序难落实。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。
《中华人民共和国婚姻法》
第四十六条 【损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚的;
(二)有配偶者与他人同居的;
(三)实施家庭暴力的;
(四)虐待、遗弃家庭成员的。

[律师回复] 1、金融机构利息较高，但借款也更容易。借款是借入款项，从债务人角度讲；
2、贷款是贷出款项，从债权人角度讲。借款是短期的，一般是个人或者贷款公司放款，期限大概1-3个月最多半年，按月来计息的。贷款是长期的，一般通过银行来放款，期限大概10-20年，按年来计息。
3、民间个人之间,企业之间的拆借行为称借款。而银行与个人或企业之间的借款,在银行方面称(对企业,个人的)贷款;在借款人方面称(从银行的)借款。

[律师回复] 解答如下, 　　一线城市房价越攀越高，而落户更是难上加难，但是回到家乡，自己所从事的工作根本毫无用武之地。不如眼光放开一点，离开一线城市，去那些不用买房就能落户的新一线城市安家。成都（房价10688元/m）：在15个新一线城市中，成都在商业魅力排行榜上位列第一。而在这座城市落户成都只需要两个条件★普通全日制大学本科及以上学历★年龄在45周岁及以下武汉（房价15758元/m）：中部六省的唯一一座副省级市，为了吸引人才，也给出了极优的落户条件★毕业3年内的大学生凭毕业证即可申请登记为武汉常住户口★毕业超过3年的大学生，只要在武汉工作，缴纳了社保，也可申请落户。苏州（房价15425元/m）：★年龄男性40周岁，女性35周岁以下。★国内本科及以上学历（在国外、境外取得学士及学士以上学位的留学人员），满三个月社保，大专满两年社保或者具有中级专业技术职务任职资格、职业技能等级二级或者本科学历。西安（房价7774元/m）：落户政策就是四个字“三放四降”。★“三放”就是放开普通大中专院校毕业生的落户限制、放宽设立单位集体户口条件、放宽对“用人单位”的概念界定；★“四降”就是降低技能人才落户条件、降低投资纳税落户条件、降低买房入户条件、降低长期在西安市区就业并具有合法固定住所人员的社保缴费年限。郑州（房价13000元/m）：★在郑州市就业或居住的高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生，可根据本人意愿在郑州市落户。这五座城市，经济发展水平处在前列，不论何种人才都能在这里有用武之地，而且房价低、落户十分容易。在北上广深奋斗痛苦，前进无望的学子们，不如考虑来到这几座城市安家。关键词:

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、房屋产权 --有无遗留的纠纷问题,详细了解房屋的产权情况 例如:有无遗留纠纷问题,产权证上业主姓名与售房者是否相符,有无抵押、承租人及共有人。同时,还要搞清楚所购房屋的性质以及相应的交易政策。 法律上有一个买卖不破租赁,即使房子已经卖给了买房人,但原房主跟承租人之间有租赁协议还没到期,必须要等协议到期以后才能入住。同时承租人有优先购买权,享有在同等条件下优先购买的权利。 2、定金协议--条款、产权是否清晰 通常在签订正式买卖合同之前,买卖双方会先签订一个定金协议,以示对交易意愿的确定。不少二手房买卖纠纷是因夫妻一方擅自出售双方共有的房屋所致,因此在签订定金协议时,买方应要求上家房屋所有产权人共同签字确认。 若另一产权人不能到场,即使有资料表明签约人与房屋产权人是夫妻关系,买家也应要求签约人出示房屋产权人经过公证的授权委托书。 3、补充协议--明确合同中未涉及的责任 在二手房交易中,除正常合同外,买卖双方通常还会将合同中未涉及的内容进行书面补充,签订一个补充协议,与合同一样具有法律效力。 4、过户--上家户口是否迁出 过户并不仅仅是房产证的易主过程,它包含了房产证、煤气、有线电视、维修基金、户口等众多元素的更换与迁移过程。在众多程序中,户口是发生纠纷最多的因素。 购房者应先到房屋所在地派出所查阅上家户口是否已迁出,如果要在交房后才可迁出,那么一定要与上家就迁出户口的确切时间、违约责任等予以明确约定。 5、交房--设备完好、账单结清 购房者在交房时应对房屋本身及其配套做最后一次周密检查,一旦发现有设备损坏、水电煤等费用结算不清等,可按照合同的规定,利用尾款来争取补偿。 尤其是《房屋交接书》的签署,千万不要先签署再验收,否则签署之后才发现设备有问题就很难追究。

