购房定金可以交百分之十吗

最新修订 | 2024-05-23
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包敬立律师
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专家导读 根据相关法规,定金数额不得超过合同总价的20%,但具体交付额度无明确规定。在房地产交易中,定金分为“大定”和“小定”,小定通常在数万元左右,大定则占房款总额的10%-20%,需双方商定确认。
购房定金可以交百分之十吗

一、购房定金可以交百分之十吗

根据相关法律法规,在签订合同时,定金数额不得超出合同总价的百分之二十这一上限。

然而,除此之外,关于定金实际交付额度的具体标准并未在法律中有明确规定。

在房地产交易过程中,定金被分为“大定”与“小定”两种情况。

其中,“小定”通常是在客户表达购买意愿或者确定签署正式购买协议时所支付的款项,其金额一般为数万元上下;而“大定”则指的是正式的定金款项,通常占房款总额的百分之十至二十左右。

当然,这些比例均需由双方共同商定并确认生效。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、购房定金可以退吗

视情况而定。

买房交付定金后,交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项,在付清所有款项后,定金可以作为偿还款项的一部分,也可以向开发商要回。

如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项,定金将不予退回;如果开发商因为一些原因,无法继续履行协议的话,开发商需要向购房者支付定金的双倍作为赔偿

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的;

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“购房定金可以交百分之十吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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(四)驾驶机动车在高速公路上行驶低于规定最低时速的;
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你好,我无责,一方百分之七十,一方百分之三十,我修理车后百分之七十的一方已经赔付,还有另一方的百分之三十未赔付,百分之三十的财险公司属于外地的,这个钱赔付给了谁?修理厂让我垫付百分之三十的钱,
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一、受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。  受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。
二、先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿,不足部分,由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿,仍有不足的,依照道路交通安全法和侵权责任法的相关规定由侵权人予以赔偿。
三、法律依据:《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第十六条 同时投保机动车第三者责任强制保险(以下简称“交强险”)和第三者责任商业保险(以下简称“商业三者险”)的机动车发生交通事故造成损害,当事人同时起诉侵权人和保险公司的,人民法院应当按照下列规则确定赔偿责任:
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四、如果不懂程序上的可以委托我们专业律师代理。若需法律帮助,可以加微信详细解答
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