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交房延期5个月怎么赔偿
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2024-05-23
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王淳律师
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专家导读
如因交房时间延误而导致的逾期情况出现，应依据住房款项的万分之一至万分之五的比例进行相应赔偿，其详细数额将依循房屋销售合同内所预定的比率进行精确计算；另一种方式是，基于天数进行计量，即按已支付款项产生的利息，自合同规定的交房日期直至实践交房之日来计算并支付。
一、交房延期5个月怎么赔偿
如因交房时间延误而导致的逾期情况出现，应依据住房款项的万分之一至万分之五的比例进行相应赔偿，其详细数额将依循房屋销售合同内所预定的比率进行精确计算；另一种方式是，基于天数进行计量，即按已支付款项产生的利息，自合同规定的交房日期直至实践交房之日来计算并支付。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、交房逾期怎么赔偿
交房逾期赔偿如下：
1.合同对延期交房违约金作出约定的，按照约定计算赔偿数额；
2.合同对延期交房违约金没有约定的，按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算赔偿数额。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“交房延期5个月怎么赔偿”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
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交房延期5个月怎么赔偿
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[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。
2、需要注意的是，遇到开发商延期交房，购房者是不能直接要求解除合同退房的，因为《最高关于商品房买卖若干问题的解释》中第十二条和第十三条明确规定，房屋存在主体结构质量，或者影响居住的其他重大质量问题，购房者可以要求解除合同。延期交房并不是法定的可以解除合同的条件。
3、经过催告，开发商仍然没有交房，但是给出延期的原因并承诺交房时间的，比如气温过高无法施工，等天气转凉马上复工这种情况，购房者可以给予开发商一定的时间，同时要求开发商赔偿违约金。一再催告，始终不能交房，也没有明确原因和答复的，购房者可以向提讼要求解除合同，并由开发商赔偿自己的损失。
1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。
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3、经过催告，开发商仍然没有交房，但是给出延期的原因并承诺交房时间的，比如气温过高无法施工，等天气转凉马上复工这种情况，购房者可以给予开发商一定的时间，同时要求开发商赔偿违约金。一再催告，始终不能交房，也没有明确原因和答复的，购房者可以向提讼要求解除合同，并由开发商赔偿自己的损失。
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1，对于税务申报纳税的最后期限，各地税务网站均有公告，请登陆当地税务机关网站查询。
2，对于企业所得税年度汇算清缴期限，按照征管法相关规定，可延至6月1日，各地也根据当地实际情况均制定了申报期限，如有的地方可延至6月7日，请关注当地税务公告。
3，恰逢对应金税三期涉及系统升级，系统升级后初期的使用效率有所降低，有的地方税务机关为方便纳税人申报业务，甚至将5月30及31日定为税务系统工作日，接受纳税人办理相关税务事项。
4，请密切留意当地税务公告系统相关通知。
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驾驶证升降本延迟5年是真的吗？
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快递延误赔偿标准法律依据。
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1、赔付对象。
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由于延误导致内件直接价值丧失，应按照快件丢失或损毁进行赔偿。
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假如延长羁押期限到5月1日.是不是5月1日就放出来？
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[律师回复] 您好，针对您的4月份职工医保停保5月份医保能报吗问题解答如下, 不影响报销可以打钱。医疗保险报销是在出院或者转院之后报销。 住院及特殊病种门诊治疗的结算程序：
1.定点医疗机构于每月10日前，将上月出院患者的费用结算单、住院结算单及有关资料报医疗保险经办机构，医疗保险经办机构审核后，作为每月预拨及年终决算的依据；
2.医疗保险经办机构每月预拨上月的住院及特殊病种门诊治疗的统筹费用；
3.经认定患有特殊疾病的参保人员应到劳动保障部门指定的一家定点医疗机构就医购药，发生的医药费用直接记帐，即时结算；
4.急诊结算程序：参保人员因急诊抢救到市内非定点的医疗机构及异地医疗机构住院治疗，发生的医疗费用，先由个人或单位垫付，急诊抢救终结后，凭医院急诊病历、检查、化验报告单、发票、详细的医疗收费清单等到医疗保险经办机构按规定办理报销手续。
