延期交房怎么罚款合理

[律师回复] 看执法部门

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 红灯扣6分，罚款各地不一，深圳前二次是罚500元次，第三、机动车驾驶人有下列违法行为之一次并暂扣驾驶证三个月。《机动车驾驶证申领和使用规定》道路交通安全违法行为记分分值二、四次罚1000元次，第五次罚款1000元，处五百元罚款。一年内有前款行为三次以上的，从第三次起每次处一千元罚款；五次以上的，除罚款外，一次记6分： （二）驾驶机动车违反道路交通信号灯通行的；《深圳经济特区道路交通安全违法行为处罚条例》第十六条驾驶机动车不按交通信号灯规定通行的

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 红灯扣6分，罚款各地不一，深圳前二次是罚500元次，第三、机动车驾驶人有下列违法行为之一次并暂扣驾驶证三个月。《机动车驾驶证申领和使用规定》道路交通安全违法行为记分分值二、四次罚1000元次，第五次罚款1000元，处五百元罚款。一年内有前款行为三次以上的，从第三次起每次处一千元罚款；五次以上的，除罚款外，一次记6分： （二）驾驶机动车违反道路交通信号灯通行的；《深圳经济特区道路交通安全违法行为处罚条例》第十六条驾驶机动车不按交通信号灯规定通行的

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 按借款金额0.05‰贴花(缴纳印花税) ，在次月申报地税综合申报表时一并申报纳税。 《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条　下列凭证为应纳税凭证：购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证根据《中华人民共和国印花税暂行条例》印花税税目税率表的规定，借款合同是银行及其它金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同，按借款金额万分之零点五贴花。 《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十条“印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其它凭证征税”规定，印花税的征税对象采取的是正列举的方式，只对列举出来的凭证征税，未列举的一律不征税。

[律师回复] 在《行政强制法》正式施行前，最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释规定，行政机关必须在被执行人（注：通常指当事人）法定起诉期限届满之日起180日内向人民法院提出申请，逾期申请的，除有正当理由外，人民法院不予受理。

[律师回复] 根据行政复议法及其实施条例的规定，行政复议期间不停止具体行政行为的履行。但在以下三种情况下，在行政复议期间可以暂缓执行：
1、行政复议机关认为应当停止执行的；
2、原具体行政行为机关认为应当停止执行的；
3、申请人提出停止执行，行政复议机关许可的。
因此，你也可以视行政处罚延期申请依据具体情况，提出停止执行的申请，并详细阐述你的理由和法律依据，以期得到行政复议机关的认可。
希望能够对你有所帮助。

[律师回复] 对于延迟履行合同怎样处罚这个问题，解答如下, 延迟履行合同如何处罚
一、给付迟延
债务人在履行期限到来后，能够履行而无正当理由未能按期履行的行为。其构成要件为：须有合法债务存在;履行须可能;未按期履行;迟延履行无正当理由。
给付迟延依法应承担如下法律后果：
1、支付违约金或赔偿因迟延偿付而给债权人造成的损失，若迟延给付造成债权人丧失履行利益的，债权人可依《合同法》第94条规定解除合同，请求赔偿损失;
2、对在迟延期间因不可抗力造成标的物毁损丢失的，债务人依法承担履行不能的责任，并不得以不可抗力为由主张负责。但根据诚实信用原则，若债务人能够证明即使其不迟延给付也会发生标的物毁损丢失的，则可免责;
3、符合《合同法》第63条规定的情况，承担交易价格风险责任。
二、受领迟延
即债权人在债务人于履行期内履行时无正当理由未能及时接受债务履行的行为。其构成要件为：
1、须有合法债权存在;
2、债务人已按期做出实际履行，且履行适当;
3、债权人未按期接受履行;
4、债权人迟延受领无正当理由。
债权人迟延受领，依法应向债务人支付违约金或赔偿因迟延受领而给债务人造成的损失，如保险费.提存费.运输费等;若为金钱给付义务，债务人可停止支付受领迟延期间的债务利息;符合《合同法》第63条规定的情况，债权人还应承担交易价格风险责任。
三、瑕疵给付
即债务人虽履行了债务，但履行标的有缺陷，以致减少或丧失该履行标的价值或效用，致使债权人的履行利益未能得以充分的实现的行为。瑕庇给付的法律后果为：
1、债权人有权拒绝受领，标的瑕庇能够补正的，债权人可依《合同法》第111条的规定根据标的性质以及损失的大小，合理要求对方采取相应的补救措施，并因此而不负迟延受领的责任;
2、因瑕庇补正而致债务人迟延履行的债务，应承担迟延给付的责任;
3、依《合同法》第112条的规定，债务人采取补救措施后，债权人还有其他损失的，债务人应承担赔偿责任;
4、标的瑕庇不能补正或虽能补正，但对债权人已无实际利益的，债权人可依法解除合同，即退货，并要求赔偿损失;
⑤经债权人催告债务不为补正的，债权人可请求判令了强制执行。
四、加害给付
即因债务人的不正当履行造成债权人履行利益以外的其他损失的行为。如债务人交付有传染病的家畜，致使债权人其他家畜感染死亡等。《合同法》对加害给付未做具体规定，但《产品质量法》等法律对此有明确规定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 红灯扣6分，罚款各地不一，深圳前二次是罚500元次，第三、机动车驾驶人有下列违法行为之一次并暂扣驾驶证三个月。《机动车驾驶证申领和使用规定》道路交通安全违法行为记分分值二、四次罚1000元次，第五次罚款1000元，处五百元罚款。一年内有前款行为三次以上的，从第三次起每次处一千元罚款；五次以上的，除罚款外，一次记6分： （二）驾驶机动车违反道路交通信号灯通行的；《深圳经济特区道路交通安全违法行为处罚条例》第十六条驾驶机动车不按交通信号灯规定通行的

