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延期交房9个月可以退房吗
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2024-05-26
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王淳律师
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专家导读
若逾期半年仍未完成交房事宜，则有权选择退房。在合同所明确规定的交房日期抵达后，向房地产开发商发送关于房屋催促交付的正式告知函，在随后的三个月合理期限内，若开发商仍然未能按约完成房屋交付，当事人便可主张退房权利。
若逾期半年仍未完成交房事宜，则有权选择退房。
在合同所明确规定的交房日期抵达后，向房地产开发商发送关于房屋催促交付的正式告知函，在随后的三个月合理期限内，若开发商仍然未能按约完成房屋交付，当事人便可主张退房权利。
在此情况下，开发商应严格依照合同约定，退还已支付的全部房款以及相应的活期利息。
如合同中有相关违约金条款，亦可一并提出索赔要求。
通常情况下，合同中会对延迟交付房屋的退房期限作出具体规定，该期限介于30至90天之间。
若超过此期限，开发商仍无法按约交房，购房者即可要求开发商退房，同时要求其双倍返还定金或者支付房款利息。
若双方在合同中已明确约定开发商延迟交房的违约赔偿责任，那么合同将继续执行，在合同约定的延迟期间内，不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。
《商品房买卖合同司法解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、延期交房可以退房吗
开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。
按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房9个月可以退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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c1实习期扣了9分会延长一年吗？
[律师回复] 持有大型客车。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年，会被注销驾照、城市公交车，注销其实习的准驾车型驾驶资格，正常交罚款扣分就行了，对驾驶证无影响。
第六十九条机动车驾驶人在实习期内有记满12分记录的、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，如果实习期超过12分（包括12分）、中型客车，还应当按照第六十八条第一款规定，直接到车管所报名学习考试、牵引车。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的C1驾驶证实习期最多能扣11分，注销其最高准驾车型驾驶资格。C1驾驶证没有延长实习期的规定，注销其实习的准驾车型驾驶资格。
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你好，驾驶证扣9分会延长实习期吗
[律师回复] 持有大型客车。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年，会被注销驾照、城市公交车，注销其实习的准驾车型驾驶资格，正常交罚款扣分就行了，对驾驶证无影响。
第六十九条机动车驾驶人在实习期内有记满12分记录的、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，如果实习期超过12分（包括12分）、中型客车，还应当按照第六十八条第一款规定，直接到车管所报名学习考试、牵引车。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的C1驾驶证实习期最多能扣11分，注销其最高准驾车型驾驶资格。C1驾驶证没有延长实习期的规定，注销其实习的准驾车型驾驶资格。
第六十九条机动车驾驶人在实习期内有记满12分记录的、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，如果实习期超过12分（包括12分）、中型客车，还应当按照第六十八条第一款规定，直接到车管所报名学习考试、牵引车。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的C1驾驶证实习期最多能扣11分，注销其最高准驾车型驾驶资格。C1驾驶证没有延长实习期的规定，注销其实习的准驾车型驾驶资格。
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1实习期已扣9分，实习期延长一年吗
[律师回复] 对于1实习期已扣9分，实习期延长一年吗这个问题，解答如下, 不用延长实习期。持有C1驾驶证，在实习期内被记分但没有达到12分的，不会延长实习期。按照《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部123号令)第69条规定，机动车驾驶人在实习期内已记满12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的，还应当按照第68条第一款规定，注销其最高准驾车型驾驶资格。扩展资料：《机动车驾驶证申领和使用规定》是由中华人民共和国公安部出台的关于指导机动车驾驶证申领和使用的权威行政法令。1月29日，中华人民共和国公安部部长郭声琨签署了《公安部关于修改机动车驾驶证申领和使用规定的决定》，该《决定》为公安部号第139号。《机动车驾驶证申领和使用规定》中1驾驶证实习期扣分规定：
1、道路交通安全违法行为累积记分周期(即记分周期)为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初次领取之日起计算，如此类推不断地循环。驾驶证的清分时间是驾驶证上的发证日期，每年在发证日期那天系统自动清分。从驾驶证的“初次领证日期”起算，一年为一个记分周期，如此类推不断地循环。
