购买二手房流程及费用

[律师回复] 解析：
在提起诉讼离婚过程中，其中涉及到以下几个步骤和程序：
首先，原告应当依法向所属法院递交完备的诉状材料；
其次，当满足相关起诉条件时，法院将会依照法律规定予以受理并展开后续流程；
紧接着，法院会依据法律规定对双方当事人进行调解工作；
最后，在经过审理和调解工作无果之后，法院将依法作出判决，如果认定夫妻之间的感情已经破裂，那么法院将会依法批准离婚申请。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
关于摩托车验车所需费用因地而异，具体情况将取决于各种实际因素。
在此方面，我们可以为您提供以下详细步骤以供参考：
首先，您需要带上所有相关证件前往当地车管所办理相关手续；
其次，在车管所大厅领取检验表格进行认真填写；
紧接着，根据要求支付相应的路桥费及若保险快到期时则需要缴纳规定的交强险；
最后，将您的爱车驾驶至指定检测大厅，上缴行驶证以及年审信息卡，同时领取并填写委托检测合同。
法律依据：
《中华人民共和国机动车登记办法》第十六条
车辆管理所自受理之日起三个工作日内，按照《机动车登记工作规范》的规定，审核资料，确认车辆，对超过检验周期的机动车进行安全检测。对符合本办法规定的，在《机动车登记证书》上记载过户登记事项，对需要改变机动车登记编号的，确定机动车登记编号，收回原机动车号牌和原《机动车行驶证》，重新核发机动车号牌和《机动车行驶证》；对不需要改变机动车登记编号的，收回《机动车行驶证》，重新核发《机动车行驶证》。

[律师回复] 解析：
在我国公安机关立案处理过程中，大致包含以下几个重要环节：
首先是侦查阶段。
在此阶段，公安机关需要全方位地展开调查工作，包括收集各类与案件有关的证据资料。
值得注意的是，在此期间，公安机关有权对犯罪嫌疑人实施刑事拘留，但拘留时长不得超出24个小时。
在完成拘留程序后的24小时之内，公安机关必须立即启动对犯罪嫌疑人的首次审讯。
此外，自犯罪嫌疑人在接受侦查机关初次讯问之时或者从其被采取强制措施之日起，他或她都有权利聘请律师提供专业的法律咨询服务，并代理他们提出申诉以及控告。
其次是审查起诉阶段。
如果公安机关经过慎重考虑判断认为这个案件符合审查起诉标准的话，便会撰写《起诉意见书》，连同案件的所有相关材料及证据一并移交至检察院进行审查，以决定是否向法院提起诉讼。
而检察院在审查起诉阶段，将对案件进行全面深入的审查，最终决定是否对犯罪嫌疑人提起公诉或者做出不起诉的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百零九条
公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。

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二手房屋交易相关税费计算方法如下：
一、针对购房方：
1.契税方面：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为1.5％（商业用途的房屋或者面积超过144平方米的，其税率则为3％）；
2.交易服务费部分：
根据建筑面积进行计算，每平方米收取3元；
3.交易印花税方面：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为0.05％；
4.产权转移登记费方面：
仅需支付50元即可（如有多人共同拥有该房屋，每增加一位所有权人需额外支付10元，若购房人为公司单位，则需支付80元）。
二、针对售房方：
1.交易服务费部分：
同样根据建筑面积进行计算，每平方米收取3元；
2.交易印花税方面：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为0.05％；
3.土地出让金部分：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为1％；
4.解困房部分：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为1％；
5.商品房部分：
土地出让金按照基准地价的3％乘以尚未缴纳土地出让金的建筑面积；
6.分摊费用部分：
按照成交总价除以总面积，再乘以分摊面积，得出的结果分别为10％（10层以下）和20％（10层以上）；
7.个人所得税部分：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为1％（若所出售的房屋为房改房，且已自住满5年并作为唯一生活用房的，可免征此项税费）；
8.营业税及附加税部分：
按照成交金额或者评估价格中较高者计算，税率为5.5％（若房产证或购买时契税完税证明未满2年，则需征收此项税费）。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

[律师回复] 解析：
遗产继承公证的具体操作程序如下所示：
首先，办理公证所需的必备资料包括个人的有效身份证件；
与约定内容相关联的财产所有权证明文件；
以及由双方自行协商拟定的协议书文本；
其次，在备齐上述材料之后，双方务必共同亲临公证机构并递交公证申请，如实填写公证申请书；
第三步，当公证申请被公证人员接受后，公证人员将对财产协议的各项条款进行详细审查，同时核实财产的权属证明文件；
此外，还会询问当事人关于订立该协议时是否存在受骗或误解的情况。
当事人需积极配合公证人员完成公证谈话笔录，并在笔录上签字确认；
最后，双方当事人应在公证人员的见证下，在协议书上签署各自姓名。
当事人可在规定的期限内凭借缴费收据领取公证书。
法律依据：
《公证法》第二条
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

