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购房定金答应退不退款怎么办
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2024-04-29
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王淳律师
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专家导读
在处理房屋产权纠纷时，我们可以采取以下几种途径：首先是进行协商解决；其次是申请仲裁解决争议；最后是寻求司法诉讼的帮助。协商解决应当遵循双方平等及互惠互利、达成共识为前提的基本原则。而在合同纠纷中，仲裁解决机制则显得尤为重要和普遍。
在处理房屋产权纠纷时，我们可以采取以下几种途径：首先是进行协商解决；其次是申请仲裁解决争议；最后是寻求司法诉讼的帮助。
协商解决应当遵循双方平等及互惠互利、达成共识为前提的基本原则。
而在合同纠纷中，仲裁解决机制则显得尤为重要和普遍。
若通过协商或仲裁仍无法化解矛盾，那么便可转而向当地人民法院提起诉讼请求并以法律手段来解决。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、房屋产权纠纷怎么处理
房屋产权纠纷的处理：
1、协商解决。
2、调解解决。
3、仲裁解决。
4、行政解决。
5、诉讼解决。
《民法典》第四百八十八条
【承诺对要约内容的实质性变更】承诺的内容应当与要约的内容一致。
受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。
有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。
法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延庆产权纠纷怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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面对购房定金无法返还的困境，买受人可通过协商解决，与卖方达成一致退还协议；如协商无果，可寻求调解委员会介入调停；选择官方渠道，拨打12315进行消费者投诉；最后，当所有途径无效后，可依法向相应法院提起诉讼，维护自身权益。
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房产纠纷
按揭贷款购房流程解答
[律师回复] 您好，针对您的按揭贷款购房流程解答问题解答如下, 首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
《商品房买卖合同司法解释全文》第二十五条
《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条
《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法（试行）》第十二条
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
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经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。
《商品房买卖合同司法解释全文》第二十五条
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快速解决“债权债务”问题
你好律师，我想给父母办理社保，但是不知道办理需要什么条件，所以想问一下你，购买社保问题条件都有什么呀？
[律师回复] 没有条件，只要中华人民共和国公民就可以，有身份证、有户口本就行。希望我的回答能够帮助到你，让你满意
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你好，我们家买了房，有购房发票，我想问问购房发票和购房合同有什么用，欢迎大家的回答谢谢
[律师回复] 发票是指购销商品，提供或者接受劳务和其他经营活动中，开具、收取的收付凭证。由税务机关统一印制、发放和管理，纳税人根据经营范围向税务机关领购相关发票。发票是记录经营活动的一种原始证明;发票是加强财务会计管理，保护国家财产安全的重要手段;发票是税务稽查的重要依据;发票是维护社会秩序的重要工具。
1、发票是记录经营活动的一种原始证明。由于发票上载明的经济事项较为完整，既有填制单位印章，又有经办人签章，还有监制机关、字轨号码、发票代码等，具有法律证明效力。它为工商部门检查经济合同，处理合同纠纷，法院裁定民事诉讼，消费者向销货方要求调换、退货、修理商品，公安机关核发车船牌照，保险公司理赔等，提供了重要依据。所以消费者个人养成主动索取发票的习惯是维护自身合法权益的保障。