2、交通违法行为记分周期一般为12个月，总分为12分，根据违法情节依次可扣12分、6分、3分、2分、1分，在实际工作中也遇到被扣0.5分的。
3、一年内如果扣分比较少，则到了下个周期，自动清零，重新从12分算起。通常周期内扣满12分的驾驶员要参加相关部门组织的学习活动，有的地区对于本周期内扣分达到9分以上也要参加学习。对于违法情况特别严重的，往往给予暂扣驾照或者吊销驾照处理。
1、道路交通安全违法行为累积记分周期(即记分周期)为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初次领取之日起计算，如此类推不断地循环。驾驶证的清分时间是驾驶证上的发证日期，每年在发证日期那天系统自动清分。从驾驶证的“初次领证日期”起算，一年为一个记分周期，如此类推不断地循环。
2、交通违法行为记分周期一般为12个月，总分为12分，根据违法情节依次可扣12分、6分、3分、2分、1分，在实际工作中也遇到被扣0.5分的。
3、一年内如果扣分比较少，则到了下个周期，自动清零，重新从12分算起。通常周期内扣满12分的驾驶员要参加相关部门组织的学习活动，有的地区对于本周期内扣分达到9分以上也要参加学习。对于违法情况特别严重的，往往给予暂扣驾照或者吊销驾照处理。
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2020实习期扣9分要延长一年实习期吗
[律师回复] 您好，针对您的2020实习期扣9分要延长一年实习期吗问题解答如下, 实习期扣9分是否延长一年实习期根据准驾车型确定，我国《机动车驾驶证申领和使用规定》规定，机动车驾驶人在实习期内发生道路交通安全违法行为被记满12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的，还应当按照第七十八条第一款规定，注销其最高准驾车型驾驶资格。
持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。
持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。
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c1驾驶证被扣了9分会延长实习期吗
[律师回复] 持有大型客车。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年，会被注销驾照、城市公交车，注销其实习的准驾车型驾驶资格，正常交罚款扣分就行了，对驾驶证无影响。
第六十九条机动车驾驶人在实习期内有记满12分记录的、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，如果实习期超过12分（包括12分）、中型客车，还应当按照第六十八条第一款规定，直接到车管所报名学习考试、牵引车。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的C1驾驶证实习期最多能扣11分，注销其最高准驾车型驾驶资格。C1驾驶证没有延长实习期的规定，注销其实习的准驾车型驾驶资格。
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实习期驾驶证扣了9分会不会延长一年？
[律师回复] 持有大型客车。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年，会被注销驾照、城市公交车，注销其实习的准驾车型驾驶资格，正常交罚款扣分就行了，对驾驶证无影响。
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第六十九条机动车驾驶人在实习期内有记满12分记录的、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，如果实习期超过12分（包括12分）、中型客车，还应当按照第六十八条第一款规定，直接到车管所报名学习考试、牵引车。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的C1驾驶证实习期最多能扣11分，注销其最高准驾车型驾驶资格。C1驾驶证没有延长实习期的规定，注销其实习的准驾车型驾驶资格。
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[律师回复] 按照我国现有的驾照法律法规的相关要求，在考取驾驶证之后的一年内为实习期，实习期内如果扣满十二分则会注销驾驶证，需要重新考取，所以在实习期内扣九分是不会延长实习期的。
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驾驶证实习期被扣9分会不会延长实习期？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, C1驾驶证实习期扣9分不会延长实习期，只有B2及以上驾驶证扣到6分才会延长实习期。C1是实习期扣到12分就直接注销驾驶证。
根据公安部139号令
第七十九条 机动车驾驶人在实习期内发生道路交通安全违法行为被记满12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的，还应当按照第七十八条第一款规定，注销其最高准驾车型驾驶资格。
持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。
根据公安部139号令
第七十九条 机动车驾驶人在实习期内发生道路交通安全违法行为被记满12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的，还应当按照第七十八条第一款规定，注销其最高准驾车型驾驶资格。
持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。
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请问:C1驾照实习期内扣9分，延长实习期吗?
