买房怎么退房维权

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 劳动维权的途径具体如下：
一、协商的维权途径协商是指当事人在发生劳动争议后，在自愿互谅的基础上，依照法律的规定，直接进行磋商，自行解决争议。
二、调解的维权途径发生劳动争议后，劳动者可以向本单位的劳动争议调解委员会提出申请，请求调解。调解申请，应当自知道或应当知道权利被侵害起30日内提出。调解应当在30日内结束。到期未调结的，视为调解不成。经调解达成协议的，制作调解协议书，双方当事人应当自觉遵守。
三、仲裁的维权途径仲裁是指经争议当事人的申请，经劳动争议仲裁委员会对双方发生的劳动争议依法进行的评价活动。
四、诉讼的维权途径劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可在收到仲裁裁决之日起15日内向人民。一审适用民事程序审理劳动争议案件，一般在立案之日起6个月内结案；如果当事人不服一审判决，可在收到判决书之日起15日内提起上诉，二审审理期限一般为3个月。需要注意的是，未经劳动争议仲裁委员会仲裁的劳动争议案件，不予受理。
五、监察举报投诉的维权途径《劳动法》第八十五条规定：“县级以上各级人民政府劳动行政部门依法对用人单位遵守劳动法律法规的情况进行监督检查，对违反劳动法律法规的行为有权制止，并责令改正。”该法第八十八条规定：“任何组织和个人对于违反劳动法律、法规的行为有权检举和控告。”据此，劳动者发现自己的劳动权益受到侵害时，应及时向劳动保障监察部门举报。如果该劳动行政部门执法不当或劳动者对处理结果不服，劳动者可以另行提起行政诉讼。
六、的维权途径劳动者在劳动权益受到侵害时，还可以通过的方式，向各级工会、妇联以及政府部门反映。

[律师回复] 当然由该栋楼业主从专项维修资金账户出钱。
物业费不包括维修费，只包括电梯运行保养费，电梯是特种设备，必须由专业的电梯维修保养公司来更换，以确保电梯使用安全。
钢丝绳是电梯设备运行的重要部件，一般使用6年不断也要更换，因为钢丝绳已经疲劳使用了，否则会出现安全隐患。
我国特种设备监察条例规定，电梯设备必须年检，有安全隐患的设备年检单位必须出具检修建议书，可以缓发、不发安全检验合格证。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务者的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者也可以向网络交易平台提供者要求赔偿；网络交易平台提供者作出更有利于消费者的承诺的，应当履行承诺。网络交易平台提供者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿。
网络交易平台提供者明知或者应知销售者或者服务者利用其平台侵害消费者合法权益，未采取必要措施的，依法与该销售者或者服务者承担连带责任。
向行政管理部门投诉
消费者可以根据投诉商品或服务的性质，向工商部门(12315)、质检部门(12365)、食品药品部门(12331)、物价部门(12358)等投诉。
向12345投诉
各地政府部门为加强公共服务，设立了12345市民服务热线。市民拨打热线后，受理员会将投诉及时转交相关部门办理。相关部门办理后会回复市民。因为相关部门还必须将办理结果反馈给市民服务热线，纳入考核，所以投诉一般能得到较好解决。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、证据，这是诉讼以及和开发商谈判过程中必不可少的。尤其是和开发商签定的合同，文件的原件一定要保存好，而且对开发商的宣传广告，商业规划书，投资宣传资料等也需要尽量多的收集，这对以后的诉讼是非常重要的。而且在涉及倒面积以及装修等方面的问题时，还需要专业的评估机构的评估报告; 二、资金，这是维权活动取得胜利的前提，为保证维权活动的持续性，稳定性，一定要具备一定条件的资金准备。就好比打仗一样，不带武器是无法与装备精良的敌人去抗衡的，光用嘴去说理是不实现的。满心以为自己的证据充足，法律依据完备，就认为万事大吉了，其结果往往是碰的头破血流。我认为，义务的无报酬的工作是不能长期持续的，维权活动应该和经济利益很好的结合在一起，这才能带动大家的积极性，而这些奖励报酬的来源也要靠大家来支付。一般来说，需要大家按你房子价格的1%-3%的比例准备资金，来作为维权活动的费用。这个数字是实践中总结出来的，可能各地区有些细微差异。我认为原则是宜多不宜少，有足够的资金做保障，才能和财大气粗的开发商正面对抗; 三、精力，维权活动是一项长期的事情，不是短暂的时间就能解决的，这就需要当事人付出足够的精力来参与，总想着看别人怎么做，希望从别人的努力中免费获得利益的思想是错误的，每个人都这么想，那么到最后结果就是大家的利益都得不到保证，事实告诉我们，天上是不会掉下馅饼的。维护自己的权益，一定要靠自己付出时间，精力去争取，去抗争，否则干脆就放弃，半途而废的努力还不如一开始就不去做，以免浪费资源; 四、组织，我认为这是最重要的一环。有了代表大家利益的组织，才能有计划，有效率的去做工作，才能最大限度的发挥出集体的力量。做好组织工作应该注意以下的问题： (一)、集体维权中一定要有能站出来代表大家利益的人，即维权。领导人物是具有重要意义的，一个组织的活动一定要依托在具体的工作上面，来策划和指挥、安排工作的人是不可或缺的。同时，对参与了集体维权活动的人都应该按工作量来支付报酬。大家的事情大家做，一定不要顾虑面子问题，钱的问题应该开诚布公的提出来，否则义务的去做这些事情，是不具备持续性的，时间一长，积极性会慢慢的被磨灭，那最后大家都不愿意带头来做这些事情，其结果只能是一盘散沙，最后这个维权活动也就不了了之了; (二)、集体活动中经常会出现一种现象，就是多数人都不采取实际行动，总是在观望别人，看别人行动的效果再考虑自己该如何进行活动。这种现象我们称为“搭便车”，在经济学中叫集体行动问题。根据实践经验，一般来说，3%的人是人物，他们是信心坚定，敢于代表大家的利益，积极采取行动的;63%的人称为跟随人物，总是在观望，跟着别人的行动去做，随波逐流;剩下的34%的人称为自私人物，考虑一切事情都是从自己为中心的角度出发，只想受益，不愿意付出。如何能减少这34%的人占的比例是关键问题。