2、发票是加强财务会计管理，保护国家财产安全的重要手段。发票是会计核算的原始凭证，正确地填制发票是正确地进行会计核算的基础。只有填制合法、真实的发票，会计核算资料才会真实可信，会计核算质量才有可靠的保证，提供的会计信息才会准确、完整。
3、发票是税务稽查的重要依据。发票一经开具，票面上便载明征税对象的名称、数量、金额，为计税基数提供了原始可靠的依据;发票还为计算应税所得额、应税财产提供必备资料。离开了发票，要准确计算应纳税额是不可能的，所以税务稽查往往从发票检查入手。
4、发票是维护社会秩序的重要工具。发票具有证明作用，在一定条件下又有合同的性质。多年来的实践证明，各类发票违法行为，不仅与偷税骗税有关，还与社会秩序的诸多方面，如投机倒把、贪污受贿、走私贩私等案件关系甚大。发票这一道防线一松，将为经济领域的违法犯罪打开方便之门。所以，管好发票，不仅是税务机关自身的责任，也是整个社会的工作。
购房合同范本
1、本合同文本为示范文本，也可以作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定货补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。希望我对购房发票和购房合同有什么用 这个问题的回答能帮到您！
1、发票是记录经营活动的一种原始证明。由于发票上载明的经济事项较为完整，既有填制单位印章，又有经办人签章，还有监制机关、字轨号码、发票代码等，具有法律证明效力。它为工商部门检查经济合同，处理合同纠纷，法院裁定民事诉讼，消费者向销货方要求调换、退货、修理商品，公安机关核发车船牌照，保险公司理赔等，提供了重要依据。所以消费者个人养成主动索取发票的习惯是维护自身合法权益的保障。
2、发票是加强财务会计管理，保护国家财产安全的重要手段。发票是会计核算的原始凭证，正确地填制发票是正确地进行会计核算的基础。只有填制合法、真实的发票，会计核算资料才会真实可信，会计核算质量才有可靠的保证，提供的会计信息才会准确、完整。
3、发票是税务稽查的重要依据。发票一经开具，票面上便载明征税对象的名称、数量、金额，为计税基数提供了原始可靠的依据;发票还为计算应税所得额、应税财产提供必备资料。离开了发票，要准确计算应纳税额是不可能的，所以税务稽查往往从发票检查入手。
4、发票是维护社会秩序的重要工具。发票具有证明作用，在一定条件下又有合同的性质。多年来的实践证明，各类发票违法行为，不仅与偷税骗税有关，还与社会秩序的诸多方面，如投机倒把、贪污受贿、走私贩私等案件关系甚大。发票这一道防线一松，将为经济领域的违法犯罪打开方便之门。所以，管好发票，不仅是税务机关自身的责任，也是整个社会的工作。
购房合同范本
1、本合同文本为示范文本，也可以作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定货补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。希望我对购房发票和购房合同有什么用 这个问题的回答能帮到您！
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最近想要给家里的老人去购买社会医保，但是不知道应该怎么买，所以先问一问社会医保购买要怎么买呢？
[律师回复] 个人以自由职业者身份购买社保。
自由职业者，要参加社保，只有两项：养老保险和医疗保险。
这样办理：
养老保险：带上本人的身份证、失业证和2张1寸照片，到当地的社保中心的营业窗口办理。
医疗保险：办完了养老保险手续后，带着上述的材料和刚办好的养老保险手册，到当地的医保中心的营业窗口办理。
之后，按照要求，按期缴费就可以了。
目前的规定，对自由职业者，是社保随户口，暂时还不能转，以后这个问题会得到规范的。
以上是对于您的疑问社会医保购买要怎么购买的解答。
自由职业者，要参加社保，只有两项：养老保险和医疗保险。
这样办理：
养老保险：带上本人的身份证、失业证和2张1寸照片，到当地的社保中心的营业窗口办理。
医疗保险：办完了养老保险手续后，带着上述的材料和刚办好的养老保险手册，到当地的医保中心的营业窗口办理。
之后，按照要求，按期缴费就可以了。
目前的规定，对自由职业者，是社保随户口，暂时还不能转，以后这个问题会得到规范的。
以上是对于您的疑问社会医保购买要怎么购买的解答。
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购房定金答应退多少
买方在以下情况有权要求退还定金：1）买卖双方按约履行义务，定金转为交易款或卖家全退；2）不可抗力导致合同无法签订，不论何方过错，定金退回；3）卖方违约，不仅退还定金，还需双倍赔偿受害方。
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房产纠纷
购买了同镇（一个乡镇，但不是一个村）村买的自建房屋，没有房产证，但是有和村委会交钱的收据，当初宅基地是在村大队购买合法吗
[律师回复] 本村的一般是合法有效。
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快速解决“土地房产”问题
