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共同还款人有都贷款，会影响房贷放款吗
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2024-05-21
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王淳律师
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专家导读
这会影响您的信用记录，可能影响未来房地产贷款申请。如果与亲戚共同申请的贷款占据您的贷款额度，即使收入足够，银行也会将共同债务归入您名下，导致无法再次获得贷款。作为担保人或共同借款人，都等同于负债，被视为负资产。
应该会对您产生一定程度的影响，详细情况尚需与相关银主机构进行进一步协商确认后方可得出结论。
在您的信用记录中将会清晰地揭示出您名下存在着一项贷款事务。
这也将对您在未来可能涉及到的房地产贷款申请过程中产生一定的负面影响，因为您与亲戚共同申请的这项贷款将会占据您个人的贷款额度。
换言之，如果您的收入足以承担高达200万元的贷款，然而由于您已经与亲戚共同申请了同样金额的贷款，那么当您试图独自向银行申请贷款时，银行将会将您们先前的共同债务归入您个人的名下，从而导致您无法再次获得贷款。
因此，无论是作为担保人还是共同借款人，其性质都等同于负债，在银行眼中皆为负资产。
《个人贷款暂行办法》
第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
第二十三条贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。
贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。
二、共同还款人可以取消吗
可以。但必须取得出借人同意，需要跟银行沟通，变更合同主体及还款责任主体；
否则，如果银行不同意，不履行还款义务是不行的，一旦逾期，需要承担违约责任，那么信用上肯定会产生不良影响的。
《民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的；
不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；
在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“共同还款人有都贷款，会影响房贷放款吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。
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2，共用设施设备一般包括住宅区建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明用具、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟、渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用的设施设备使用的房屋等。
3，公共设施分为三类：分别是全市性公共设施、区域性公共设施、邻里性公共设施三种。供水系统，供电系统，热力系统，弱电系统（通讯，有线电视，网络等）公共照明，公共电梯公共绿地（包含小品建筑，喷泉景观等），公共道路，公众停车场消防通道，消防设备设施（灭火器，消防栓，消防工具，火灾报警器，消防喷淋等）设备间，设备房，设备管井，物业用房，安防设备设施（摄像头，红外越墙，门禁等）公共健身设施（指全民健身项目中的器械），儿童娱乐设施，及上述设备设施场地。
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（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
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1、和邻居进行协商，晓之以理动之以情，要求邻居不要在往自家门口扔垃圾，理性处理此事。毕竟是邻里邻居，这种事情，不管是否是对方做的，都可以理所当然地和对方协商处理，共同维护大家的生活环境。只是在协商时，应该根据实际情况采取不同的协商语气和方式。
2、让物业处理，或让村委会、居委会调解。当协商不成时，可以通过调解的方式，处理邻居扔垃圾的纠纷，这样往往能更好解决问题。但是这就涉及到一个问题，就是事先确认家门前的垃圾是邻居扔的，而不是仅凭猜测，至少自己或有人见过邻居往自己门前扔垃圾，否则的话，就可能被对方倒打一把，。
3、电话报警，要求警方处理。这类事情，警方不一定受理，但不管警察说什么，应该坚持让警察出警处理(不出警，就投诉)，这样有利于让邻居不再扔垃圾的。这里有同样的问题，就是证据证明邻居往自己门前扔垃圾，如录音录像、证人证言等，否则警方即便到场也是无法处理的。
4、到法院起诉。邻居将垃圾扔到自家门口，严重侵犯了自身权益(相邻权)，可收集证据资料，通过法院诉讼的方式追责索偿。按照民法通则的规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
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4、到法院起诉。邻居将垃圾扔到自家门口，严重侵犯了自身权益(相邻权)，可收集证据资料，通过法院诉讼的方式追责索偿。按照民法通则的规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
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为什么在公共场所停放尸体会影响他人的正常生活?
