延期交房9个月可以申请退房吗

最新修订 | 2024-05-26
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王淳律师
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专家导读 若商品房逾期六个月未交房,消费者可申请退房。交楼日期到后,应发催促通知书,三个月内如仍未交房,消费者有权退房。企业须退还房款及利息,并支付违约金。一般延迟交房退房期限为30-90天。若合同已约定赔偿责任,消费者不得请求解除合同。
延期交房9个月可以申请退房吗

一、延期交房9个月可以申请退房

商品房逾期长达六个月未能如约交房,则消费者可申请终止合同,进行退房操作。

当合同所约定的交楼日期到达后,应向房地产开发企业发送正式的房屋催促通知书,在此之后的三个月法定有效期内,如房地产开发企业仍然无法按时交房,则消费者拥有明确的权利提出退房要求。

同时,房地产开发企业须根据合同约定退还消费者所支付的全部房款及其产生的活期利息

如合同另有规定,违约方需支付约定的违约金,消费者也有权一并索取。

通常情况下,约定的延迟交付房屋可以选择退房的期限为30天至90天不等。

如果超过这一期限,房地产开发企业仍未按期交房,消费者即可要求其退房,并要求对方双倍返还定金或者支付房款利息。

若双方在合同中已明确约定了房地产开发企业延迟交房的违约赔偿责任,那么合同将继续执行,在合同约定的延迟期间内,消费者不得以房地产开发企业逾期交房为由请求解除合同

商品房买卖合同司法解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

二、延期交房可以退房吗

开发商延期交房可以退房,开发商在合同约定的交房日没有交房,买受人需要给开发商发房屋催交通知书,在三个月合法期限内开发商仍不能交房的,买受人有权要求退房。

按照规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。

未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“延期交房9个月可以申请退房吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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延期交房9个月可以退房吗
若逾期半年仍未完成交房事宜,则有权选择退房。在合同所明确规定的交房日期抵达后,向房地产开发商发送关于房屋催促交付的正式告知函,在随后的三个月合理期限内,若开发商仍然未能按约完成房屋交付,当事人便可主张退房权利。
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延期交房9个月怎么办
在购房交易中,如遇房交逾期半年,买需催告开发商。三月催告无果,可解约。但需证明开发商逾期且经催告,解约权自催告日起三月有效,逾年作废。故买方向发催是关键,逾期解约需慎。
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延期9个月交房怎么处理
一房二卖司法诉讼判案原则:①两合同未执行,优先考虑签署时间顺序;②一方已取得所有权,支持享有实物权利的买方;③双方均未取得所有权,按占有优先原则裁决;④一方已实际履行合同义务,依据该方实际履约行为优先裁定。
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延期交房8个月可以申请退房吗
在大多数情况下,延迟交付房产可被视为违约行为,房地产开发商需承担相应的违约责任并向购房者支付赔偿款项。实际上,这些房地产开发商的延时交房行为均违反了相关法律法规,因此,当购房者遇到此类问题时,应将实际情况如实反映至当地政府部门,请求其敦促开发商严格遵守合同约定,支付相应的逾期交房赔偿款项。
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我是c1驾照。在实习期内扣9分。会延期吗?会延长实习期吗?
[律师回复] C1驾照在实习期被扣了9分不需要延长实习期,C1驾照在实习期可以扣11分,千万别记满12分。《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十九条,机动车驾驶人在实习期内有记满12分记录的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的,还应当按照第六十八条第一款规定,注销其最高准驾车型驾驶资格。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的,实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。所以对于大众的C1驾照,自拿证起其实便可扣11分,无延长实习期之说。扩展资料:《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十八条:机动车驾驶人在一个记分周期内累积记分达到12分的,公安机关交通管理部门应当扣留其机动车驾驶证。机动车驾驶人应当在十五日内到机动车驾驶证核发地或者违法行为地公安机关交通管理部门参加为期七日的道路交通安全法律、法规和相关知识学习。机动车驾驶人参加学习后,车辆管理所应当在二十日内对其进行道路交通安全法律、法规和相关知识考试。考试合格的,记分予以清除,发还机动车驾驶证;考试不合格的,继续参加学习和考试。拒不参加学习,也不接受考试的,由公安机关交通管理部门公告其机动车驾驶证停止使用。机动车驾驶人在一个记分周期内有两次以上达到12分或者累积记分达到24分以上的,车辆管理所还应当在道路交通安全法律、法规和相关知识考试合格后十日内对其进行道路驾驶技能考试。接受道路驾驶技能考试的,按照本人机动车驾驶证载明的最高准驾车型考试。实习期驾照扣分的误区
1、误区一很多人说扣满了12分,只要考科目一就可以了,其实这不是针对于实习期的学员来的。根据公安部123号令(交规太长,只提炼出了主体意思),机动车驾驶人在一个记分周期内累积记分达到12分的,公安机关交通管理部门应当扣留其机动车驾驶证。驾驶人在十五日内必须参加七天的理论学习然后在二十日内参加科目一的考试考试合格,记分予以清除,发还机动车驾驶证考试不合格的,继续参加学习和考试拒不参加学习,也不接受考试的,停止使用驾驶证。特别提示:非实习期的驾驶人,如果在一个记分周期内有两次以上达到12分或者累积记分达到24分以上的,还需要参加科目三考试!
2、误区二实习期扣6分以上但未达到12分的,实习期需要延长一年。这是针对大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人的实习规定。他们还有一个规定:如果在延长的实习期内再次扣6分以上.
1实习期已扣9分,实习期延长一年吗
[律师回复] 对于1实习期已扣9分,实习期延长一年吗这个问题,解答如下, 不用延长实习期。持有C1驾驶证,在实习期内被记分但没有达到12分的,不会延长实习期。按照《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部123号令)第69条规定,机动车驾驶人在实习期内已记满12分的,注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的,还应当按照第68条第一款规定,注销其最高准驾车型驾驶资格。扩展资料:《机动车驾驶证申领和使用规定》是由中华人民共和国公安部出台的关于指导机动车驾驶证申领和使用的权威行政法令。1月29日,中华人民共和国公安部部长郭声琨签署了《公安部关于修改机动车驾驶证申领和使用规定的决定》,该《决定》为公安部号第139号。《机动车驾驶证申领和使用规定》中1驾驶证实习期扣分规定:
1、道路交通安全违法行为累积记分周期(即记分周期)为12个月,满分为12分,从机动车驾驶证初次领取之日起计算,如此类推不断地循环。驾驶证的清分时间是驾驶证上的发证日期,每年在发证日期那天系统自动清分。从驾驶证的“初次领证日期”起算,一年为一个记分周期,如此类推不断地循环。
2、交通违法行为记分周期一般为12个月,总分为12分,根据违法情节依次可扣12分、6分、3分、2分、1分,在实际工作中也遇到被扣0.5分的。
3、一年内如果扣分比较少,则到了下个周期,自动清零,重新从12分算起。通常周期内扣满12分的驾驶员要参加相关部门组织的学习活动,有的地区对于本周期内扣分达到9分以上也要参加学习。对于违法情况特别严重的,往往给予暂扣驾照或者吊销驾照处理。
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延期几个月交房可以退房
根据《民法典》第563条 买方在房开商逾期不按期交付商品房且书面催告三个月无效后,有权终止买卖合同并办理退房。卖方或买方因违约引发纠纷,经书面催告后三个月内未解决,解除合同的一方可提出,除非另有约定。若无明确规定或无催告,解除权在知情后一年内有效,逾期则失效。
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