买房被欺瞒可以退房吗

最新修订 | 2024-04-26
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包敬立律师
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专家导读 采用具有欺诈性质的手法进行销售,则购房者有权申请退房。当售楼人员向购房者提供误导性或欺骗性的表述,诱导其签署房屋买卖合同时,已经侵犯到了购房者应有的权益。因此,此时购房者有权利寻求法律援助,通过向人民法院或是仲裁机构提出请求,以求得合法权益的维护和保障。
买房被欺瞒可以退房吗

一、买房被欺瞒可以退房

若售楼员在推销过程中采用具有欺诈性质的手法进行销售,则购房者有权申请退房。

当售楼人员向购房者提供误导性或欺骗性的表述,诱导其签署房屋买卖合同时,已经侵犯到了购房者应有的权益。

因此,此时购房者有权利寻求法律援助,通过向人民法院或是仲裁机构提出请求,以求得合法权益的维护和保障。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、买房交定金可以退吗

根据《商品房销售管理办法》规定:

不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了定金,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。

《商品房销售管理办法》第22条

不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“买房被欺瞒可以退房吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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(一)通过发送短信和拨打电话或者利用互联网、广播电视、报刊杂志等发布虚假信息,对不特定多数人实施诈骗的;
(二)诈骗救灾和抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济、医疗款物的;
(三)以赈灾募捐名义实施诈骗的;
(四)诈骗残疾人、老年人或者丧失劳动能力人的财物的;
(五)造成被害人自杀、精神失常或者其他严重后果的。诈骗数额接近上述规定的“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准,并具有前款规定的情形之一或者属于诈骗集团首要分子的,理当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“其他严重情节”、“其他特别严重情节”。
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