我在限购令下来之前就签好了购房合同的，不知道限购前签的购房合同该怎么处理好呢？求解答！！
[律师回复] 限购是国家规定 ，只要你在政策出台前没有办理过户的 ，都被认定为限购后， 每次政策出台都有一批这样的被伤害者 ，对于这种由政策而影响的购房人 ，法院无能为力 。
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我叔叔最近买了一套房子，现在签了合同了，请问购房合同购房发票有什么作用呢，怎么解答
[律师回复] 发票是加强财务会计管理，保护国家财产安全的重要手段。发票是会计核算的原始凭证，正确地填制发票是正确地进行会计核算的基础。只有填制合法、真实的发票，会计核算资料才会真实可信，会计核算质量才有可靠的保证，提供的会计信息才会准确、完整。发票是税务稽查的重要依据。发票一经开具，票面上便载明征税对象的名称、数量、金额，为计税基数提供了原始可靠的依据；发票还为计算应税所得额、应税财产提供必备资料。离开了发票，要准确计算应纳税额是不可能的，所以税务稽查往往从发票检查入手。
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购房定金答应退还合法吗
一般而言，购房之订金通常无法进行返还。然而，若支付订金之当事人能够依照双方所达成的协议履行其应尽之责任，则该订金将有可能被予以退还或用于冲抵房屋总价；另一方面，如收款一方出现违约行为，则该违约者需向对方双倍退还所收取的订金。
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房产纠纷
我之前买了一套房子，然后限购就出来了，房子当时还没有到手，因为一些原因，我要解除购房合同，请问限购后诉讼解除购房合同要做什么手续？
[律师回复] 出现8类情况 购房合同才可解除
最高法院发布指导意见 要求妥善处理解除商品房合同纠纷案 律师提醒——
最高人民法院发布《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》，要求对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。
意见要求，妥善处理房屋销售广告纠纷、认购协议中定金纠纷、房屋质量纠纷、房屋面积纠纷，制裁恶意违约行为，保护购房人利益。
对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题。
对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。
最高法院发布指导意见 要求妥善处理解除商品房合同纠纷案 律师提醒——
最高人民法院发布《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》，要求对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。
意见要求，妥善处理房屋销售广告纠纷、认购协议中定金纠纷、房屋质量纠纷、房屋面积纠纷，制裁恶意违约行为，保护购房人利益。
对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题。
对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。引导当事人理性面对市场经营风险，共同维护诚信的市场交易秩序。
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快速解决“房产纠纷”问题
我买了一个二手房，但是交了定金 ，所以我想知道关于二手房购房定金能退吗这个问题的解答，求解答一下？？
[律师回复] 在二手房交易中，中介公司一般要求买方先交定金，先把要买的房子定下来。如果买房人因自己或卖方或中介公司的原因想退定金，一般是比较困难的，所以要谨防中介公司在定金方面设置的合同陷阱。如何顺利退回定金呢？笔者建议采用下列方式：一是将交给中介公司或房主的钱约定为预付款，比如“买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，属于预付款，如果买卖双方没有签订协议了，此款全部退还买方”。按照法律规定，预付款与定金的法律性质不同，无论什么原因，只要合同没有签成，预付款都是可以退的，而定金则不同，如果一方单方悔约，不想买房了，则定金不退，有时并非买方不想买房了，而是没有证据证明。二是不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序。三是是如果交了定金，要在合同中写明一定时间之内（比如30天），买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金要退还。
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网上购买答案被骗了，报案有用吗
[律师回复] 【法律意见】
