买房有纠纷是什么纠纷

一、买房要小心哪些房产纠纷

在购房过程中，有可能遭遇各种性质的纠纷，其中包括但不限于以下几种类型：商品房预售合同产生的纠纷；单位以集资形式建造并分配的房产以及由政府进行补偿性住房改革后的公有住房销售所引发的纠纷；私有住宅及二手房交易中所导致的纷争；商品房出售时所发生的争议；关于房地产所有权归属问题引发的纠纷；涉及房屋赠与、互换与继承等事项而引起的纷争；物业管理方面所产生的纠纷；以及涉及相邻权等权益问题发生的纠纷等等。

《民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、买房要避免哪些房产纠纷

1.虚假广告引发的纠纷。

要注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点，有固定地点，证件齐全的房地产企业，不要选择路边野广告的消息。

2.定金纠纷。

购买者在支付金额签约合同时，一定要认真阅读，合同上一般会注明这笔金额是否会退还、几个工作日内退还等重要内容。

3.霸王合同纠纷。

在房屋买卖中，虽然房屋买卖合同有统一范本，但依然有房产开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。

《城市房地产管理法》第六十三条

经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房要小心哪些房产纠纷”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。