[律师回复] 伤死亡后未成年子女赔偿按《工伤保险条例》的规定如下：《工伤保险条例》第三十九条 职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；
（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定；
（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。

[律师回复] 在贷款前，银行一般会对企业进行评级，如果想减少融资成本，能够用以督促债务人履行债务，信托之类）具体就是引入优质企业或担保公司为你担保，增加你的信用等级，一般来说在不同的评级水平，执行不同的利率。这就是为什么大公司贷款利率都下浮的原因。对于一般企业？
如果你不是说征信的话，那我告诉你增信是什么东西，外延极广。在我国的立法上并未对此下一明确的定义，也可以进行增信，保障债权实现的方法。（但在一般贷款里很少用。从我国担保法的内容看，债的担保应当说是指以当事人的一定财产为基础的，以达到降低利息的目的。这就是增信。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 公平交易权的内容有哪些 公平交易原则 公平的交易条件关系到消费者的经济利益，由于消费者以满足生活需求而购买商品或接受服务，当某种消费品不能得到时，其需求就不能满足，甚至危害自己的生命健康。因此在某种情况下，消费者出于对消费品的强烈需求，他们往往不得不接受不公平的交易条件。 同时，在市场经济条件下，由于信息的不合理分布，消费者要依赖经营者提供的信息，来判断商品服务的价值，因而，更容易为经营者所欺骗而进行不公平的交易。所以通过法律对经营者的行为进行规范，并赋予消费者以法定的公平交易权就尤为必要。另外，公平交易是市场经济的一项准则。由于法律规定消费者与经营者享有平等的法律地位，消费者购买或者不购买任何一种商品、接受或不接受任何一项服务都具有自主的选择权。 公平交易权的核心是消费者以一定数量的货币可以换得同等价值的商品或者服务。这一点是实际衡量消费者的利益是否得到保护的重要标志。此外，衡量是否是一种公平交易，还包括：在交易过程中，当事人是否出于自愿，有无强制易或者歧视易的行为;消费者是否得到实际上的满足或者心理的满足等等。 在交易的过程中，一般来说消费者总是处于弱者的地位，甚至是被动的地位。经营者和消费者是一对矛盾的统一体，两者的行为构成了交易的行为。一方要赚钱，一方怕花冤枉钱，讨价还价。最终总是要寻求一个平衡点，满足了双方都能接受的条件，交易也就完成了。这个平衡点就是公平交易权的支撑点，也是实现消费者公平交易的关键所在。 公平交易权的内容 (1)交易行为的发生是在合理的条件下进行的。所谓合理条件是指经营者不得有强制性的或者岐视性的交易行为;同时在商品的质量担保、公正的价格和准确、真实的计量条件下从事交易。 (2)交易的结果可以达到消费者预期的目的。所谓预期的目的，是指消费者的消费欲望变成现实，并且是在可以接受的公平的交易中使其付出的货币换 了等价的商品或者服务。 (3)公平交易是交易双方协作完成的。所谓协作完成，是指交易双方在交易中都以诚实可信的态度对待对方，并且都获得了不同目的的结果。

[律师回复] 继承房产，不过户的影响有哪些1、只有使用权，无房屋处分权根据我国《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当想要出售该房屋时，因房产证上没有继承人的名字，会导致无法过户。2.房屋被拆迁、征收的，影响补偿款项的取得《物权法》规定，因继承取得的物权，自继承开始时发生效力，这表示房屋继承无需登记即可取得房屋物权，若继承人为数人，则为共同共有。由于在拆迁征收时，补偿款项的核算和给付都是直接面向房屋的产权登记所有人的，没有进行变更登记的继承人们的权益保障会面临壁垒。3.时间久了，其他继承人会有意见这就有关人性了，如果继承人之间没有矛盾，和和睦睦的，也就没有什么问题。但是长时间的相处下来，如果有几家因其他事情闹矛盾，进而想到遗产分配不公这个问题上，那很容易闹出官司。再说如果是非法定继承人的遗嘱继承，会有60日的有效期，如果在60天内遗嘱继承人不表态可以视为放弃遗产，那遗产还会被法定继承人分割。