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 按借款金额0.05‰贴花(缴纳印花税) ，在次月申报地税综合申报表时一并申报纳税。 《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条　下列凭证为应纳税凭证：购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证根据《中华人民共和国印花税暂行条例》印花税税目税率表的规定，借款合同是银行及其它金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同，按借款金额万分之零点五贴花。 《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十条“印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其它凭证征税”规定，印花税的征税对象采取的是正列举的方式，只对列举出来的凭证征税，未列举的一律不征税。

[律师回复] 无罚金，有滞纳金

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 红灯扣6分，罚款各地不一，深圳前二次是罚500元次，第三、机动车驾驶人有下列违法行为之一次并暂扣驾驶证三个月。《机动车驾驶证申领和使用规定》道路交通安全违法行为记分分值二、四次罚1000元次，第五次罚款1000元，处五百元罚款。一年内有前款行为三次以上的，从第三次起每次处一千元罚款；五次以上的，除罚款外，一次记6分： （二）驾驶机动车违反道路交通信号灯通行的；《深圳经济特区道路交通安全违法行为处罚条例》第十六条驾驶机动车不按交通信号灯规定通行的

[律师回复] 《程序规定》第五十七条规定：适用一般程序处理的案件应当自立案之日起90日内作出处理决定；案情复杂，不能在规定期限内作出处理决定的，经工商行政管理机关负责人批准，可以延长30日；案情特别复杂，经延期仍不能作出处理决定的，应当由工商行政管理机关有关会议集体讨论决定是否继续延期。但是，《程序规定》对超出行政处罚罚款延期时间的规定所作出的行政处罚是否具有法律效力却没有明确规定。

