公积金贷款买的房子多久可以卖

[律师回复] 卖房公积金贷款，大概需要三个多月的时间，但是也不一定。具体咨询当地的公积金管理处。也可以告诉他先全额付款，拿着合同再把公积金提出来。

[律师回复] 到银行填写贷款申请，并提交材料。三、住房公积金办理流程：.借款人及其配偶的居民身份证；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同;贷款人准备相关资料、住房公积金办理条件：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.购房首付款证明.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核、住房公积金贷款所需材料、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%；
3.借款人婚姻状况证明;4;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好一

[律师回复] 你好，很多人都不清楚用公积金贷款买房后多久可以卖，一般是你个人还完款后才能卖，当然也有特殊例外。你可以咨询房产交易中心。

[律师回复] 根据我国新出台的《物权法》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；
3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。

[律师回复] 您好，本律师专业办理刑事案件，您这个情况建议您直接来电咨询或来我律所面谈。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 二手房的面积是包含公摊在内的面积。 卖二手房的面积是产权证上面的面积，而产权证的面积是建筑面积而非套内面积，建筑面积等于套内面积加上公摊面积。 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 法律依据： 《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[律师回复] 《杭州市居住证持有人积分管理暂行法》主要分基础分、附加分、扣减分三项指标。根据杭州积分落户政策细则有以下几点细分基础分：根据个人年龄、文化程度、专业职称、参保情况、房产情况、居住年限的不同给予相应的分值。比如，拥有大学本科学历的流动人口可获得标准分值40分，若是全日制高校毕业生还可再加10分。附加分：根据个人表彰奖励（发明专利、获得的荣誉）、社会贡献（捐赠、参加志愿活动）、投资纳税等情况给予相应的分值。例如，1年内在杭（市区）参加志愿者服务的流动人口，服务满10小时就可以获得1分。扣减分：当出现刑事犯罪记录、行政拘留记录、个人不良信用记录等情况时，扣减相应分值。例如，3年内有个人不良信用记录的，一次扣10分。子女入学时除了满足缴纳社保等基本条件外，还必须满足以上积分的“基础分各项分值累计高于50分（含）的要求”。

[律师回复] 犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱、容留、介绍他人卖淫，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百五十九条第一款规定的“情节严重”：
(一)引诱五人以上或者引诱、容留、介绍十人以上卖淫的；
(二)引诱三人以上的未成年人、孕妇、智障人员、患有严重性病的人卖淫，或者引诱、容留、介绍五人以上该类人员卖淫的；
(三)非法获利人民币五万元以上的；
(四)其他情节严重的情形。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 转按揭。可参照以下流程办理买卖、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清： 1、利用银行贷款来缴清剩余贷款。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款可以进行转卖，进行下一步交易，但住房公积金贷款未偿还清前是无法直接进行买卖的：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限，然后撤销房产的抵押登记。3：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式，促成交易的成功

[律师回复] 我们知道住房公积金除了可以用来买房，也可以提取，可是对于公积金提取额度是怎么样的？公积金提取的限制又是怎样很多网友都有一些疑问。那么在遇到相关问题的时候应该如何解决呢 今天吉屋小编特意来和大家说说这个住房公积金提取的问题。所谓住房公积金提取审核，是指各地公积金管理核心(分核心、管理部)或者核心委托的各个公积金提取业务经办银行网点，根据住房公积金的相关政策、规定和操作规范，对提取申请人的提取资格和提取行为真实性进行检验的方式，目的在于确保住房公积金资金的安全性和住房公积金的专款专用。公积金提取额度
1.职工偿还住房贷款本息的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额.其中贷款结清时,帐户余额截至贷款结清的当月贷款结清后不再提取.
2.职工本人帐户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金.职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额.
3.职工租赁住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期实际房租支出的70.
4.职工购买、建造、翻建、大修住房的,可提取本人个人帐户内的余额.其中未申请住房贷款的,帐户余额可截至签订购、建房合同的当月本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出数提取.公积金提取限制
1、可以提取职工本人住房公积金帐户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金帐户。
2、提取本人及其配偶的住房公积金余额，合计不得超过已偿还的住房贷款本息。
3、提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，只能提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)或建造、翻建、大修自有住房被批准当月之前(含当月)的住房公积金存储余额，且不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的费用。
4、提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，合计不得超过本办法实施后并被纳入较低生活保障范围期间已支付的房租。以上就是小编为大家介绍的住房公积金提取额度及提取限制。希望大家通过这些内容能对住房公积金提取额度及提取限制有所了解，住房公积金提取是每个人都要关注的事情，希望这些可以给您带来帮助。（以上回答发布于-05-09，当前相关购房政策请以实际为准）搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主、家居装修等全面内容信息