[律师回复] 交易二手车时，车辆不过户对两边都会带来不方便，二手车过户十分具有重要性。最让人头疼的问题之一就是怎么过户。都需求预备什么资料要花多少钱什么流程呢
1、买方：身份证，外地人上当地车牌另需有效期内暂住证。
2、买方是单位则需求组织机构代码证书原件及公章。
3、车辆行驶证原件、车辆登记证书（大绿本）。
4、签定二手车生意合同，带齐以上一切手续，卖方还需要携带车主身份证、车辆登记证、车辆行驶证。
5、车辆外检；验车时候如果存在加装改装的情况需要进行拆卸，如果是改变颜色未登记大本的需要到市车管所进行变更登记。一般在机动车服务中心提前排队，帮您快速进行车辆外检、拓号、照相并拆牌。
6、核对手续系统拍号（20选1）全市统一选号池。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 职工工伤致骨折，至少可以评定为十级伤残。中华人民共和国国家标准《劳动能力鉴定职工工伤与职业病致残等级》GB/T5.10十级5.10.1定级原则器官部分缺损，形态异常，无功能障碍，无医疗依赖或者存在一般医疗依赖，无生活自理障碍。5.10.2十级条款系列凡符合5.10.1或下列条款之一者均为工伤十级。12)身体各部位骨折愈合后无功能障碍或轻度功能障碍者;

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 棋牌游戏涉嫌赌博罪的，容易被抓。
看似某些不良棋牌商家，通过各种技巧规避自己与赌博的关系。
但实际上在操作过程中，棋牌商家明知代理以及各下家都有组织赌博的嫌疑，为了利益依然出售房卡，这本身就是违法行为。
《中华人民共和国刑法》第303条规定，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处3年以下有期徒刑，拘役或者管制，并处罚金，情节严重的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 1、离婚容易复婚难自然是否定的。
2、申请复婚和申请结婚的程序差不多，如下程序：
(1)申请。要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。
(2)填写声明书。双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请复婚登记声明书》。
(3)签名。双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请复婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。

[律师回复] 一、中国银行贷款好贷吗?
比较前几年来看，中国银行贷款好贷了不少，要求、条件、过程如下：
(
1)借款人条件申请个人小额短期信用贷款的借款人需具备下列条件
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、具有完全民事行为能力的中国公民;
2、有正当的职业和稳定的经济收入(月工资性收入需在1000元以上)，具有按期偿还贷款本息的能力;
3、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资;
4、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录;
5、在中国银行开立活期储蓄帐户;
6、与贷款人签定同意从其活期储蓄帐户中扣收贷款的协议;
7、贷款人规定的其他条件。

[律师回复] 离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
现在协议离婚有如下程序：
一、申请离婚。夫妻双方带上身份证、结婚证等材料，签署《离婚协议》，并在婚姻登记机关指定的办公场所现场填写《离婚登记申请书》。
二、初审。婚姻登记机关的婚姻登记员初审，认为满足离婚条件的，出具《离婚登记受理回执单》。
三、离婚冷静期。受理离婚登记申请之日起30日内，男女双方任何一方不同意离婚的，均可撤回离婚登记申请。
四、审查。冷静期届满三十日内，双方带着相关证件到婚姻登记机关申请发给离婚证。
五、 登记发证。婚姻登记机关审查后，符合条件的，婚姻登记员按工作规范登记发给《离婚证》。
起诉离婚手续：
（一）提交起诉状和相关证据；
（二）法院决定是否受理该诉讼；
（三）法院对当事人进行调解；
（四）调解不成法庭审理：人民法院调解不成的，即进行开庭审理。
对于调解无效的离婚案件，人民法院应以事实为根据，以法律为准绳，作出涉及到离婚与否以及财产分割、子女抚养等问题的判决。
【法律依据】
《民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《民法典》第一千零七十七条，自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
《民法典》第一千零七十八条，婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 1、工伤职工可以到用人单位所在地市一级人力资源和社会保障局中的劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定（工伤伤残等级鉴定）。
2、根据《工伤保险条例》第二十三条之规定，劳动能力鉴定需到工伤职工单位所在地市级劳动能力鉴定委员会提出申请，并提供工伤认定决定和职工工伤医疗的有关资料。
3、根据《工伤职工劳动能力鉴定管理办法》第八条之规定，申请劳动能力鉴定应当填写劳动能力鉴定申请表，并提交下列材料：
（1）《工伤认定决定书》原件和复印件；
（2）有效的诊断证明、按照医疗机构病历管理有关规定复印或者复制的检查、检验报告等完整病历材料；
（3）工伤职工的居民身份证或者社会保障卡等其他有效身份证明原件和复印件；
（4）劳动能力鉴定委员会规定的其他材料。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
①为防止火灾和爆炸类事故的发生，在作业前应仔细检查作业场所，在企业的禁火区内严禁动火焊接。
②作业场所周围10m的范围内不得存在有易燃易爆物品。
③在进行气焊或气割作业时，要仔细检查瓶阀、减压阀和胶管，不能有漏气现象，拧装和拆取阀门都要严格按操作规程进行。
④在进行电焊作业时，应注意如电流过大而导线包皮破损会产生大量热量，或者接头处接触不良均易引起火灾。因此作业前应仔细检查，对不良设备予以更换。
⑤应该注意在焊接和切割管道、设备时，热传导能导致另一端易燃易爆物品发生火灾爆炸，所以在作业前要仔细检查，对另一端的危险物品予以清除。
⑥切割旧设备、废钢铁时，要注意清除其中夹杂的易燃易爆物品，防止发生火灾和爆炸类事故。
⑦当工作地点存在下列情况之一时，禁止进行焊接与切割作业：
．堆存大量如漆料、棉花、干草等易燃物品，而又无法采取有效的防护措施时；
b．焊接与切割可能形成易燃易爆蒸气或积聚爆炸性粉尘时；
c．新涂油漆而油漆尚未充分干燥的结构；
d．处于受压状态或者装载易燃易爆介质、有毒介质的容器、装置和管道。
⑧在作业现场，要配备足够数量的灭火器材，要检查灭火器材的有效期限，保证灭火器材有效可用。
⑨焊接、切割作业结束后，要仔细检查现场，消除遗留下的火种，避免后患。

