外地买房想退房怎么退

最新修订 | 2024-04-28
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 房屋租赁押金不退,应先按协议执行。无法协商时,可寻求调解或向法院起诉。合同有规定或双方同意,也可仲裁解决。此外,需遵守法律对此类问题的具体规定。综合各种途径,选择最合适的方式维权。
外地买房想退房怎么退

一、租商铺退押金纠纷怎么处理

关于房屋租赁押金不予退还的问题应对策略如下:首先应当遵循的原则是协议优先,如双方在合同中就相关事项作出明确约定,应依据协议执行。

若无法达成共识,可试着通过协商解决纠纷;如双方无法自行协商或经各方调解均未成功,则可考虑向有管辖权的人民法院提起诉讼;而在合同中有明确规定或当事人自愿签订仲裁协议或仲裁条款的情况下,还可以寻求仲裁机构进行仲裁。

此外,若符合法定条件且当事人自愿,亦可径直选择采用诉讼或仲裁的方式解决问题。

同时,法律对于此类问题的其他具体规定也需遵守。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

二、租房押金纠纷怎么处理

租房押金纠纷处理方式如下:

1.因房东违反合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足;

2.因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“租商铺退押金纠纷怎么处理”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.8k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6528位律师在线平均3分钟响应99%好评
外地买房想退房怎么退
一键咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    138****8751用户4分钟前提交了咨询
    163****3862用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    168****2521用户2分钟前提交了咨询
    152****6385用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    133****8164用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    145****2637用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    132****1423用户4分钟前提交了咨询
    161****0630用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
  • 172****3245用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    161****4184用户3分钟前提交了咨询
    143****3434用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    141****1261用户1分钟前提交了咨询
    135****6036用户1分钟前提交了咨询
    133****3261用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    135****4483用户1分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
外地买房想退房怎么办理
购房者可向开发商提出退房申请的情况包括:开发商逾期交付房产超过约定期限、房产质量不合格且无法修复、购房者无法获得房产证、面积误差超过3%、开发商擅自更改规划设计。这些情况损害购房者权益,需受到法律保护。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
外地买房怎么退房
法官有权对小产权房进行司法拍卖。小产权房为农村集体土地上建设的物业,仅限该地区集体成员竞买。只有本乡村或本村的农村集体经济组织成员才有资格参与竞买,以确保合法性和权益保障。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6528 位律师在线,高效解决问题
外地买房可以退房吗
预防一房两卖的有效策略包括:及时完成网上签字,严格执行资金监管和托管机制,要求在房屋交易中心完成登记手续后再支付首笔购房款,以及全面调研房屋所有权并确保获取完整产权证书。违反规定的行为将受到严厉处罚,包括警告、纠正和罚款等。
10w+浏览
房产纠纷
近几年都是外公外婆照顾外公的妈妈,而外公的亲弟弟总来闹事
[律师回复] 一 外孙女继承外公的遗产:1 在被继承人没有立遗嘱 并且继承人先于被继承人死亡时 当事人有权代位继承;2 如果被继承人生前留有遗嘱 以遗嘱内容执行。二 《中华人民共和国继承法》的相关规定:第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶子女父母。第二顺序:兄弟姐妹祖父母外祖父母。继承开始后 由第一顺序继承人继承 第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的 由第二顺序继承人继承。本法所说的子女 包括婚生子女非婚生子女养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母 包括生父母养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹 包括同父母的兄弟姐妹同父异母或者同母异父的兄弟姐妹养兄弟姐妹有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的 由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额 一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人 分配遗产时 应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人 分配遗产时 可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人 不尽扶养义务的 分配遗产时 应当不分或者少分。继承人协商同意的 也可以不均等。第十四条对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人 或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人 可以分给他们适当的遗产。第十五条继承人应当本着互谅互让和睦团结的精神 协商处理继承问题。遗产分割的时间办法和份额 由继承人协商确定。协商不成的 可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房想退房怎么退
退房操作流程如下:您决定退房时发送书面退房通知书。收到退房请求后15个自然日内办理手续。收到退房要求后15个工作日内完成全额退款及与贷款金融机构解约或终止合同程序。您提交退房通知书后,无条件依法原路返还所有购房款项,同时顺利办理公积金管理机构或贷款银行还款手续。
10w+浏览
房产纠纷
外公外婆离异,外婆有探视权吗
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 虽然我国现行法没有明确规定,在离婚后,只有一方能拥有孩子的抚养权,但就司法实践来说,离婚后,为了避免与对方有过多的接触,一般而言,一方拥有孩子的抚养权,一方拥有孩子的探视权,此时,
一、外公外婆没有直接的探视权。根据法律规定,夫妻离婚后,只有不直接抚养子女的父或母才有探望子女的法定权利。爷爷奶奶要探望孙子和孙女,则应得到直接抚养孩子的监护人的许可才可以。若已离婚的夫妻双方无异议,在适当的场合,有条件地探望孙子外孙是人之常情。
二、离婚后孩子的探视权有什么规定《中华人民共和国婚姻法》第三十八条:离婚后,不直接抚养子女的父或母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。行使探望权的方式、时间由双方当事人协议;协议不成时,由人民判决父或母探望子女。不利于子女身心健康的,由人民依法中止探望的权利;中止的事由消失后,应当恢复探望的权利。
三、探望权的特征有哪些
(一)探望权的权利主体为离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方,而探望权的义务主体为离婚后直接抚养子女的一方。
(二)探望权是离婚后父亲或母亲对子女的一项法定权利。将探望权作为一项权利在法律上加以规定,是因为这不仅是亲属法上的权利,更是一种基本人权,父母子女之间基于血统关系而形成的情感,不会因为父母离婚而变化。离婚后不与子女共同生活的一方,通过探望子女,与子女交流,和子女短暂生活等多种形式行使探望权,从而达到继续教育子女的目的,对子女的价值观的形成起到积极作用。探望权不应是“权利的最小化”,它不仅是权利,还必然成为“权利之外的东西”。
(三)探望权产生的时间是离婚后。离婚前,父母存在着有效的婚姻关系,与孩子共同生活,共同教育孩子,形式探望权的问题还不存在。离婚后,由于父亲或母亲一方不能与孩子共同生活,因此产生了行使探望权的必要。
(四)探望权的行使必须有利于孩子的身心健康。
问题紧急?在线问律师 >
6528 位律师在线,高效解决问题
买房后想退房怎么退
购房者撤销购房后,卖方需在15日内退还购房款,并负责解除或终止房屋销售合同等手续。在手续和文件未签署前,卖方需代买方支付每月贷款本息。卖方应立即退还购房款并完成公积金或银行还款操作。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 外地买房想退房怎么退
顶部