在网上被骗1000块钱，可以去报案。至于报案后会不会立案，那还要看提供的证据能不能证明对方已经构成诈骗，能不能达到公安机关的立案要求。虽然各地对诈骗罪最低数额的规定不同，但是其构成诈骗罪的最低数额是三千元以上。可以找其他一样被同一家骗的人，然后组织一起去报警，提高受骗金额的数量，会更容易立案。
【法律依据】
1）《刑法》
第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
2）《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
第一条 诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民、人民检察院可以结合本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，共同研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院备案
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如何应对购房定金不退款
定金能否退还需视具体情况而定。如双方协商一致，可按约定退还；若合同无效，定金应全额返还；违约情况下，接受定金一方如违约需双倍赔偿，支付一方违约则可能失去定金。因此，在签订定金合同时，各方应明确各自权利与义务，以避免后续纠纷。
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房产纠纷
你好律师，我想问一下，购房网签合同号怎么查呀？希望你能帮我解答一下这个问题，拜托你了
[律师回复] 登陆当地房管局网站可以查询，
但要密码，而密码一般要开发商打印合同的才知道
这个其实一般不需要查询都可以的，
因为这个有合同编号的合同是不可以修改的，
所以打印出来是什么样的，在房管局网站上的也是什么样的
但要密码，而密码一般要开发商打印合同的才知道
这个其实一般不需要查询都可以的，
因为这个有合同编号的合同是不可以修改的，
所以打印出来是什么样的，在房管局网站上的也是什么样的
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快速解决“合同事务”问题
想请教一下大家啊姜种采购合同该怎么写呢？自己不懂法律，请详细的回答一下，谢谢你的回答了。
[律师回复] 供方：
公司（以下简称甲方）
法定代表人：
住所：
邮编：
联系电话：
开户银行：
帐 号：
委托代理人：
身份证号：
住所：
邮编：
联系电话：
需方：北京××机电设备有限公司（以下简称乙方）
法定代表人：
住所：
邮编：
联系电话：
开户银行：
帐 号：
委托代理人：
身份证号：
住所：
邮编：
联系电话：
鉴于甲方是在 合法注册的，生产和经营 的有限责任公司；销售 产品；
鉴于乙方是在北京市合法注册的，生产和经营 的有限责任公司，需要购买 材料；
依据《中华人民共和国合同法》及中华人民共和国其他相关的法律法规，甲乙双方经协商一致，签订本合同。
甲、乙双方经充分协商，达成如下协议，以资遵守。
一、甲方向乙方供应以下产品：
品名
规格型号
单位
数量
单价
金额
备注
总价款：
二、产品质量：
上述产品应符合 标准。
三、订货：
乙方应于距所要求的最早交付日 日前向甲方订货。甲方收到乙方订货单，应当以传真等书面形式向甲方确认。
四、运输与包装：
由甲方负责运输和包装，费用由甲方负担。
五、交货的时间和地点：
甲方交货期限为 年 月 日至 年 月 日。甲方应当于具备交付条件时及时通知乙方，并于乙方付款之日起五日内组织运输。乙方应当在送货单上签收。
六、产品检验：
1、 甲方将产品送至乙方仓库后，乙方于收货之日起五日内进行检验，并将产品规格、数量、质量等不符合约定的情况通知甲方，并要求甲方予以更换或补齐数量。
2、 乙方在两年内发现甲方出卖的产品存在隐蔽瑕疵，应当及时通知甲方，并要求更换或修复。
3、 甲方出卖的产品有质量保证期的，在质量保证期内，乙方有权要求甲方予以更换或修复。
七、结算方式及期限：
乙方采取以下第 种方式于甲方向甲方支付货款：
1、乙方于订货时向甲方支付全部价款的 %作为预付款，于甲方通知乙方可以交货时向甲方支付剩余价款。乙方以支票、电汇等双方认可的方式向甲方支付货款。甲方就该预付款和剩余价款的支付分别向乙方开具发票。
2、乙方于甲方通知乙方可以交货时向甲方支付全部价款。乙方以支票、电汇等双方认可的方式向甲方支付货款。甲方向乙方开具发票。
八、不可抗力及风险承担：
1、甲方因不可抗力不能如期交货或不能交货时，应积极采取措施防止损失扩大并及时通知乙方。甲方凭有权机关出具的证明，不承担违约责任。甲方没有积极采取措施，或者未及时通知乙方，应当对乙方损失承担赔偿责任。
2、产品损毁、灭失的风险，甲方在乙方仓库交付前由甲方承担，在乙方仓库交付后由乙方承担。
九、违约责任：
1、甲方逾期交付的，如乙方同意收取，视为甲方完全履行合同。如乙方认为不再需要购买该产品，甲方应退还乙方支付的预付款。
2、甲方交付的产品的规格与约定不符的，应当负责调换；数量与约定不符的，对于多出的部分，乙方可以选择按价接收或者退还甲方，对缺少的部分，甲方应负责补齐或减少相应价款。