[律师回复] 依据你的叙述，建议双方协商处理，协商未果的情况下可以向人民法院起诉处理

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、买房后推迟缴税有什么风险
按照现行政策规定，房屋产权所有人购房时间不超5年，对外转让房屋时应全额缴纳营业税。但并不是说买卖成交但暂时不缴税也不办理房照，待5年后再去缴税办照就可以轻易躲避营业税，推迟缴税会承担一定的风险。
1、税法规定，买卖双方签订权属转移合同之日，买方就发生了纳税义务，应于10日内申报纳税，按照朝阳市契证管理办法规定逾期缴纳税款的，从2006年7月1日起，按日课征滞纳金，并处以罚款。如果接到举报并经查实，买受方肯定是要承担行政处罚的，这是处罚风险;
2、如果卖方在取得该房屋时应缴契税而没有缴纳的，5年以后，当买方请求卖方抽出时间陪同去办照时，卖方很有可能不会管这些了，到头来，买方也只好忍气吞生，为了过户，承担本来不应由自己承担的税款了。这是多付出经济代价的风险。
二、买房后推迟办照的风险
1、按照产权登记有关规定，办理房屋产权变更，需买卖双方同时到场，方能办理。如果数年之后，卖方不在本地，至使找不到卖方了，那么这个房照也就不能变更成买方的名下了，至少目前没有很好办法解决这类问题，工作中也不时遇到此类问题，这是权属不能变更的风险;
2、在推迟办照期间，如果卖方去世，那么情况就会更加复杂。这时，房子是不能直接办到买方名下了，首先要由卖主的继承人，将房屋继承，房照办为继承人的名下。如果继承人承认这一买卖事实，能够主动配合买方同时去产权处办理过户手续，此房才可能办理产权过户，如果继承人不承认买卖合同，这势必要引发诉讼，情况就更加复杂了。这是合同不能正常履行的风险;
3、先公证后办照，同样存在风险。有的买主担心5年后找不到卖主，先去办理个公证，这样5年后办照时就不需卖方出面，买方可以独自办理了，按照税法和房地产税收有关政策规定，其他相关部门应当依法配合税务部门行使职务，税务部门将会定期与公证部门进行信息传递。这样，也就会轻而易举地发现了双方的实质交易。由此作为征收营业税的依据，确定卖方欠税，并将欠税信息装进该房屋档案，待5年后，受方缴纳契税，办理契证，办理产权证时，欠税信息会自动显示出来，不但要补缴营业税，还要课征滞纳金，并要受到罚款的行政处罚。这是—个潜在风险。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、买房后推迟缴税有什么风险
按照现行政策规定，房屋产权所有人购房时间不超5年，对外转让房屋时应全额缴纳营业税。但并不是说买卖成交但暂时不缴税也不办理房照，待5年后再去缴税办照就可以轻易躲避营业税，推迟缴税会承担一定的风险。
1、税法规定，买卖双方签订权属转移合同之日，买方就发生了纳税义务，应于10日内申报纳税，按照朝阳市契证管理办法规定逾期缴纳税款的，从2006年7月1日起，按日课征滞纳金，并处以罚款。如果接到举报并经查实，买受方肯定是要承担行政处罚的，这是处罚风险;
2、如果卖方在取得该房屋时应缴契税而没有缴纳的，5年以后，当买方请求卖方抽出时间陪同去办照时，卖方很有可能不会管这些了，到头来，买方也只好忍气吞生，为了过户，承担本来不应由自己承担的税款了。这是多付出经济代价的风险。
二、买房后推迟办照的风险
1、按照产权登记有关规定，办理房屋产权变更，需买卖双方同时到场，方能办理。如果数年之后，卖方不在本地，至使找不到卖方了，那么这个房照也就不能变更成买方的名下了，至少目前没有很好办法解决这类问题，工作中也不时遇到此类问题，这是权属不能变更的风险;
2、在推迟办照期间，如果卖方去世，那么情况就会更加复杂。这时，房子是不能直接办到买方名下了，首先要由卖主的继承人，将房屋继承，房照办为继承人的名下。如果继承人承认这一买卖事实，能够主动配合买方同时去产权处办理过户手续，此房才可能办理产权过户，如果继承人不承认买卖合同，这势必要引发诉讼，情况就更加复杂了。这是合同不能正常履行的风险;
3、先公证后办照，同样存在风险。有的买主担心5年后找不到卖主，先去办理个公证，这样5年后办照时就不需卖方出面，买方可以独自办理了，按照税法和房地产税收有关政策规定，其他相关部门应当依法配合税务部门行使职务，税务部门将会定期与公证部门进行信息传递。这样，也就会轻而易举地发现了双方的实质交易。由此作为征收营业税的依据，确定卖方欠税，并将欠税信息装进该房屋档案，待5年后，受方缴纳契税，办理契证，办理产权证时，欠税信息会自动显示出来，不但要补缴营业税，还要课征滞纳金，并要受到罚款的行政处罚。这是—个潜在风险。