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←释放放人员影响子女考公务员么
[律师回复] 1. 公务员政审要求明确规定：有配偶、直系亲属被判处死刑或正在服刑，对本人有重大影响的旁系亲属被判处死刑、无期徒刑或十年以上徒刑且正在服刑，直系亲属或对本人有重大影响的旁系亲属被判处危害国家安全罪等情形，报考政法机关的有配偶、直系亲属或对本人有重大影响的旁系亲属正被立案审查，有对本人有重大影响的旁系亲属被判处有期徒刑以上刑罚且正在服刑等情形，报考相关政法机关的，政审不合格。
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放心借逾期影响征信吗
[律师回复] 网贷逾期一般会上征信,有些借贷机构在用户逾期后一天后就会上报给征信机构，而有些借贷机构则是会在几天后上报给征信机构，因为有些借贷机构可以给用户申请延期。商业银行规定，需通过系统，每个月向个人信用信息数据库报送一次信息，特殊情况下，不超过两个月报送一次。所以，网贷逾期一个月左右会上征信。
随着国家加大对于金融机构监管的力度，目前越来越多的网贷平台接入了央行征信系统。如果网贷逾期的话，相关网贷平台会将逾期行为上传到征信系统上，从而征信系统上有持卡人的不良信用记录。
若是网贷平台还没有接入央行征信系统的话，那么网贷逾期就不会上征信。大家在进行网贷的时候，最好还是问一下平台的客服，如果网贷逾期会上征信的话，大家一定要记得按时还款。
行动建议：
网贷逾期协商还款的流程和套路与信用卡逾期协商还款的套路基本上是一样的。
大家第一时间应该联系网贷平台，而不是等到网贷逾期催收电话来了以后再去找平台协商。而且借款人在和平台客服协商的时候一定要保持一个良好的态度，并且积极表达自己的还款意愿。当你或者你的朋友正在面临网贷逾期问题，可以点击下方按钮，我们有专业处理网贷逾期的团队，帮你解决逾期问题！
随着国家加大对于金融机构监管的力度，目前越来越多的网贷平台接入了央行征信系统。如果网贷逾期的话，相关网贷平台会将逾期行为上传到征信系统上，从而征信系统上有持卡人的不良信用记录。
若是网贷平台还没有接入央行征信系统的话，那么网贷逾期就不会上征信。大家在进行网贷的时候，最好还是问一下平台的客服，如果网贷逾期会上征信的话，大家一定要记得按时还款。
行动建议：
网贷逾期协商还款的流程和套路与信用卡逾期协商还款的套路基本上是一样的。
大家第一时间应该联系网贷平台，而不是等到网贷逾期催收电话来了以后再去找平台协商。而且借款人在和平台客服协商的时候一定要保持一个良好的态度，并且积极表达自己的还款意愿。当你或者你的朋友正在面临网贷逾期问题，可以点击下方按钮，我们有专业处理网贷逾期的团队，帮你解决逾期问题！
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在公共场所停放尸体影响他人的工作秩序，该怎么处理
[律师回复] 在现实生活中，时常出现因事故或者过失等原因造成他人死亡的情况。由于对死亡原因及处理办法产生纷争和矛盾，有些人不是采取正确的解决问题的方法，而是出于凭意气办事甚至以制造事端为目的，故意将尸体停放在公共场所、单位门前或者他人家中，不达到个人目的誓不罢休，严重影响了工作秩序和他人正常生活。根据治安管理处罚法第六十五条的规定，在公共场所停放尸体或者因停放尸体影响他人正常生活、工作秩序，不听劝阻的，处五日以上十日以下拘留；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。 根据治安管理处罚法的规定，为有利于化解社会矛盾，避免草率对当事人进行处罚，对于在公共场所停放尸体或者因停放尸体影响他人正常生活、工作秩序的，首先应当进行耐心劝阻，帮助当事人解决实际问题，只有造成恶劣影响或者确实影响他人正常生活、工作秩序，且不听劝阻的，才能予以治安管理处罚。这里的“情节严重”，一般是指因停放尸体造成了恶劣影响，或者停放时间比较长等情况。
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