[律师回复] C1驾照实习期内扣6分以上但未满12分不会延长实习期，确切的说C1驾照没有延长实习期一说，通常在实习期内扣满12分会被注销驾照。对于大众的C1驾照，自拿证起其实便可扣11分，无延长实习期之说。根据《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十九条机动车驾驶人在实习期内发生道路交通安全违法行为被记满12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的，还应当按照第七十八条第一款规定，注销其最高准驾车型驾驶资格。持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。扩展资料：《机动车驾驶证申领和使用规定》第七十四条机动车驾驶人初次申请机动车驾驶证和增加准驾车型后的12个月为实习期。新取得大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的，实习期结束后三十日内应当参加道路交通安全法律法规、交通安全文明驾驶、应急处置等知识考试，并接受不少于半小时的交通事故案例警示教育。在实习期内驾驶机动车的，应当在车身后部粘贴或者悬挂统一式样的实习标志。
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第六十九条机动车驾驶人在实习期内有记满12分记录的、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，如果实习期超过12分（包括12分）、中型客车，还应当按照第六十八条第一款规定，直接到车管所报名学习考试、牵引车。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的C1驾驶证实习期最多能扣11分，注销其最高准驾车型驾驶资格。C1驾驶证没有延长实习期的规定，注销其实习的准驾车型驾驶资格。
第六十九条机动车驾驶人在实习期内有记满12分记录的、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，如果实习期超过12分（包括12分）、中型客车，还应当按照第六十八条第一款规定，直接到车管所报名学习考试、牵引车。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的C1驾驶证实习期最多能扣11分，注销其最高准驾车型驾驶资格。C1驾驶证没有延长实习期的规定，注销其实习的准驾车型驾驶资格。
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请问25200元的迟延履行债务利息从2016年9月27日开始至2017年12月12日为止怎么算？
[律师回复] 从民诉法第二百三十二条规定看，迟延履行利息是专指被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的情况下，应当加倍支付的迟延履行期间的债务利息。被执行人未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。已经造成损失的，双倍补偿申请执行人已经受到的损失;没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定。可见，迟延履行利息、迟延履行金是法律为不履行生效法律文书的被执行人设置的一种惩罚性责任方式。
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[律师回复] 不用延长实习期。持有C1驾驶证，在实习期内被记分但没有达到12分的，不会延长实习期。按照《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部123号令)第69条规定，机动车驾驶人在实习期内已记满12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的，还应当按照第68条第一款规定，注销其最高准驾车型驾驶资格。扩展资料：《机动车驾驶证申领和使用规定》是由中华人民共和国公安部出台的关于指导机动车驾驶证申领和使用的权威行政法令。2016年1月29日，中华人民共和国公安部部长郭声琨签署了《公安部关于修改机动车驾驶证申领和使用规定的决定》，该《决定》为公安部号第139号。《机动车驾驶证申领和使用规定》中1驾驶证实习期扣分规定：
1、道路交通安全违法行为累积记分周期(即记分周期)为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初次领取之日起计算，如此类推不断地循环。驾驶证的清分时间是驾驶证上的发证日期，每年在发证日期那天系统自动清分。从驾驶证的“初次领证日期”起算，一年为一个记分周期，如此类推不断地循环。
2、交通违法行为记分周期一般为12个月，总分为12分，根据违法情节依次可扣12分、6分、3分、2分、1分，在实际工作中也遇到被扣0.5分的。
3、一年内如果扣分比较少，则到了下个周期，自动清零，重新从12分算起。通常周期内扣满12分的驾驶员要参加相关部门组织的学习活动，有的地区对于本周期内扣分达到9分以上也要参加学习。对于违法情况特别严重的，往往给予暂扣驾照或者吊销驾照处理。
1、道路交通安全违法行为累积记分周期(即记分周期)为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初次领取之日起计算，如此类推不断地循环。驾驶证的清分时间是驾驶证上的发证日期，每年在发证日期那天系统自动清分。从驾驶证的“初次领证日期”起算，一年为一个记分周期，如此类推不断地循环。
2、交通违法行为记分周期一般为12个月，总分为12分，根据违法情节依次可扣12分、6分、3分、2分、1分，在实际工作中也遇到被扣0.5分的。
3、一年内如果扣分比较少，则到了下个周期，自动清零，重新从12分算起。通常周期内扣满12分的驾驶员要参加相关部门组织的学习活动，有的地区对于本周期内扣分达到9分以上也要参加学习。对于违法情况特别严重的，往往给予暂扣驾照或者吊销驾照处理。
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驾驶证实习期扣9分，实习期会延长实习期吗
