延期9个月交房怎么处理

最新修订 | 2024-04-28
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5442人
专家导读 一房二卖司法诉讼判案原则:①两合同未执行,优先考虑签署时间顺序;②一方已取得所有权,支持享有实物权利的买方;③双方均未取得所有权,按占有优先原则裁决;④一方已实际履行合同义务,依据该方实际履约行为优先裁定。
延期9个月交房怎么处理

一、一房二卖法院如何认定

在此类(即涉及到“一房二卖”事项)司法诉讼中,通常基于如下三大基本判案原则来实际裁处:首先,当两个买卖合同均尚未开始执行时,将优先考虑按照签署时间顺序排列争议;其次,如果其中一方买方获得了涉案标的之所有权,那么仲裁庭将会坚决支持享有实物权利的买方;若两个买方均未能取得涉案标的之所有权,则会按占有优先为原则做出裁决;最后,如果有任何一方已实际履行了其在买卖合同中的义务,那么裁判机关就应依据该方实际履约行为优先裁定。

民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、一房二卖的如何处理

依据我国相关法律的规定,一房二卖导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:

(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;

(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“一房二卖法院如何认定”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6662位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期9个月交房怎么处理
一键咨询
  • 168****1680用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    174****3682用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    158****4378用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    167****4527用户4分钟前提交了咨询
    168****1133用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    156****3630用户4分钟前提交了咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    132****6111用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    152****4125用户3分钟前提交了咨询
    161****2247用户1分钟前提交了咨询
    144****2166用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    178****3252用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    175****7156用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    140****8171用户2分钟前提交了咨询
    143****5045用户4分钟前提交了咨询
    137****6843用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
延期交房9个月怎么办
在购房交易中,如遇房交逾期半年,买需催告开发商。三月催告无果,可解约。但需证明开发商逾期且经催告,解约权自催告日起三月有效,逾年作废。故买方向发催是关键,逾期解约需慎。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
延期交房9个月可以退房吗
若逾期半年仍未完成交房事宜,则有权选择退房。在合同所明确规定的交房日期抵达后,向房地产开发商发送关于房屋催促交付的正式告知函,在随后的三个月合理期限内,若开发商仍然未能按约完成房屋交付,当事人便可主张退房权利。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6662 位律师在线,高效解决问题
延期交房9个月可以申请退房吗
若商品房逾期六个月未交房,消费者可申请退房。交楼日期到后,应发催促通知书,三个月内如仍未交房,消费者有权退房。企业须退还房款及利息,并支付违约金。一般延迟交房退房期限为30-90天。若合同已约定赔偿责任,消费者不得请求解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
半个月延期交房怎么处理
对于延期交付房屋问题的维权策略可概括为以下几点:首先,购房者有权以书面形式催促出卖人在合理期限内履行交房义务;其次,若出卖人逾期仍未按期交付房屋,那么购房者有权根据法律规定解除该项买卖协议,并要求出卖人承担相应的违约赔偿责任;最后,如果双方就此问题未能达成共识,购房者可以选择通过司法途径进行维权,向有管辖权的法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
我是c1驾照。在实习期内扣9分。会延期吗?会延长实习期吗?
[律师回复] C1驾照在实习期被扣了9分不需要延长实习期,C1驾照在实习期可以扣11分,千万别记满12分。《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十九条,机动车驾驶人在实习期内有记满12分记录的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的,还应当按照第六十八条第一款规定,注销其最高准驾车型驾驶资格。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的,实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。所以对于大众的C1驾照,自拿证起其实便可扣11分,无延长实习期之说。扩展资料:《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十八条:机动车驾驶人在一个记分周期内累积记分达到12分的,公安机关交通管理部门应当扣留其机动车驾驶证。机动车驾驶人应当在十五日内到机动车驾驶证核发地或者违法行为地公安机关交通管理部门参加为期七日的道路交通安全法律、法规和相关知识学习。机动车驾驶人参加学习后,车辆管理所应当在二十日内对其进行道路交通安全法律、法规和相关知识考试。考试合格的,记分予以清除,发还机动车驾驶证;考试不合格的,继续参加学习和考试。拒不参加学习,也不接受考试的,由公安机关交通管理部门公告其机动车驾驶证停止使用。机动车驾驶人在一个记分周期内有两次以上达到12分或者累积记分达到24分以上的,车辆管理所还应当在道路交通安全法律、法规和相关知识考试合格后十日内对其进行道路驾驶技能考试。接受道路驾驶技能考试的,按照本人机动车驾驶证载明的最高准驾车型考试。实习期驾照扣分的误区
1、误区一很多人说扣满了12分,只要考科目一就可以了,其实这不是针对于实习期的学员来的。根据公安部123号令(交规太长,只提炼出了主体意思),机动车驾驶人在一个记分周期内累积记分达到12分的,公安机关交通管理部门应当扣留其机动车驾驶证。驾驶人在十五日内必须参加七天的理论学习然后在二十日内参加科目一的考试考试合格,记分予以清除,发还机动车驾驶证考试不合格的,继续参加学习和考试拒不参加学习,也不接受考试的,停止使用驾驶证。特别提示:非实习期的驾驶人,如果在一个记分周期内有两次以上达到12分或者累积记分达到24分以上的,还需要参加科目三考试!
2、误区二实习期扣6分以上但未达到12分的,实习期需要延长一年。这是针对大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人的实习规定。他们还有一个规定:如果在延长的实习期内再次扣6分以上.
1实习期已扣9分,实习期延长一年吗
[律师回复] 对于1实习期已扣9分,实习期延长一年吗这个问题,解答如下, 不用延长实习期。持有C1驾驶证,在实习期内被记分但没有达到12分的,不会延长实习期。按照《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部123号令)第69条规定,机动车驾驶人在实习期内已记满12分的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的,还应当按照第68条第一款规定,注销其最高准驾车型驾驶资格。扩展资料:《机动车驾驶证申领和使用规定》是由中华人民共和国公安部出台的关于指导机动车驾驶证申领和使用的权威行政法令。1月29日,中华人民共和国公安部部长郭声琨签署了《公安部关于修改机动车驾驶证申领和使用规定的决定》,该《决定》为公安部号第139号。《机动车驾驶证申领和使用规定》中1驾驶证实习期扣分规定:
1、道路交通安全违法行为累积记分周期(即记分周期)为12个月,满分为12分,从机动车驾驶证初次领取之日起计算,如此类推不断地循环。驾驶证的清分时间是驾驶证上的发证日期,每年在发证日期那天系统自动清分。从驾驶证的“初次领证日期”起算,一年为一个记分周期,如此类推不断地循环。
2、交通违法行为记分周期一般为12个月,总分为12分,根据违法情节依次可扣12分、6分、3分、2分、1分,在实际工作中也遇到被扣0.5分的。
3、一年内如果扣分比较少,则到了下个周期,自动清零,重新从12分算起。通常周期内扣满12分的驾驶员要参加相关部门组织的学习活动,有的地区对于本周期内扣分达到9分以上也要参加学习。对于违法情况特别严重的,往往给予暂扣驾照或者吊销驾照处理。
问题紧急?在线问律师 >
6662 位律师在线,高效解决问题
延期6个月交房怎么处理
预售房屋延期交付若由开发商导致,开发商需承担法律责任。责任包括继续履行合同、采取补救措施、赔偿经济损失。购房者有权解除合同解决问题,解除后仍可要求赔偿损失。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 延期9个月交房怎么处理