房子去名字要交多少税

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 父母的房子加上子女的名字，可以采用买卖，也可以采用赠与。买卖和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择。如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。正常过户的转让过户费用如下：<br/>一、营业税（税率5.55%卖方缴纳）<br/>1、根据财税[2015]39号财政部《国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》关于调整个人住房转让营业税政策的通知：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。<br/>2、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。<br/>二、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）<br/>1、征收条件以家庭为单位，出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件<br/>①家庭唯一住宅<br/>②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。<br/>2、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%<br/>三、印花税（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。<br/>四、契税（基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，买方缴纳）<br/>1、按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。<br/>2、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。<br/>五、测绘费<br/>1、房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。<br/>2、一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。<br/>六、二手房交易手续费<br/>1、住宅每平方米6元。<br/>2、非住宅每平方米10元。<br/>七、登记费（工本费）产权证80元，共有权证20元。

[律师回复] 婚后买的房是夫妻共同财产，如果离婚的话两人都有权分的

[律师回复] 办理继承过户手续。继承相关手续如下：<br/>一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外其它继承人都放弃继承，并把他们可继承的房产份额都赠予给你，就能把房产集中到你一人名下。）<br/>二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：<br/>一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。<br/>二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

[律师回复] 自家人写谁名字原本不重要的，但是涉及到有些不可预见的突发因素，会因此引发继承权之争，房产税将来能不能实质征收，现在还都不知道。全写上当然更会出现遗产税，比如家里老人去世了，他们这一块成为了遗产，这不是无形中产生的遗产税吗，如果没有写上，原本就没有这块遗产，或者说这一块财产原来是属于自己的来，现在自己却要为这些财产纳税。还有哇，如果有兄弟姐妹，或者你的老人父母还健在，他们还有继承权的问题出现。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, <br/>1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。<br/>2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。<br/>3、办理房产证上减名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。<br/>4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。<br/>《房屋登记办法》第三十二条、第三十三条