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 二手房的面积是包含公摊在内的面积。 卖二手房的面积是产权证上面的面积，而产权证的面积是建筑面积而非套内面积，建筑面积等于套内面积加上公摊面积。 公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。 共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 法律依据： 《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[律师回复] 犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱、容留、介绍他人卖淫，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百五十九条第一款规定的“情节严重”：
(一)引诱五人以上或者引诱、容留、介绍十人以上卖淫的；
(二)引诱三人以上的未成年人、孕妇、智障人员、患有严重性病的人卖淫，或者引诱、容留、介绍五人以上该类人员卖淫的；
(三)非法获利人民币五万元以上的；
(四)其他情节严重的情形。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
(一)组织他人卖淫，情节严重的
(二)强迫不满十四周岁的幼女卖淫的
(三)强迫多人卖淫或者多次强迫他人卖淫的
(四)后迫使卖淫的
(五)造成被强迫卖淫的人重伤、死亡或者其他严重后果的。有前款所列情形之一，情节特别严重的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。协助组织他人卖淫的，处五年以下有期徒刑，并处罚金情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 这个情况来电详谈吧

[律师回复]
一、男子囤积买卖盐酸但未制毒毒品是很危险的，我们不应该去碰与毒品有关的任何东西，近日范某在河南省孟州市从事盐酸囤积、买卖业务，后被群众举报案发。这样的行为是否构成犯罪呢范某辩称自己不知道盐酸可以用于制毒，只知道盐酸能用于制造净水剂。经查，范某囤积、买卖盐酸7000余吨，不具备办理易制毒化学品经营的许可和备案条件。对范某的行为该如何定性有人认为，范某不构成非法买卖制毒物品罪，理由是，范某主观上不知道盐酸可以制毒，也无证据证明范某所卖盐酸流向制毒市场，故范某不构成犯罪;有人认为，范某构成非法买卖制毒物品罪。
二、囤积买卖盐酸构成犯罪吗《刑法》第三百五十条规定：非法生产、买卖、运输制毒物品、制毒物品罪，违反国家规定，非法生产、买卖、运输醋酸酐、乙醚、三氯甲烷或者其他用于制造毒品的原料、配剂，或者携带上述物品进出境，情节较重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，处七年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。我国刑法第350条规定，违反国家规定，非法买卖醋酸酐、乙醚、三氯甲烷或者其他用于制造毒品的原料、配剂，情节较重的，构成非法买卖制毒物品罪。根据2005年公布的《易制毒化学品管理条例》，盐酸被列入易制毒化学品第三类，属于刑法第350条规定的“其他用于制造毒品的原料或者配剂”，同时该条例对易制毒化学品的生产、经营、购买、运输和进出口规定了分类管理和许可、备案制度。

[律师回复]
一、男子囤积买卖盐酸但未制毒毒品是很危险的，我们不应该去碰与毒品有关的任何东西，近日范某在河南省孟州市从事盐酸囤积、买卖业务，后被群众举报案发。这样的行为是否构成犯罪呢范某辩称自己不知道盐酸可以用于制毒，只知道盐酸能用于制造净水剂。经查，范某囤积、买卖盐酸7000余吨，不具备办理易制毒化学品经营的许可和备案条件。对范某的行为该如何定性有人认为，范某不构成非法买卖制毒物品罪，理由是，范某主观上不知道盐酸可以制毒，也无证据证明范某所卖盐酸流向制毒市场，故范某不构成犯罪;有人认为，范某构成非法买卖制毒物品罪。
二、囤积买卖盐酸构成犯罪吗《刑法》第三百五十条规定：非法生产、买卖、运输制毒物品、制毒物品罪，违反国家规定，非法生产、买卖、运输醋酸酐、乙醚、三氯甲烷或者其他用于制造毒品的原料、配剂，或者携带上述物品进出境，情节较重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，处七年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。我国刑法第350条规定，违反国家规定，非法买卖醋酸酐、乙醚、三氯甲烷或者其他用于制造毒品的原料、配剂，情节较重的，构成非法买卖制毒物品罪。根据2005年公布的《易制毒化学品管理条例》，盐酸被列入易制毒化学品第三类，属于刑法第350条规定的“其他用于制造毒品的原料或者配剂”，同时该条例对易制毒化学品的生产、经营、购买、运输和进出口规定了分类管理和许可、备案制度。

