买房时公积金如何使用

一、买房时公积金如何使用

1.首先，需要向当地的住房公积金管理中心提出贷款申请，同时递交相关的资料文件。

2.启动公积金贷款初步审核环节。

3.随后，我们会对的个人信用进行详细调查了解。

4.一旦通过审核，我们便可签定授信协议了。

5.接下来，我们将为处理房产保险和抵押贷款的相关手续。

6.当房屋保险和抵押贷款的登记手续全部完成，以及我们确认所有手续无误后，我们会按照规定日期将贷款金额转至与卖房方共同设定的收款账户，并将转账凭证寄送给。《住房公积金管理条例》

第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。 住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

二、买房时公摊面积具体包括什么怎么去避免公摊面积风险

买房时公摊面积具体包括大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房以及其他为该建筑服务的专用设备用房。

避免公摊面积风险的方法如下：

1、索取公摊数据;

2、查阅有关资料;

3、在购房合同中约定公摊面积。《商品房销售管理办法》第十八条

商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。

商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

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