3、 甲方交付的产品质量与约定不符，乙方同意收货的，双方应当按质重新约定价格。乙方不同意收货的，甲方应当更换。甲方不能更换的，应退还乙方支付的预付款。
4、 乙方迟延付款的，每迟延一日，按照迟延给付部分的万分之四支付违约金。
十、合同争议的解决：
双方在履行合同中如发生争议，应先协商解决，协商不成的，通过如下第 种方式解决：
1、 向乙方住所地有管辖权的人民法院起诉；
2、 向北京仲裁委员会提请仲裁。
十
一、合同生效：
1、本合同签订于北京市 区，由双方授权代表签字并加盖公司印章后生效。
2、双方基于本合同订货的订货单、确认书均具有法律效力。订货单、甲方确认书的传真件与原件具有同等法律效力。
甲方：××公司 乙方：北京××机电设备有限公司
授权代表： 授权代表：
年 月 日
公司（以下简称甲方）
法定代表人：
住所：
邮编：
联系电话：
开户银行：
帐 号：
委托代理人：
身份证号：
住所：
邮编：
联系电话：
需方：北京××机电设备有限公司（以下简称乙方）
法定代表人：
住所：
邮编：
联系电话：
开户银行：
帐 号：
委托代理人：
身份证号：
住所：
邮编：
联系电话：
鉴于甲方是在 合法注册的，生产和经营 的有限责任公司；销售 产品；
鉴于乙方是在北京市合法注册的，生产和经营 的有限责任公司，需要购买 材料；
依据《中华人民共和国合同法》及中华人民共和国其他相关的法律法规，甲乙双方经协商一致，签订本合同。
甲、乙双方经充分协商，达成如下协议，以资遵守。
一、甲方向乙方供应以下产品：
品名
规格型号
单位
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单价
金额
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总价款：
二、产品质量：
上述产品应符合 标准。
三、订货：
乙方应于距所要求的最早交付日 日前向甲方订货。甲方收到乙方订货单，应当以传真等书面形式向甲方确认。
四、运输与包装：
由甲方负责运输和包装，费用由甲方负担。
五、交货的时间和地点：
甲方交货期限为 年 月 日至 年 月 日。甲方应当于具备交付条件时及时通知乙方，并于乙方付款之日起五日内组织运输。乙方应当在送货单上签收。
六、产品检验：
1、 甲方将产品送至乙方仓库后，乙方于收货之日起五日内进行检验，并将产品规格、数量、质量等不符合约定的情况通知甲方，并要求甲方予以更换或补齐数量。
2、 乙方在两年内发现甲方出卖的产品存在隐蔽瑕疵，应当及时通知甲方，并要求更换或修复。
3、 甲方出卖的产品有质量保证期的，在质量保证期内，乙方有权要求甲方予以更换或修复。
七、结算方式及期限：
乙方采取以下第 种方式于甲方向甲方支付货款：
1、乙方于订货时向甲方支付全部价款的 %作为预付款，于甲方通知乙方可以交货时向甲方支付剩余价款。乙方以支票、电汇等双方认可的方式向甲方支付货款。甲方就该预付款和剩余价款的支付分别向乙方开具发票。
2、乙方于甲方通知乙方可以交货时向甲方支付全部价款。乙方以支票、电汇等双方认可的方式向甲方支付货款。甲方向乙方开具发票。
八、不可抗力及风险承担：
1、甲方因不可抗力不能如期交货或不能交货时，应积极采取措施防止损失扩大并及时通知乙方。甲方凭有权机关出具的证明，不承担违约责任。甲方没有积极采取措施，或者未及时通知乙方，应当对乙方损失承担赔偿责任。
2、产品损毁、灭失的风险，甲方在乙方仓库交付前由甲方承担，在乙方仓库交付后由乙方承担。
九、违约责任：
1、甲方逾期交付的，如乙方同意收取，视为甲方完全履行合同。如乙方认为不再需要购买该产品，甲方应退还乙方支付的预付款。
2、甲方交付的产品的规格与约定不符的，应当负责调换；数量与约定不符的，对于多出的部分，乙方可以选择按价接收或者退还甲方，对缺少的部分，甲方应负责补齐或减少相应价款。
3、 甲方交付的产品质量与约定不符，乙方同意收货的，双方应当按质重新约定价格。乙方不同意收货的，甲方应当更换。甲方不能更换的，应退还乙方支付的预付款。
4、 乙方迟延付款的，每迟延一日，按照迟延给付部分的万分之四支付违约金。
十、合同争议的解决：
双方在履行合同中如发生争议，应先协商解决，协商不成的，通过如下第 种方式解决：
1、 向乙方住所地有管辖权的人民法院起诉；
2、 向北京仲裁委员会提请仲裁。
十
一、合同生效：
1、本合同签订于北京市 区，由双方授权代表签字并加盖公司印章后生效。
2、双方基于本合同订货的订货单、确认书均具有法律效力。订货单、甲方确认书的传真件与原件具有同等法律效力。
甲方：××公司 乙方：北京××机电设备有限公司
授权代表： 授权代表：
年 月 日
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我有一个朋友最近准备购车了，不知道要不要签合同，一般购车签合同吗？？求解答！！！