[律师回复] 解析：
若为行政性质的案件，则应在收到消息后的24个小时内受理；
而如涉及故意伤害类案件，需等待伤势鉴定结果公布之后，方可正式立案调查。
此外，对于其他刑事方面的案件，也需在接到相关通知的24个小时内开始接收和处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零九条
公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。

[律师回复] 解析：
在我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》中明确规定，对于涉及公诉性质的案件，人民法院应当在收到起诉书后的两个月内做出审判判决，而且最长也不得超过三个月。
这便意味着，敲诈勒索罪案件的审理期限通常为两个月左右。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

[律师回复] 解析：
在接收二手房屋之时，应格外留意以下几个方面的问题：
首先是房屋的所有权归属是否明确，有无任何法律纠纷；
其次是房屋的产权负担状况如何，例如是否已经设定了抵押；
再次就是关注房屋本身是否存在实质性的质量问题，以及由此产生的违约赔偿责任以及相关争议解决程序等等。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，犯罪者可被判处3年内的有期徒刑或拘役，或者被限制自由，其具体刑期将根据实际情况进行判定。
此外，如果犯罪行为涉及到盗窃公私财物且数额较大的，或者是实施了多次盗窃、入户盗窃、带着武器进行偷盗以及扒窃等恶劣行为的，则可被判处在3年内量刑，附加或单独处罚罚金。
这里所说的“数额较大”，是指个人盗窃公私财物的价值在人民币1000元至3000元之间。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.草拟民事诉状；
2.向具有法定审判权限的人民法院呈递诉状及相关证据材料；
3.等待法院对诉讼进行初步审查，以决定是否正式受理此案；
4.经法院批准立案后，在指定的期限内将诉状副本送达至被告方；
5.法院根据实际情况，合理安排开庭日期，并向原、被告双方发出开庭传票；
6.开庭审理：
原则上，离婚诉讼的当事人应当亲自出席庭审现场，如因特殊原因无法亲临现场，则需向法庭提交书面声明，阐明自己对于离婚事宜的立场与态度；
7.法院依据原告方提出的诉讼请求以及双方提供的证据材料，对是否准许离婚、财产分割方案、子女抚养问题等关键事项做出公正裁决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
依据不同的情形，专利权人可划分为三种类型：
1.职务发明创造：
指在执行本单位任务或主要利用本单位物质技术条件下完成的发明创造，这类发明创造的专利申请权应属本单位所有，待申请获批后，本单位即成为专利权人。
2.非职务发明创造：
指非因履行本单位工作职责而产生的发明创造，其专利申请权归属于发明人或设计者本人，待申请获批后，该发明人或设计者将成为专利权人。
若在此过程中，发明人或设计者与本单位签订了相关合同，对专利申请权及专利权的归属进行了明确规定，则应按照合同约定执行。
3.共同发明创造：
指由两个或以上单位或个人共同参与完成的发明创造，以及一个单位或个人受其他单位或个人委托完成的发明创造。
除非双方另有协议，否则专利申请权应归属于完成或共同完成此项发明创造的单位或个人，待申请获批后，申请的单位或个人将成为专利权人。
法律依据：
《中华人民共和国专利法》第六条
执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权利属于该单位，申请被批准后，该单位为专利权人。该单位可以依法处置其职务发明创造申请专利的权利和专利权，促进相关发明创造的实施和运用。
非职务发明创造，申请专利的权利属于发明人或者设计人;申请被批准后，该发明人或者设计人为专利权人。
利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造，单位与发明人或者设计人订有合同，对申请专利的权利和专利权的归属作出约定的，从其约定。

[律师回复] 解析：
在针对上诉审程中的证据原件呈交事宜，需依据特定案件情况进行深入剖析：
首先，若是相关证据在初审阶段已提供正本以供查验并经过了严谨的法庭辩论过程，那么在二审审理期间便无需再度提供该等证据的原件。
其次，若为初审判决之后，通过新的调查渠道获取到的证据材料，在此种情形下，在二审审理过程中，应当向法庭提交这些证据的原件以便进行进一步的核实和质证。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条当事人向人民法院提供证据应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品

[律师回复] 解析：
若犯罪嫌疑人系未满16岁者，在其涉嫌实施盗窃行为时，依法无需承担刑事责任；
而当其达到法定年龄标准（即满16岁），同时涉案物品价值金额达到法定标准，便可被认定为构成盗窃罪。
具体而言，依据中国《中华人民共和国刑法》之规定，盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的，应分别被视为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
根据相关法律法规，对于盗窃数额较大的案件，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处以罚金；
对于数额巨大或存在其他严重情节的案件，将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；
而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的案件，则将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处以罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.保险人需向投保的相关机构进行案件通报，以启动相应的理赔流程；
2.在接下来的过程中，保险人需要与投保的相关机构的专业人员共同合作，对事故现场进行调查，确认其损失情况，并对受损的物品进行修复处理；
3.在此基础上，保险人应及时地向投保的相关机构提出书面的赔偿申请，明确具体的赔偿数额及理由；
4.最后，投保的相关机构将根据保险合同的约定，履行其理赔责任，向保险人支付相应的赔偿款项。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第三条
本条例所称机动车交通事故责任强制保险，是指由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。

