延期交房争论不休怎么办

最新修订 | 2024-05-23
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 关于房屋延期交付的维权事宜,购房者可以采取以下措施:首先,向开发商发出书面催促函件,与其就合同的最后履约期限达成共识;其次,若催促函件达到了法定的三个月以上期限,则可依法行使合同解除权,决定是否进行退房处理;最后,购房者有权向开发商追责,要求其承担相应的违约赔偿责任。
延期交房争论不休怎么办

一、延期交房争论不休怎么办

关于房屋延期交付的维权事宜,购房者可以采取以下措施:首先,向开发商发出书面催促函件,与其就合同的最后履约期限达成共识;其次,若催促函件达到了法定的三个月以上期限,则可依法行使合同解除权,决定是否进行退房处理;最后,购房者有权向开发商追责,要求其承担相应的违约赔偿责任

民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失违约责任

二、延期交房业主怎么办

1、开发商延期交房,业主可以要求其承担违约责任,支付违约金

2、关于违约金的数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照合同约定支付。

3、如果合同没约定的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条

出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋,包销人请求出卖人赔偿损失的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“延期交房争论不休怎么办”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3k字,预估阅读时间10分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6034位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交房争论不休怎么办
一键咨询
  • 178****0751用户1分钟前提交了咨询
    178****4708用户1分钟前提交了咨询
    165****6238用户4分钟前提交了咨询
    141****1214用户3分钟前提交了咨询
    172****4485用户4分钟前提交了咨询
    173****6817用户3分钟前提交了咨询
    136****1764用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    133****6841用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    166****5105用户3分钟前提交了咨询
    148****4021用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
  • 144****7670用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    140****4432用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    164****0210用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    166****6338用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    140****5806用户3分钟前提交了咨询
为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
开发商延期交房怎么理论
开发商逾期交房时,应首先审查购房协议中的处理措施。有约定则按约执行,无约定则双方协商。协商无果,可寻求调解或诉讼,敦促交房并赔偿损失。延迟交付三个月,买方有权解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
开发商延期交房该怎么跟他们理论
若是由建设过程中出现的工期延迟,或与此相关的政府审批程序及公共设施配备进程延误所引发的房舍交付时间的推迟行为,此类状况可视作合理范围内的延期交付现象。然而,这种延期交付则会顺势导致交付期限的相应延后,在这种情境下,我方应对房地产开发单位给予足够的宽宥期,待到一定时间段,便能够顺利完成房舍交付。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6034 位律师在线,高效解决问题
延期交房违约金如何争取
开发商未按约定时间交付房产,除不可抗力因素外,将承担违约责任。60天内,支付万分之三的违约金;超60天,业主可单方解除协议,开发商需在60日内全额退款并加付5%房款作为违约金。业主如选择履行合同,开发商则按日支付万分之五的违约金。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
开发商交房延期怎么争取赔偿
首先,业主可依法行使权利,对开发商进行书面催告,要求其在合理期限内履行交房义务;其次,若开发商在催告期结束后仍然无法如约交房,业主可向当地基层组织提出调解请求,由相关部门协助处理;再次,若调解无果,业主可依据相关法律法规,向人民法院提起诉讼。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6034 位律师在线,高效解决问题
年休假可以延期到明年休吗
年假未休可延至次年使用,若因工作原因无法享受,需经员工同意,公司应按日工资300%给予补偿。特殊情况下,雇主可将年假分摊至多个年度休假,未用年假可保留至下一年。
10w+浏览
劳动纠纷
延迟办理退休手续,延迟期间的退休工资补发吗
[律师回复] 延迟办理退休手续,延迟期间的退休工资不补发,劳动者领取养老保险金是从劳动者依法办理退休手续,且养老保险累计缴费满十五年,不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金。  《社会保险法》  第十四条个人账户不得提前支取,记账利率不得低于银行定期存款利率,免征利息税。个人死亡的,个人账户余额可以继承。  第十五条基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。  基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。  第十六条参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。  参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照规定享受相应的养老保险待遇。  第十七条参加基本养老保险的个人,因病或者非因工死亡的,其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金;在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的,可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。  第十八条国家建立基本养老金正常调整机制。根据职工平均工资增长、物价上涨情况,适时提高基本养老保险待遇水平。  第十九条个人跨统筹地区就业的,其基本养老保险关系随本人转移,缴费年限累计计算。个人达到法定退休年龄时,基本养老金分段计算、统一支付。具体办法由规定。  第二十条国家建立和完善新型农村社会养老保险制度。  新型农村社会养老保险实行个人缴费、集体补助和政府补贴相结合。  第二十一条新型农村社会养老保险待遇由基础养老金和个人账户养老金组成。  参加新型农村社会养老保险的农村居民,符合国家规定条件的,按月领取新型农村社会养老保险待遇。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 延期交房争论不休怎么办
顶部