解决购房合同纠纷的途径主要涵盖了以下四个方面:协商、调解、仲裁及诉讼。
1、协商:合同双方在保持良好合作关系的前提下,通过互相探寻最佳的解决方案来化解纠纷,这种方式无疑是最理想、最恰当的方法。
2、调解:倘若合同双方无法就相关事宜达成共识,他们可请求相关调解机构进行调解。
例如,若其中一方或两方属于国有企业,他们便有权向上级主管部门提出调解请求。
上级主管部门应以公平公正为原则,对争议展开调解工作并作出合理判断,而不得进行任何形式的行政干预。
此外,合同当事人亦可选择要求合同监管部门、仲裁机构、法院等权威机构参与调解。
3、仲裁:当合同各方未能通过协商或调解妥善解决纷争时,他们有权利依据合同中的仲裁条款,或者在争议出现后与对方共同签订的仲裁协定,向相关仲裁机构申请仲裁。
4、诉讼:如果合同中未明文规定仲裁条款,或者在争议产生后未曾缔结过仲裁协定,那么合同当事人则可以通过提起诉讼的途径,寻求司法救济,寻求法律的公正裁决。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
二、借名买房纠纷怎么处理
购房者如果购买的是普通商品房,且双方有明确的约定即签订了借名购房协议,则该协议有效,借名人的主张可以支持。
但一旦房屋已经被查封、过户给善意第三人或者存在其他不能过户的原因的,借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。
如果购房者购买的是经济适用住房等保障性住房,则双方签订的借名购房协议,因为违反相关政策、法规规定,侵害其他符合购房资格的购房人的利益,一般认定为无效。
购房者即使是借用父母的名字买的房子,但是不动产登记之后就发生物权效力,登记产权人就被推定为房产的所属人,除非有证据足以推翻产权登记簿上记载的内容。
法院通常会综合房屋的出资情况、房屋的占有使用情况、购房票据、合同、房屋产权证的持有情况以及对于借名购房的事实有无合理解释等因素综合判断。
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“亲人合资买房纠纷怎么处理”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
认证律师
普法人次
最快响应
继续浏览