买房被欺瞒可以退房吗

最新修订 | 2024-04-26
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王淳律师
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专家导读 采用具有欺诈性质的手法进行销售,则购房者有权申请退房。当售楼人员向购房者提供误导性或欺骗性的表述,诱导其签署房屋买卖合同时,已经侵犯到了购房者应有的权益。因此,此时购房者有权利寻求法律援助,通过向人民法院或是仲裁机构提出请求,以求得合法权益的维护和保障。
买房被欺瞒可以退房吗

一、买房被欺瞒可以退房

若售楼员在推销过程中采用具有欺诈性质的手法进行销售,则购房者有权申请退房。

当售楼人员向购房者提供误导性或欺骗性的表述,诱导其签署房屋买卖合同时,已经侵犯到了购房者应有的权益。

因此,此时购房者有权利寻求法律援助,通过向人民法院或是仲裁机构提出请求,以求得合法权益的维护和保障。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、买房交定金可以退吗

根据《商品房销售管理办法》规定:

不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了定金,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。

《商品房销售管理办法》第22条

不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“买房被欺瞒可以退房吗”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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2.尚有肯定收入,但家庭月人均收入低于本市当年城市低保准则的城市居民。
3.拥有本市东城等八城区或其他郊区(县)人民政府所在地的非乡下户口城市居民,与具有本市乡下户口或外省户口的人员结婚,并在上述地区定居,家庭月人均收入低于本市当年城市低保准则的家庭人员。
4.原为本市非乡下户口、刑满释放或解除劳动教养后,未及时解决户口手续且家庭月人均收入低于本市当年城市低保准则的人员。
5.其他符合享受城市低保待遇要求的人员。
二、申请资料:
1.本人申请,并填写城乡居民最低生活保障审批表;
2.身份证、户口簿复印件(需明确是所在地户籍);
3.导致贫困的相关证明手续,如:病情证明、受灾情况证明等。
4.家庭收入证明。
三、解决流程
1、申请爱人向户籍所在地街道、乡镇社会救助事务管理所提议书面申请、提供有关手续、填写申请表
2、街道、乡镇社会救助事务管理所调查核实申请人的填报情况
3、街道办事处、乡镇人民政府根据调查核实情况作审批决定。决定准许的,报区县民政部门备案并通知申请人对不予准许的,书面通知申请人并说明借口
4、准许享受城乡居民最低生活保障待遇的居民,由管理审批组织采取适当形式予以公布
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(三)以赈灾募捐名义实施诈骗的;
(四)诈骗残疾人、老年人或者丧失劳动能力人的财物的;
(五)造成被害人自杀、精神失常或者其他严重后果的。诈骗数额接近上述规定的“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准,并具有前款规定的情形之一或者属于诈骗集团首要分子的,理当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“其他严重情节”、“其他特别严重情节”。
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