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二、囤积买卖盐酸构成犯罪吗《刑法》第三百五十条规定：非法生产、买卖、运输制毒物品、制毒物品罪，违反国家规定，非法生产、买卖、运输醋酸酐、乙醚、三氯甲烷或者其他用于制造毒品的原料、配剂，或者携带上述物品进出境，情节较重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，处七年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。我国刑法第350条规定，违反国家规定，非法买卖醋酸酐、乙醚、三氯甲烷或者其他用于制造毒品的原料、配剂，情节较重的，构成非法买卖制毒物品罪。根据2005年公布的《易制毒化学品管理条例》，盐酸被列入易制毒化学品第三类，属于刑法第350条规定的“其他用于制造毒品的原料或者配剂”，同时该条例对易制毒化学品的生产、经营、购买、运输和进出口规定了分类管理和许可、备案制度。

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二、囤积买卖盐酸构成犯罪吗《刑法》第三百五十条规定：非法生产、买卖、运输制毒物品、制毒物品罪，违反国家规定，非法生产、买卖、运输醋酸酐、乙醚、三氯甲烷或者其他用于制造毒品的原料、配剂，或者携带上述物品进出境，情节较重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，处七年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。我国刑法第350条规定，违反国家规定，非法买卖醋酸酐、乙醚、三氯甲烷或者其他用于制造毒品的原料、配剂，情节较重的，构成非法买卖制毒物品罪。根据2005年公布的《易制毒化学品管理条例》，盐酸被列入易制毒化学品第三类，属于刑法第350条规定的“其他用于制造毒品的原料或者配剂”，同时该条例对易制毒化学品的生产、经营、购买、运输和进出口规定了分类管理和许可、备案制度。

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二、囤积买卖盐酸构成犯罪吗《刑法》第三百五十条规定：非法生产、买卖、运输制毒物品、制毒物品罪，违反国家规定，非法生产、买卖、运输醋酸酐、乙醚、三氯甲烷或者其他用于制造毒品的原料、配剂，或者携带上述物品进出境，情节较重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，处七年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。我国刑法第350条规定，违反国家规定，非法买卖醋酸酐、乙醚、三氯甲烷或者其他用于制造毒品的原料、配剂，情节较重的，构成非法买卖制毒物品罪。根据2005年公布的《易制毒化学品管理条例》，盐酸被列入易制毒化学品第三类，属于刑法第350条规定的“其他用于制造毒品的原料或者配剂”，同时该条例对易制毒化学品的生产、经营、购买、运输和进出口规定了分类管理和许可、备案制度。

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二、囤积买卖盐酸构成犯罪吗《刑法》第三百五十条规定：非法生产、买卖、运输制毒物品、制毒物品罪，违反国家规定，非法生产、买卖、运输醋酸酐、乙醚、三氯甲烷或者其他用于制造毒品的原料、配剂，或者携带上述物品进出境，情节较重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，处七年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。我国刑法第350条规定，违反国家规定，非法买卖醋酸酐、乙醚、三氯甲烷或者其他用于制造毒品的原料、配剂，情节较重的，构成非法买卖制毒物品罪。根据2005年公布的《易制毒化学品管理条例》，盐酸被列入易制毒化学品第三类，属于刑法第350条规定的“其他用于制造毒品的原料或者配剂”，同时该条例对易制毒化学品的生产、经营、购买、运输和进出口规定了分类管理和许可、备案制度。