1.定点医疗机构于每月10日前，将上月出院患者的费用结算单、住院结算单及有关资料报医疗保险经办机构，医疗保险经办机构审核后，作为每月预拨及年终决算的依据；
2.医疗保险经办机构每月预拨上月的住院及特殊病种门诊治疗的统筹费用；
3.经认定患有特殊疾病的参保人员应到劳动保障部门指定的一家定点医疗机构就医购药，发生的医药费用直接记帐，即时结算；
4.急诊结算程序：参保人员因急诊抢救到市内非定点的医疗机构及异地医疗机构住院治疗，发生的医疗费用，先由个人或单位垫付，急诊抢救终结后，凭医院急诊病历、检查、化验报告单、发票、详细的医疗收费清单等到医疗保险经办机构按规定办理报销手续。
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延期交房5个月怎么办
若期房交付时间逾期，且该逾期收房确系开发商所致，那么开发商应当对此承担相应的违约责任。对于此种情况下的违约责任承担方式，主要包括继续履行合同义务、采取有效的补救措施以及对相关损失进行赔偿等三个方面。倘若满足法定或约定的解除合同条件，购房者在行使解除权之后，有权向开发商提出赔偿损失的请求。
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房产纠纷
5月15日最后一天报税延长到下周一
[律师回复]
1，对于税务申报纳税的最后期限，各地税务网站均有公告，请登陆当地税务机关网站查询。
2，对于企业所得税年度汇算清缴期限，按照征管法相关规定，可延至6月1日，各地也根据当地实际情况均制定了申报期限，如有的地方可延至6月7日，请关注当地税务公告。
3，恰逢对应金税三期涉及系统升级，系统升级后初期的使用效率有所降低，有的地方税务机关为方便纳税人申报业务，甚至将5月30及31日定为税务系统工作日，接受纳税人办理相关税务事项。
4，请密切留意当地税务公告系统相关通知。
1，对于税务申报纳税的最后期限，各地税务网站均有公告，请登陆当地税务机关网站查询。
2，对于企业所得税年度汇算清缴期限，按照征管法相关规定，可延至6月1日，各地也根据当地实际情况均制定了申报期限，如有的地方可延至6月7日，请关注当地税务公告。
3，恰逢对应金税三期涉及系统升级，系统升级后初期的使用效率有所降低，有的地方税务机关为方便纳税人申报业务，甚至将5月30及31日定为税务系统工作日，接受纳税人办理相关税务事项。
4，请密切留意当地税务公告系统相关通知。
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快速解决“公司经营”问题
前段时间，我邻居的一个哥哥，他问我知不知道延时加班5小时，我也不太清楚，我想请律师帮我解答一下。
[律师回复] 关于延时加班5小时，
(一)安排劳动者延长时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
(一)安排劳动者延长时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;
(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;
(三)法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。
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飞机延误5个小时了，在哪里寻找赔偿
[律师回复] 通常情况下，航班延误4小时以上，航空公司应该对乘客进行赔偿。只要是航空公司自身原因，包括机械故障、航空公司运力不足、空勤人员的原因等等，航空公司不能免责。乘客乘坐飞机，都是有一定的航班排列的，并且是希望能够按时抵达目的地。但是飞机的运行是很复杂的，有时候会受到天气的影响发生延误，甚至会取消航班，这是给乘客带来很大的影响。乘客与航空公司建立航空旅客运输合同关系后，只要航班不合理延误，航空公司就应当承担相应责任，至于延误发生在哪个时间段(有可能是登机前，也可能是舱门关闭后)并不重要，关键是导致延误的原因是什么。但是根据相关规定，对于因恶劣天气或航空管制等不可抗力因素造成的航班延误，航空公司是不需要进行赔偿的。只要安排住宿、餐饮、交通即可。拓展资料：
航班延误是指航班降落时间（航班实际到港挡轮挡时间）比计划降落时间（航班时刻表上的时间）延迟15分钟以上或航班取消的情况。《民航总局对国内航空公司因自身原因造成航班延误给予旅客经济补偿的指导意见（试行）》主要内容，摘自《中国民航报》，原文题目《民航总局出台三项举措确保全年航班正点率达到百分之八十》 。■航班延误4小时以上必须即时报告当地民航管理部门■航空公司因自身原因延误4小时以上应对旅客进行经济补偿■因主观原因或客观原因延误后不作有效处理，造成航班延误12小时以上的，将视情节轻重暂停或撤销航班或航线经营许可权为进一步加大工作力度，努力使全年航班正点率达到80以上，民航总局最近出台了三项举措，即建立航班正常报告制度，就国内航空公司因自身原因造成航班延误给予旅客经济补偿提出指导意见（试行），明确航班正常与（航线）（航班）经营权挂钩的具体措施。
航班延误是指航班降落时间（航班实际到港挡轮挡时间）比计划降落时间（航班时刻表上的时间）延迟15分钟以上或航班取消的情况。《民航总局对国内航空公司因自身原因造成航班延误给予旅客经济补偿的指导意见（试行）》主要内容，摘自《中国民航报》，原文题目《民航总局出台三项举措确保全年航班正点率达到百分之八十》 。■航班延误4小时以上必须即时报告当地民航管理部门■航空公司因自身原因延误4小时以上应对旅客进行经济补偿■因主观原因或客观原因延误后不作有效处理，造成航班延误12小时以上的，将视情节轻重暂停或撤销航班或航线经营许可权为进一步加大工作力度，努力使全年航班正点率达到80以上，民航总局最近出台了三项举措，即建立航班正常报告制度，就国内航空公司因自身原因造成航班延误给予旅客经济补偿提出指导意见（试行），明确航班正常与（航线）（航班）经营权挂钩的具体措施。
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