[律师回复]
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资本，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资本的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合法确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资本的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列限定交存住宅专项维修资本：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资本，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资本的数额为当地房改成本价的2%。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资本。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

[律师回复] 你好，请具体的描述你遇到的问题，和想要达到什么结果。

[律师回复] 你好，需要了解具体情况。可通过委托律师协助，保障您应有的权益,为您提供解决方案处理。若需法律帮助可详细咨询,手
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[律师回复]
1、先来说说著作权法意义上的“肖像”如何理解中国人民大学杨立新教授（博士导师，我国民法典人身侵权部分起草人之一）认为，肖像，肖者“相似、象”，“像”者比照人物制成的形象也。通俗地说就是“比照人物而制成的与人物相似的形象”；就是指通过绘画、照相、雕塑、录像、电影、电视等艺术形式，使公民的外貌在物质载体上再现的视觉形象。因此，我认为，肖像不仅仅指一个人的五官面部之像，比如某个模特的写真，某个特定人物的全身照片，都是“肖像”。
2、肖像权与著作权肖像权的主体是与该肖像对应的某个人物，而著作权的主体可以是拍摄肖像的摄影师，当然在另有约定的情形下，也有可能是肖像者本人或者其他组织及个人。就题主的这张照片来说，首先它是一副摄影作品，该摄影作品同时存在两种权利：两位老人的肖像权，以及这张作品的著作权。
3、如何维权要弄清这个问题，得先弄明白：谁来维权，维的是什么权如果摄影者在未征得两位老人的同意下，擅自拍摄这幅作品并将其传播公开，则摄影者侵犯了两位老人的肖像权；如果另有他人将摄影师拍摄的这幅作品，未经作者同意将其复制传播发行等，则所述他人侵犯了作者的著作权，同时也可能侵害了老人的肖像权。分析至此，至于如何维权，你认为还是个问题吗

[律师回复]
一、保修期内的车辆，一定要到指定的特约维修站进行维修和保养，以免失去索赔权。而已经过了保修期的，则应认清汽修厂的资质和等级，选择证照齐全、技术水平好的厂商，以保证维修质量。
二、在汽车维修完毕后，不要急着离开，要记得复核车辆和维修结算单，检查清单上记载的项目是否到位，尤其要注意结算单上发动机号和底盘号是否与驾驶证上的一致，以防产生纠纷后投诉无门。购买零配件的，要检查零配件明细中列举的零配件有没有超出维修项目中需要更换的零配件范围。此外，在阅读结算单和明细时有疑问的要及时提出。
三、根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定：“当事人向人民法院提供证据，应当提供原件”，因此在维修前，要问清相关事项并签订维修合同;维修后，要保存好维修结算单。如需要另外购买零配件的，经销商应提供明细单或发票，注明所购配件的生产厂家，并提供产品合格证、使用说明、售后服务规定等。民事债务纠纷处理需要多久
1.民间借贷纠纷一般案情都比较简单，大部分的情况都是原告直接拿着欠条起诉;
2.但民间借贷纠纷却是时间拖得最长的案件类型之一(另一类是医疗损害赔偿纠纷)，因为很多时候被告欠钱后就避而不见，甚至欠下多笔债务后，直接跑路，给案件的审理带来很多麻烦，如果一旦被告找不到，在整个案件的审理中则需要公告送达2次，每次的公告期均为60日，且公告期不算在审限之内;
3.一般来讲，立案后，经过案卷分发，制作诉讼材料，法院再与被告联系，联系不上的，采取邮寄送达或上门送达，当确定被告下落不明的时候，大约需要1个月时间，然后通知原告缴纳公告费，制作开庭公告，传真到报社，等到见报，又需要大约半个月左右，然后经过60日公告期及30日举证期，公告到期后开庭审理，审理玩以后法院制作判决书及判决公告，公告见报后，再经过60日公告期及15日上诉期，判决书才能生效，估算下来，顺利的话，从立案到判决生效，大约需要8个月左右。
4.经过公告的案件，必须采用普通程序进行审理;
5.如果被告没有跑路，法院能找到他的话，适用简易程序审理，则需要2-3个月时间。