[律师回复] 买车不是一项简单的商品购物，它关系到车主的利益特别是人命安危，也关系到经销商的经济利益，单从这个维护双方合法权益的角度来说，签合同是必要的。我认为合同条款越详细越好，它规定了双方的权责利，并能从细微之处，反映对潜在问题的共同认识、解决和明示了寻求纠纷处理的裁判途径。作为购车者，建议对JS已经成文的合同，仔细阅读，不要急着购车。最好能把一些JS的合同样本回来请律师朋友帮忙参谋，避免自己被套进JS设下的条款陷阱，合约若能公证最好。敢于跟JS讨价还价，争取在律师陪伴下修改合约里对自己不合法的条款，进一步明确JS不能按时、按质交车时的违约条款，做到能够有效约束JS，确保双方的权益。在中国目前汽车市场基本还是处于卖方市场（供不应求）的环境下，厂家和JS的诚信度都不高，心高气躁得很。JS卖车后出了问题，那一刻，他们有些简直就象流氓无赖泼皮恶棍太极高级推拿手，让你生不如死，痛不欲生，而国家法律要么存有空挡，要么不依法执行，你能耐它何？前车之鉴已经证明了许多，所以，买车时一定要多个心眼，小心小心再小心！祝你买车顺利，一路平安！
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我想买车，但是资金不够，又不想办理抵押贷款，所以想要问问大家，无抵押购车贷款怎么办理？求解答。
[律师回复] 你好，有关无抵押购车贷款的问题，现在很多银行都有办理无抵押贷款这一项目，不同银行如何办理无抵押贷款也是不同的，您可以根据你想要办理哪家银行的无抵押贷款去柜台或电话咨询。望采纳。
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退购房认购定金怎么退款
购房定金的退还条件包括以下几个方面：首先，若缴纳定金的当事人严格按照双方约定履行了相应权利和义务，则其支付的定金可以依法得到全额或部分退还；其次，若收取定金的一方发生违约行为，导致交易无法进行，则其需要将双倍金额的定金返还给之前缴纳定金的当事人。
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房产纠纷
你好，我们家看中了一套房子想买，我想问问购房者注意什么，我不知道，欢迎大家的回答谢谢
[律师回复] 注意事项：
1、购房人应首先了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约
2、与发展商签订购房协议，交付定金，为避免纠纷，协议上应订明如果银行不同意贷款时订金付款方式等如何处理
消费者从走入售楼大厅咨询开始，直到房子交付到手的流程。（大部分消费者对房子关注什么）（如何交订金）（如何签订合同）（如何贷款）（贷款种类）（如何付款，每期付款是否房产公司发信息通知应付金额）上面就是围绕 购房者注意什么这个问题的解释，希望对您有所帮助！
1、购房人应首先了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约
2、与发展商签订购房协议，交付定金，为避免纠纷，协议上应订明如果银行不同意贷款时订金付款方式等如何处理
消费者从走入售楼大厅咨询开始，直到房子交付到手的流程。（大部分消费者对房子关注什么）（如何交订金）（如何签订合同）（如何贷款）（贷款种类）（如何付款，每期付款是否房产公司发信息通知应付金额）上面就是围绕 购房者注意什么这个问题的解释，希望对您有所帮助！
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快速解决“房产纠纷”问题
姐姐去年用了假的公章做事情，现在被调查了，不清楚购买假公章贷款判几年呢？需要处理的经济纠纷有什么
[律师回复] 第二十七条规定 凡以欺骗手段取得贷款等数额在一百万元以上的，或者以欺骗手段取得贷款等给银行或其他金融机构造成直接经济损失数额在二十万元以上的，或者虽未达到上述数额标准，但多次以欺骗手段取得贷款的，以及其他给金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的情形(以上简称“四种情形”)，应予立案追诉。
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很不幸的事，一个邻居家的孩子前不久的时候被人贩卖了，还好找着了，我就想要知道那个购买人口判多少年啊？
[律师回复] 你好，对于购买人口判多少年的事，拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的。
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的。
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我的一个哥们前不久的时候因为家里出了点事，就想要买一个基金，我就想要知道那个如何购买私募基金的事！
[律师回复] 你好，一般如何购买私募基金的事，选择投资类型根据自己的情况选择要投资的私募产品类型，私募基金主要投资于股票、债券、基金、央行票据等，现在一些信托平台上的私募产品也可以投资股指期货，有的通过有限合伙形式发的私募产品有更为广阔的投资范围。
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