[律师回复]
1、定金纠纷
定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。
2、一房二卖纠纷
一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：
首先，购房者要保证定金是交给售房者;
其次，查看售房者的身份证明、房屋所有权情况，最好将房屋所有权证书提存;第
三，房子交易的款项不要一次性付清;
最后，网签要及时。
3、二手房买卖中承租人纠纷
合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。
4、房屋质量纠纷
房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：第
一，向建设行政主管部门投诉;第
二，双方协商调解;第
三，向仲裁机构提起仲裁;第
四，拿起法律武器，维护自己正当权益。
5、中介费纠纷
很多人买房是通过中介，因此通过中介签订的房屋买卖合同很有可能因为一些原因无法履行，这个时候购房者想要要回中介费，但是中介机构却不退。对于这样的问题，需要具体分析，应该查看合同没有履行的原因是否是中介方面的问题。签订协议的时候，最好在协议中约定好中介费的退回情况。
6、房屋广告虚假纠纷
售房者买房的时候很喜欢对自己的房屋进行美化，比如形容房子有美好的环境、有假山、有公立学校等，但是
最后购房者收房的时候却发现与形容的完全不符。对于这样的情况，购房者应该将广告中有的事物写进合同中，并且约定好虚假的话应该承担什么违约责任。
7、共有房产单独处分纠纷
一般夫妻共同财产处分的时候容易出现这样的纠纷，购房者事先没有进行详细的调查，也没有看房产证，很有可能出现合同解除的风险。所以，购房者买房之前一定要查看房产证，询问财产是否有共有关系。
8、小产权房买卖纠纷
很多小产权房因为价格比较低而受到很多人的青睐，但是购房者要知道买卖这种产权性质的房屋是存在很大的法律风险的。如果发生纠纷，买卖合同就是无效的，
最后房子还要被退回。最购房者来说就是吃了很大的亏。
9、房屋配套设施无法及时使用纠纷
很多购房者买了房子但是住进去之后发现房子配套的暖气等无法使用。我国法律没有明确规定这些配套不能正常使用的情况，因此，一定要在购房合同中对这些问题进行约定。
10、房产买卖中户口迁出纠纷
购房者买房之后却发现原房主的户口还没有迁出，购房者要求售房者尽快迁出，但是原房主却迟迟不解决。对于这样的情况，购房者一定要在合同的补充协议中进行约定，一定要约定好不履行的违约责任。

[律师回复]
A、从网上下载空白的《对外贸易经营者备案登记表》并进行正确填写、法人签字、盖章，一式两份；
B、变更后加盖公章、经营范围包含进出口业务的营业执照复印件；
C、变更后加盖公章的组织机构代码证书复印件；
D、外商投资企业还需提交变更后含进出口经营范围的批复文件及外商投资企业批准证书复印件；
E、依法办理工商登记的个体工商户（非法人企业），还须提交合法公证机构出具的、经会计师事务所或律师事务所评估的其个人所有合法财产（包括动产和不动产）的公证证明原件；
F、原《对外贸易经营者备案登记表》原件。 贵司只需带上上述材料到当地商务主管部门办理变更事宜。