[律师回复] 关键是当事人的心理预期。当事人的权利受到伤害，当事人自己或者请律师向侵权人主张权利。如果侵权人没有赔偿能力的，那就没办法了。先主张你的权利，等侵权人有钱了，再申请法院强制执行。

[律师回复] 你好，你家土地是多少，土地征收不出那个包括地上附着物补偿和土地补偿，都有明确的补偿标准。为了能够更有效的为您解答，可以联系我们为你详细解答。山东鲁泉律师事务所-逯见涛律师为您解答--电话（微信）131--0531--5771

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、保修期内的车辆，一定要到指定的特约维修站进行维修和保养，以免失去索赔权。而已经过了保修期的，则应认清汽修厂的资质和等级，选择证照齐全、技术水平好的厂商，以保证维修质量。
二、在汽车维修完毕后，不要急着离开，要记得复核车辆和维修结算单，检查清单上记载的项目是否到位，尤其要注意结算单上发动机号和底盘号是否与驾驶证上的一致，以防产生纠纷后投诉无门。购买零配件的，要检查零配件明细中列举的零配件有没有超出维修项目中需要更换的零配件范围。此外，在阅读结算单和明细时有疑问的要及时提出。
三、根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的相关规定：“当事人向人民提供证据，应当提供原件”，因此在维修前，要问清相关事项并签订维修合同;维修后，要保存好维修结算单。如需要另外购买零配件的，经销商应提供明细单或发票，注明所购配件的生产厂家，并提品合格证、使用说明、售后服务规定等。民事债务纠纷处理需要多久
1.民间借贷纠纷一般案情都比较简单，大部分的情况都是原告直接拿着欠条;
2.但民间借贷纠纷却是时间拖得最长的案件类型之一(另一类是医疗损害赔偿纠纷)，因为很多时候被告欠钱后就避而不见，甚至欠下多笔债务后，直接跑路，给案件的审理带来很多麻烦，如果一旦被告找不到，在整个案件的审理中则需要公告送达2次，每次的公告期均为60日，且公告期不算在审限之内;
3.一般来讲，立案后，经过案卷分发，制作诉讼材料，再与被告联系，联系不上的，采取邮寄送达或上门送达，当确定被告下落不明的时候，大约需要1个月时间，然后通知原告缴纳公告费，制作开庭公告，传真到报社，等到见报，又需要大约半个月左右，然后经过60日公告期及30日举证期，公告到期后开庭审理，审理玩以后制作判决书及判决公告，公告见报后，再经过60日公告期及15日上诉期，判决书才能生效，估算下来，顺利的话，从立案到判决生效，大约需要8个月左右。
4.经过公告的案件，必须采用普通程序进行审理;
5.如果被告没有跑路，能找到他的话，适用简易程序审理，则需要2-3个月时间。

[律师回复]
1、先来说说著作权法意义上的“肖像”如何理解中国人民大学杨立新教授（博士导师，我国民法典人身侵权部分起草人之一）认为，肖像，肖者“相似、象”，“像”者比照人物制成的形象也。通俗地说就是“比照人物而制成的与人物相似的形象”；就是指通过绘画、照相、雕塑、录像、电影、电视等艺术形式，使公民的外貌在物质载体上再现的视觉形象。因此，我认为，肖像不仅仅指一个人的五官面部之像，比如某个模特的写真，某个特定人物的全身照片，都是“肖像”。
2、肖像权与著作权肖像权的主体是与该肖像对应的某个人物，而著作权的主体可以是拍摄肖像的摄影师，当然在另有约定的情形下，也有可能是肖像者本人或者其他组织及个人。就题主的这张照片来说，首先它是一副摄影作品，该摄影作品同时存在两种权利：两位老人的肖像权，以及这张作品的著作权。
3、如何维权要弄清这个问题，得先弄明白：谁来维权，维的是什么权如果摄影者在未征得两位老人的同意下，擅自拍摄这幅作品并将其传播公开，则摄影者侵犯了两位老人的肖像权；如果另有他人将摄影师拍摄的这幅作品，未经作者同意将其复制传播发行等，则所述他人侵犯了作者的著作权，同时也可能侵害了老人的肖像权。分析至此，至于如何维权，你认为还是个问题吗

