二手房购房流程是怎样的

最新修订 | 2024-05-20
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包敬立律师
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专家导读 1.选择合适的二手房;2.深度协商房屋价格、转让程序等核心事宜;3.签署合法有效的二手房交易合同,保障双方权益;4.如实申报交易价格,依法缴纳税费;5.履行合约,办理房屋所有权变更登记及相关手续。
二手房购房流程是怎样的

一、二手房购房流程是怎样的

1.选定购置的待售二手房;

2.针对房屋价格、转让程序等核心事宜展开深度协商及商谈;

3.经双方权益得到全面保障后,签署合法、有效的二手房交易合同;

4.如实申报交易价格并依法缴纳相应的契税滞纳金等各项税费款项;

5.严格履行合约约定,着手办理房屋所有权变更登记相关手续以及完成其他必要工作。

城市房地产管理法》第三十五条

国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。

二、二手房购房违约情形有什么

二手房购房违约情形如下:

1、出卖人将房屋直接卖给第三人。

2、出卖人要求提高房价办理过户

3、出卖人卖房后反悔并要求合同无效

4、购房者签订购房合同后无法定或者约定理由要求解除合同退房

民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“二手房购房流程是怎样的”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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