[律师回复] 解答如下, C1证没有延长实习期的这一种说法的，延长实习期只对AB照的。C1在实习期扣8分不会延长一年实习期的。
C1证在实习期最多可以扣11分，只要不扣满12分，缴清罚款后记分就会清除的，一点影响都没有，扣满12分就直接注销驾驶资格。
中华人民共和国公安部令139号
《公安部关于修改机动车驾驶证申领和使用规定的决定》已经公安部部长办公会议通过，现予发布，自2016年4月1日起施行。
第六十九条 机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所处罚款已经缴纳的，记分予以清除记分虽未达到12分，但尚有罚款未缴纳的，记分转入下一记分周期。
第七十九条 机动车驾驶人在实习期内发生道路交通安全违法行为被记满12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的，还应当按照第七十八条第一款规定，注销其最高准驾车型驾驶资格。
持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年。
C1证在实习期最多可以扣11分，只要不扣满12分，缴清罚款后记分就会清除的，一点影响都没有，扣满12分就直接注销驾驶资格。
中华人民共和国公安部令139号
《公安部关于修改机动车驾驶证申领和使用规定的决定》已经公安部部长办公会议通过，现予发布，自2016年4月1日起施行。
第六十九条 机动车驾驶人在一个记分周期内记分未达到12分，所处罚款已经缴纳的，记分予以清除记分虽未达到12分，但尚有罚款未缴纳的，记分转入下一记分周期。
第七十九条 机动车驾驶人在实习期内发生道路交通安全违法行为被记满12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的，还应当按照第七十八条第一款规定，注销其最高准驾车型驾驶资格。
持有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年。
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[律师回复] 在实习期内被记分但没有达到12分的，不会延长实习期。按照《机动车驾驶证申领和使用规定》(公安部123号令)第69条规定，机动车驾驶人在实习期内已记满12分的，注销其实习的准驾车型驾驶资格。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的，还应当按照第68条第一款规定，注销其最高准驾车型驾驶资格。扩展资料：《机动车驾驶证申领和使用规定》是由中华人民共和国公安部出台的关于指导机动车驾驶证申领和使用的权威行政法令。2016年1月29日，中华人民共和国公安部部长郭声琨签署了《公安部关于修改机动车驾驶证申领和使用规定的决定》，该《决定》为公安部号第139号。《机动车驾驶证申领和使用规定》中1驾驶证实习期扣分规定：
1、道路交通安全违法行为累积记分周期(即记分周期)为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初次领取之日起计算，如此类推不断地循环。驾驶证的清分时间是驾驶证上的发证日期，每年在发证日期那天系统自动清分。从驾驶证的“初次领证日期”起算，一年为一个记分周期，如此类推不断地循环。
2、交通违法行为记分周期一般为12个月，总分为12分，根据违法情节依次可扣12分、6分、3分、2分、1分，在实际工作中也遇到被扣0.5分的。
3、一年内如果扣分比较少，则到了下个周期，自动清零，重新从12分算起。通常周期内扣满12分的驾驶员要参加相关部门组织的学习活动，有的地区对于本周期内扣分达到9分以上也要参加学习。对于违法情况特别严重的，往往给予暂扣驾照或者吊销驾照处理。
1、道路交通安全违法行为累积记分周期(即记分周期)为12个月，满分为12分，从机动车驾驶证初次领取之日起计算，如此类推不断地循环。驾驶证的清分时间是驾驶证上的发证日期，每年在发证日期那天系统自动清分。从驾驶证的“初次领证日期”起算，一年为一个记分周期，如此类推不断地循环。
2、交通违法行为记分周期一般为12个月，总分为12分，根据违法情节依次可扣12分、6分、3分、2分、1分，在实际工作中也遇到被扣0.5分的。
3、一年内如果扣分比较少，则到了下个周期，自动清零，重新从12分算起。通常周期内扣满12分的驾驶员要参加相关部门组织的学习活动，有的地区对于本周期内扣分达到9分以上也要参加学习。对于违法情况特别严重的，往往给予暂扣驾照或者吊销驾照处理。
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好，请问1驾照实习期内扣9分，会被延长实习期吗？
[律师回复] c1驾照实习期内未扣满12分，都没事的，如果扣满12分，就要注销的，不存在延长实习期的，相关依据如下：《机敏车行驶证申领和使用限定》第六十九条 机敏车行驶人在实习期内有记满12分记录的，注销其实习的准驾车型行驶资格。被注销的行驶资格不隶属最高准驾车型的，还应当按照第六十八条第一款限定，注销其最高准驾车型行驶资格。 拥有大型客车、牵引车、城市公交车、中型客车、大型货车行驶证的行驶人在2年实习期内记6分以上但未达到12分的，实习时限延长2年。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，注销其实习的准驾车型行驶资格。
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c1驾驶证实习期扣了9分，实习期内能不能延长实习期
[律师回复] 持有大型客车。在延长的实习期内再次记6分以上但未达到12分的，实习期限延长一年，会被注销驾照、城市公交车，注销其实习的准驾车型驾驶资格，正常交罚款扣分就行了，对驾驶证无影响。
第六十九条机动车驾驶人在实习期内有记满12分记录的、大型货车驾驶证的驾驶人在一年实习期内记6分以上但未达到12分的，如果实习期超过12分（包括12分）、中型客车，还应当按照第六十八条第一款规定，直接到车管所报名学习考试、牵引车。被注销的驾驶资格不属于最高准驾车型的C1驾驶证实习期最多能扣11分，注销其最高准驾车型驾驶资格。C1驾驶证没有延长实习期的规定，注销其实习的准驾车型驾驶资格。
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