[律师回复] 行政处罚的适用对象是作为行政相对方的公民、法人或其他组织，属于外部行政行为。行政处罚延期30天这一点将它与行政处分区别开来。行政处分只能适用于行政机关的工作人员或其他由行政机关任命或管理的人员。
行政处罚与行政处分的区别：制裁的对象不同；制裁的行为性质不同；制裁的原则不同；惩罚的范围和程度不同；采取的形式不同；两者的救济途径不同。
行政处罚的前提是行政相对方实施了违反法律规范的行为，而非违反了刑法、民法等其它法律规范的行为。
处罚法定原则是行政合法性原则在行政处罚行为中的集中体现。主要内容是：
1．处罚依据是法定的；
2．实施处罚的主体是法定的；
3．实施处罚的职权是法定的；
4．处罚程序是法定的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、买房后推迟缴税有什么风险
按照现行政策规定，房屋产权所有人购房时间不超5年，对外转让房屋时应全额缴纳营业税。但并不是说买卖成交但暂时不缴税也不办理房照，待5年后再去缴税办照就可以轻易躲避营业税，推迟缴税会承担一定的风险。
1、税法规定，买卖双方签订权属转移合同之日，买方就发生了纳税义务，应于10日内申报纳税，按照朝阳市契证管理办法规定逾期缴纳税款的，从2006年7月1日起，按日课征滞纳金，并处以罚款。如果接到举报并经查实，买受方肯定是要承担行政处罚的，这是处罚风险;
2、如果卖方在取得该房屋时应缴契税而没有缴纳的，5年以后，当买方请求卖方抽出时间陪同去办照时，卖方很有可能不会管这些了，到头来，买方也只好忍气吞生，为了过户，承担本来不应由自己承担的税款了。这是多付出经济代价的风险。
二、买房后推迟办照的风险
1、按照产权登记有关规定，办理房屋产权变更，需买卖双方同时到场，方能办理。如果数年之后，卖方不在本地，至使找不到卖方了，那么这个房照也就不能变更成买方的名下了，至少目前没有很好办法解决这类问题，工作中也不时遇到此类问题，这是权属不能变更的风险;
2、在推迟办照期间，如果卖方去世，那么情况就会更加复杂。这时，房子是不能直接办到买方名下了，首先要由卖主的继承人，将房屋继承，房照办为继承人的名下。如果继承人承认这一买卖事实，能够主动配合买方同时去产权处办理过户手续，此房才可能办理产权过户，如果继承人不承认买卖合同，这势必要引发诉讼，情况就更加复杂了。这是合同不能正常履行的风险;
3、先公证后办照，同样存在风险。有的买主担心5年后找不到卖主，先去办理个公证，这样5年后办照时就不需卖方出面，买方可以独自办理了，按照税法和房地产税收有关政策规定，其他相关部门应当依法配合税务部门行使职务，税务部门将会定期与公证部门进行信息传递。这样，也就会轻而易举地发现了双方的实质交易。由此作为征收营业税的依据，确定卖方欠税，并将欠税信息装进该房屋档案，待5年后，受方缴纳契税，办理契证，办理产权证时，欠税信息会自动显示出来，不但要补缴营业税，还要课征滞纳金，并要受到罚款的行政处罚。这是—个潜在风险。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、买房后推迟缴税有什么风险
按照现行政策规定，房屋产权所有人购房时间不超5年，对外转让房屋时应全额缴纳营业税。但并不是说买卖成交但暂时不缴税也不办理房照，待5年后再去缴税办照就可以轻易躲避营业税，推迟缴税会承担一定的风险。
1、税法规定，买卖双方签订权属转移合同之日，买方就发生了纳税义务，应于10日内申报纳税，按照朝阳市契证管理办法规定逾期缴纳税款的，从2006年7月1日起，按日课征滞纳金，并处以罚款。如果接到举报并经查实，买受方肯定是要承担行政处罚的，这是处罚风险;
2、如果卖方在取得该房屋时应缴契税而没有缴纳的，5年以后，当买方请求卖方抽出时间陪同去办照时，卖方很有可能不会管这些了，到头来，买方也只好忍气吞生，为了过户，承担本来不应由自己承担的税款了。这是多付出经济代价的风险。
二、买房后推迟办照的风险
