和开发商的纠纷找哪个部门

一、和开发商的纠纷怎么解决

1. 协商，亦称“协商调解”，系指当事人依据其享有的合法处分权利，遵循法律规定之许可条件，互谅互惠，通过友好协商来化解纠纷。

在房地产交易过程中，无论是买方还是卖方，他们之间产生的任何争议均可进行协商解决，以期提出一种能使双方都满意的方案，进而建立起纠纷最终解决的共识与协议。

对于买卖双方而言，采取友好协商的方式解决纠纷无疑是最为理想且效果最佳的途径，因为这种方式不仅能够显著节省时间、精力和资金成本，更重要的是能确保各方利益得以均衡保障。

2. 调处，也被称为“调解机制”，是指在第三方的主持下，纠纷各方出于自愿，共同商议解决争议，从而达成和解达成平衡之法或活动。

目前，在中国广大基层社区的组织架构中，如农村村委会与城市社区管理委会等地方，均已设立了人民调解办公室或机构，专职从事民间纠纷的调解工作，其中自然包括了房地产纠纷的调解事宜。

3. 仲裁，作为一种准司法手段，意指当事人根据自身意愿，在仲裁协议的约束下，提交仲裁机构进行权威判定，自诩分辩事实真相，针锋相对责任归属，按照法律规定做出决定，以便妥善解决房地产纠纷。

仲裁裁决具备无可质疑的法律效力，当事人理应严格遵照执行。

依照《仲裁法》的相关规定，中国各地省市自治区以及地级市分别设立了相应的仲裁委员会，负责各类平等主体之间合同纠纷及其他涉及财产权益纠纷事件的仲裁工作，房屋买卖纠纷的当事人同样有资格依法前往房屋所在地区的仲裁委员会提交申请进行仲裁。

4. 诉讼，即通过法律渠道向有管辖权的人民法院提出房地产纠纷的正式请求。

不过，这一途径的适用需满足一定前提条件，即涉案纠纷领域是否属于人民法院的审理权限范畴之内。

《商品房销售管理办法》第5条

国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

二、关于房产的纠纷怎么解决

解决房产争议纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

若不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

若是没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

《民事诉讼法》第三十三条

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“和开发商的纠纷怎么解决”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。