[律师回复] 解析：
关于违反合同约定双倍返还定金的法律规定，乃是依据《中华人民共和国民法典》明文规定：
当合同双方对违约金和定金均有所约定的情况下，若其中一方出现违约行为，另一方可自主选择适用违约金或定金条款进行补偿。
然而，如定金无法完全抵偿因违约而给守约方带来的实际损失，则违约方仍须承担就超过定金部分的损失予以赔偿的义务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在职务侵占案移送至人民检察院之后，该院必须于一个月内对该案件做出是否提起公诉的决议。
对于某些重大或复杂的案件，其期限可适当延长至15日。
若涉案人员承认罪行并愿意接受处罚，且满足快速审判程序适用之条件，则应在10日内做出判决；
而对于可能判处的有期徒刑超过一年的情况，其判决期限可延长至15日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。

[律师回复] 解析：
房地产业界中的“一房二售”行为乃属非法行为，其所涉及的法律纠纷既有民事性质又涉及刑事层面。
首先，在民事领域，该现象往往会导致卖方违反合同约定及承担相应的赔偿责任。
根据相关规定，卖方须向买受方支付房屋总价两倍的违约金予守约方以作为补偿。
其次，在刑事领域，倘若卖方存在故意出售同一物业两次并收取多份购房款的行为，则极有可能被认定为构成欺诈犯罪。
具体而言，若卖方在与他人签署房屋买卖合同时，明知自己无法履行合同义务却仍收取对方购房款，且在未能按期交付房屋或退还购房款的情况下，其主观上具有非法占有两笔购房款的意图，那么便可被视为涉嫌欺诈犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
公司章程乃是设立公司的投资者制定的必要文件，对于公司本身、股东、董事、监事以及其他高级管理人员都拥有切实有效的约束力，旨在调整公司内部组织构架及其经营活动行为。
值得注意的是，公司章程往往依赖于发起人协议作为蓝本逐步形成。
当今的公司法大力倡导公司自治精神，而公司章程正是公司内部自治规则的体现，各位股东针对公司重大事宜预先做出设想，并在实践中经过多次深入磋商与探讨后最终达成共识，因此，我们应对其给予充分的尊重。
一般来说，对于公司内部事务，公司应依据章程进行自我管理，只要这些自治内容不影响交易安全和社会稳定，便应尊重公司基于商业考量自主决策的权利，保障其意思表示自由和民事行为自由，同时也需认可章程的法律效力。
然而，公司章程并不仅限于规范公司内部事务，它还涉及到整个公司的治理架构以及相关的外部利益保护问题，这就使得法律有必要在一定程度上对公司章程实施强制干预。
因此，公司章程兼具自治性和法定性的双重属性。
在此背景下，若公司章程违反了公司法中的强制性规定，那么该章程将被视为无效；
反之，若只是对公司法中的任意性规定进行了变通处理，则不应轻易否定章程的效力。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》
第一百零四条本法和公司章程规定公司转让、受让重大资产或者对外提供担保等事项必须经股东大会作出决议的，董事会应当及时召集股东大会会议，由股东大会就上述事项进行表决。

[律师回复] 解析：
1.采取电话沟通或亲自拜访的方式向债务人追讨欠款。
务必明确告知对方尚余何种款项未予支付，并且期待其能在约定的期限内予以结清。
若未明示具体还款日期且言辞闪烁，可考虑直接前往债务人工作场所收回货款。
2.若交易行为基于合同框架之下，我们便可依据合同条款申请仲裁。
相信在这份有力的法律文件支撑下，法庭将会责令债务人尽快偿还货款。
若债务人未能遵守法院裁决，那么法院将不得不采取强制措施，没收债务人的部分财产以抵偿债务。
3.若交易并非基于合同框架，但仍有相关票据及收货凭证作为证据支持。
我们即可持凭据与债务人进行对账，凭证所示货物已被收取。
若每笔货物均已支付款项，则双方账目中应有相应记录体现。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
详尽步骤如下：
首先，提名合适的候选人。
若候选人为公司员工，则需依照相关规定经由全体员工代表大会投票选举产生；
其次，召集全体股东举行股东大会并进行公开公正的投票决议；
接下来，对投票选出的新任董事会成员名单进行公示，以接受社会各界和广大民众的监督评议；
最后，待公示期满后，依法履行相关程序予以正式任命。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第四十四条
有限责任公司设董事会，其成员为三人至十三人；但是，本法第五十条另有规定的除外。
两个以上的国有企业或者两个以上的其他国有投资主体投资设立的有限责任公司，其董事会成员中应当有公司职工代表；其他有限责任公司董事会成员中可以有公司职工代表。董事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。
董事会设董事长一人，可以设副董事长。董事长、副董事长的产生办法由公司章程规定。