1、按照产权登记有关规定，办理房屋产权变更，需买卖双方同时到场，方能办理。如果数年之后，卖方不在本地，至使找不到卖方了，那么这个房照也就不能变更成买方的名下了，至少目前没有很好办法解决这类问题，工作中也不时遇到此类问题，这是权属不能变更的风险;
2、在推迟办照期间，如果卖方去世，那么情况就会更加复杂。这时，房子是不能直接办到买方名下了，首先要由卖主的继承人，将房屋继承，房照办为继承人的名下。如果继承人承认这一买卖事实，能够主动配合买方同时去产权处办理过户手续，此房才可能办理产权过户，如果继承人不承认买卖合同，这势必要引发诉讼，情况就更加复杂了。这是合同不能正常履行的风险;
3、先公证后办照，同样存在风险。有的买主担心5年后找不到卖主，先去办理个公证，这样5年后办照时就不需卖方出面，买方可以独自办理了，按照税法和房地产税收有关政策规定，其他相关部门应当依法配合税务部门行使职务，税务部门将会定期与公证部门进行信息传递。这样，也就会轻而易举地发现了双方的实质交易。由此作为征收营业税的依据，确定卖方欠税，并将欠税信息装进该房屋档案，待5年后，受方缴纳契税，办理契证，办理产权证时，欠税信息会自动显示出来，不但要补缴营业税，还要课征滞纳金，并要受到罚款的行政处罚。这是—个潜在风险。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、买房后推迟缴税有什么风险
按照现行政策规定，房屋产权所有人购房时间不超5年，对外转让房屋时应全额缴纳营业税。但并不是说买卖成交但暂时不缴税也不办理房照，待5年后再去缴税办照就可以轻易躲避营业税，推迟缴税会承担一定的风险。
1、税法规定，买卖双方签订权属转移合同之日，买方就发生了纳税义务，应于10日内申报纳税，按照朝阳市契证管理办法规定逾期缴纳税款的，从2006年7月1日起，按日课征滞纳金，并处以罚款。如果接到举报并经查实，买受方肯定是要承担行政处罚的，这是处罚风险;
2、如果卖方在取得该房屋时应缴契税而没有缴纳的，5年以后，当买方请求卖方抽出时间陪同去办照时，卖方很有可能不会管这些了，到头来，买方也只好忍气吞生，为了过户，承担本来不应由自己承担的税款了。这是多付出经济代价的风险。
二、买房后推迟办照的风险
1、按照产权登记有关规定，办理房屋产权变更，需买卖双方同时到场，方能办理。如果数年之后，卖方不在本地，至使找不到卖方了，那么这个房照也就不能变更成买方的名下了，至少目前没有很好办法解决这类问题，工作中也不时遇到此类问题，这是权属不能变更的风险;
2、在推迟办照期间，如果卖方去世，那么情况就会更加复杂。这时，房子是不能直接办到买方名下了，首先要由卖主的继承人，将房屋继承，房照办为继承人的名下。如果继承人承认这一买卖事实，能够主动配合买方同时去产权处办理过户手续，此房才可能办理产权过户，如果继承人不承认买卖合同，这势必要引发诉讼，情况就更加复杂了。这是合同不能正常履行的风险;
3、先公证后办照，同样存在风险。有的买主担心5年后找不到卖主，先去办理个公证，这样5年后办照时就不需卖方出面，买方可以独自办理了，按照税法和房地产税收有关政策规定，其他相关部门应当依法配合税务部门行使职务，税务部门将会定期与公证部门进行信息传递。这样，也就会轻而易举地发现了双方的实质交易。由此作为征收营业税的依据，确定卖方欠税，并将欠税信息装进该房屋档案，待5年后，受方缴纳契税，办理契证，办理产权证时，欠税信息会自动显示出来，不但要补缴营业税，还要课征滞纳金，并要受到罚款的行政处罚。这是—个潜在风险。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 红灯扣6分，罚款各地不一，深圳前二次是罚500元次，第三、机动车驾驶人有下列违法行为之一次并暂扣驾驶证三个月。《机动车驾驶证申领和使用规定》道路交通安全违法行为记分分值二、四次罚1000元次，第五次罚款1000元，处五百元罚款。一年内有前款行为三次以上的，从第三次起每次处一千元罚款；五次以上的，除罚款外，一次记6分：
（二）驾驶机动车违反道路交通信号灯通行的；《深圳经济特区道路交通安全违法行为处罚条例》第十六条驾驶机动车不按交通信号灯规定通行的