房屋出租中介费收取标准是怎样的

一、房屋出租中介费收取标准是怎样的

通常情况下，会依照百分之三十五的比率进行收取，这笔租房中介费用是在房屋中介机构促成求租者与出租人接洽并最终顺利签约完成交易之后，由求租者以及出租者的其中一方或者双方按照约定比例支付给该中介机构的服务报酬。

而关于这个中介费用具体收取数额的多少要依据各个地区的常规操作来作出决定，并且费用收取方式也各异，有些地区仅向租住者收取，另一些则同时向租住者及出租者收取相应的费用。

例如，根据上海市的行业规范，通常房东与租客会各自负担月租金的百分之三十五作为租房中介费用。

当然，还有一种情况即房东经过与中介公司的商议之后，可以选择提高房屋租金以便免除自身承担的中介费用。

而在北京、广州、深圳等城市，租房中介费的支付方式为租客与出租人各支付月租金的一半，换句话说，租住者需支付半个月租金。

但是，对于短期租赁而言，有些房东可能并不愿意承担那部分费用，此时便需要租住者全部承担。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

二、房屋出租中房东卖房是否构成违约

房屋在租赁期间，房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约，并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房屋出租中介费收取标准是怎样的”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。