[律师回复] 网上有投诉电话

[律师回复] 您好，可以提起诉讼，要求分摊合理支出。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 一、微信诽谤他人怎么处理,如何进行维权 在微信朋友圈里发照片、晒心情，已成为一种时髦。网上聊天记录、博客、微博、手机短信、微信记录、电子签名、域名等形成或者存储在电子介质中的信息都可以视为案件中的证据 遇到这种情况受害人可以及时报警处理，也可以提起民事诉讼维权。造谣属于违法行为，应当依法追究责任。 二、在微信群受到污蔑诽谤怎么办 受害人先做一个证据公证，可以及时报警处理，也可以提起民事诉讼维权，然后去要求赔偿。 造谣属于违法行为，应当依法追究责任。 三、发表个人言论不应触犯法律底线 在有些人看来，微信朋友圈不过是相互了解和熟悉者的“小圈子”，针对一些事情和遭遇，发发牢骚骂骂娘，是不用担心“发酵舆情”乃至“引火烧身”的。而事实却未必如此，有道是“人群聚集的地方就是江湖”，圈外有圈、环环相连，只要你发了过激或过火的东西，可谓分分钟就能演变成“公共事件”。作为一种时兴的社交载体，微信朋友圈尽管可以无事不议、无话不谈，但也必须谨记一条遵纪守法的无形底线。不能无中生有、胡说八道，不可信口雌黄、恶意中伤，在生活中能够想到和遵循的，到了网络上同样也别肆无忌惮地乱开“无轨电车”，更莫说是将其当作一个指名道姓、公然辱骂他人的泄愤之地了。

[律师回复] 你好！公司扣押工资找谁又该如何维权的方法如下
一、据理力争在矛盾只是发生在公司与你之间，且你认为可以通过协商解决的情况下，应当据理力争。
1、理清工资计算与发放的依据，让克扣工资的情况明明白白的显示出来；
2、询问克扣工资的原因；
3、你本人要清楚，工资我国法律规定：工资是不可以扣、罚的。工资一般分为两部分，一部分为固定工资，根据出勤天数计发，不得克扣，即使是做错了事也是不可以克扣的；另一部分为奖金部分，可以根据个人的工作表示决定给多或给少。如果是双方约定了固定工资的则即使做错了事，也是不可以扣工资的，那些因为员工违纪、提前辞职原因不扣发工资是没有法律依据的。D
二、投诉、举报对地企业克扣工资，员工可以选择以下方式进行投诉：
1、打劳动保障热经12333投诉，这个电话全国统一，投诉时需要实名投诉，要提供本人的身份证号码、姓名。你可以多打几次进行投诉；
2、到当地劳动站、人力资源和社会保障局的劳动监察大队投诉这些机构是专业处理劳资纠纷的，他们会上门查处克扣工资的违法行为。D
三、劳动仲裁若公司可以说明不是克扣工资，是依法计算只是由于出勤、双方约下的奖金方面的原因而减发工资的，则以上机构是不会处理的。在这种情况下，你若认为公司确为克扣的，可以提起劳动仲裁。不需要考虑太多，劳动仲裁对于劳动者来说需要提交的资料是很简单的。
1、本人身份证（原件及复印件）
2、企业的基本资料（工商注册打印）
3、劳动合同
4、填写劳动仲裁申请书，说明你认为克扣了工资的理由。这个你只需要说明，不需要举证的，是否克扣工资是应当由单位证明的。

[律师回复] 1、首先从选择维修商开始就要注意。很多消费者一般不会长期保留维修卡，而且生产厂商经常更换授权维修企业，使得消费者在维修家电时难以掌握维修企业的联系方式。
2、其次，维修前应问清收费标准，以免维修后出现收费高，宰客现象;
3、需更换零部件的，最好将更换下来的旧部件保留，防止不正规维修商把没有故障的配件换掉，以便双方在产生纠纷时可送到有关部门检测，作为投诉的重要依据;
4、，维修后要索要维修凭证，上面应写明故障现象、维修方法、各项维修费明细等内容;。最后，一旦发生纠纷，消费者可先与维修商协商，协商未果及时向属地有关部门投诉。

[律师回复] 维修费的税率是：
1、增值税一般纳税人从事修理修配劳务，适用的增值税税率是17%。
2、增值税小规模纳税人从事修理修配劳务，适用的增值税税率是3%。法律依据：《营业税改征增值税试点实施办法》第15条增值税税率：
(一)纳税人发生应税行为，除本条第
(二)项、第
(三)项、第
(四)项规定外，税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第16条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

[律师回复] 你们可以协商 协商不成是可以起诉的！